Chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ cho người dân khi có chỉnh lý đất đai
Bà Bùi Thị Dung, trú tại phường Chùa Hang, TP Thái Nguyên phản ánh thông tin đến báo Kinh tế và Đô thị: Gia đình bà có thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 00043/QSDĐ/H40/2001/QĐ-UB-H tờ bản đồ số 14, số thửa 107 có diện tích 1.982m2, là khu vực làm nghĩa trang để đặt 11 ngôi mộ người thân từ nhiều đời của gia đình.
Cạnh thửa đất này có con đường dân sinh kéo dài từ QL17 vào trong xóm. Sau khi các cơ quan chức năng của TP Thái Nguyên tiến hành đo đạc, chỉnh lý, con đường dân sinh được mở rộng thành 4m. Chính vì vậy, thửa đất của gia đình bà Dung được chia ra làm 2 thửa trên tờ bản đồ số 14, lần lượt là thửa số 300 (107), diện tích 1.576,0m2 và 326 (107) diện tích 198,8m2, thiếu hụt so với diện tích ban đầu là 207,2m2.
Khi Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn được triển khai, Trung tâm phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) của TP Thái Nguyên có văn bản số 963/TTPTQĐ gửi cho gia đình bà Dung nêu: “Theo quy hoạch dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP Thái Nguyên, khu đất của hộ gia đình bà Bùi Thị Dung nằm trên thửa đất số 300 (107), tờ bản đồ địa chính số 14, phường Chùa Hang (BĐĐC trích lục – chỉnh lý). Phần diện tích thuộc phạm vi quy hoạch của dự án là 945,7m2”.
Trước thông tin này, gia đình bà Dung đã có ý kiến với TTPTQĐ TP Thái Nguyên để xin được cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan như: Cung cấp trích lục bản đồ địa chính của thửa đất trên và các tài liệu liên quan đến mốc giới thu hồi diện tích 945,7m2…Tuy nhiên không có văn bản cụ thể nào được gửi cho gia đình bà (?!).
Khi dự án đến giai đoạn kiểm đếm, GPMB, bà Dung nhận được 02 Thông báo thu hồi đất số 92/TB-UBND ngày 15/3/2024 và số 297/TB-UBND ngày 21/5/2024 của UBND TP Thái Nguyên do Phó Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên Nguyễn Văn Tuệ kí với nội dung: Thu hồi 945,7m2 đất ODT + CLN thuộc thửa đất số 300 (107), tờ bản đồ số 14 phường Chùa Hang.
Lý do thu hồi đất là để thực hiện dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP Thái Nguyên. Theo hai Thông báo này thì việc thu hồi đất không liên quan đến thửa đất NTD 326 (107) tờ bản đồ số 14.
Sau đó, gia đình bà Dung đã có đề nghị các cơ quan chức năng cung cấp các văn bản, tài liệu liên quan đến việc thu hồi đất cũng như các trích lục bản đồ, Biên bản đo mốc giới của các thửa đất… Tuy nhiên việc này không được đáp ứng.
Tài sản một đằng, kiểm đếm một nẻo
Ngày 14/6/2024, TTPTQĐ TP Thái Nguyên có Văn bản số 963/TTPTQĐ V/v trả lời phản ánh của gia đình bà Dung do Phó Giám đốc TTPTQĐ Lưu Anh Cảnh kí với nội dung: “Theo quy hoạch khu nhà ở Cao Ngạn, TP Thái Nguyên, khu đất của hộ gia đình bà Bùi Thị Dung nằm trên thửa đất số 300 (107), tờ bản đồ địa chính số 14, phường Chùa Hang (BCĐC trích lục – chỉnh lý). Phần diện tích đất thuộc quy hoạch của dự án là 945,7m2. Hiện trạng trên phần đất thu hồi có 08 ngôi mộ đã cải táng, cây cối các loại, tường rào trang trí bao quanh và hàng rào tôn quây quanh một phần thửa đất”.
Theo bà Dung, giải thích này của Trung tâm PTQĐ là không đúng vì: Phần diện tích đất thuộc quy hoạch dự án là 945,7m2 nằm trong tờ bản đồ số 14, số thửa 300 (107), diện tích đất 1.576,0m2, loại đất ODT+CLN, 8 ngôi mộ của gia đình bà nằm trong thửa đất NTD 326 (107), diện tích 198,8m2 chứ không phải thửa đất 300 (107. Thửa đất NTD 326(107) chưa có Thông báo thu hồi đất.
Bên cạnh đó, trong thửa đất số 300 (107) tờ bản đồ số 14 của gia đình bà Dung, hiện có 03 ngôi mộ đắp đất, bị ngập úng nước, vì lý do tâm linh nên gia đình bà Dung không chuyển chung vào nghĩa trang cùng thửa đất số 326 (107), nhưng trong danh sách kiểm đếm mà TTPTQĐ kê khai lại không có 03 ngôi mộ này cùng 110m hàng rào bằng tôn, cột bê tông, cột gỗ, cột sắt chằng.
Chính vì có sự sai lệch trong Thông báo thu hồi đất và Văn bản trả lời của TTPTQĐ, gia đình bà Dung đã không đồng ý việc kiểm đếm theo yêu cầu và tiếp tục đề nghị làm rõ những vấn đề còn chưa đúng.
Ngày 12/7/2024, UBND phường Chùa Hang, TTPTQĐ TP Thái Nguyên và các cơ quan chức năng đã tổ chức cưỡng chế kiểm đếm thửa đất NTD số 326 (107) tờ bản đồ số 14 của gia đình bà Dung khi chưa có Thông báo thu hồi thửa đất này.
Ngày 29/7/2024, TTPTQĐ có Thông báo số 309/TTPTQĐ V/v công khai phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB thuộc dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP Thái Nguyên (địa phận phường Chùa Hang).
Ngày 05/8/2024, TTPTQĐ gửi Thông báo số 309/TB-TTPTQĐ V/v công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB thuộc Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP Thái Nguyên. Nội dung có kiểm đếm và dự thảo phương án đền bù đối với toàn bộ tài sản ở thửa đất NTD 326 (107) tờ bản đồ số 14 mặc dù thửa đất này chưa có Thông báo thu hồi đất.
Sau đó, gia đình bà Dung tiếp tục có phản ánh với các cơ quan chức năng và UBND phường Chùa Hang để xem xét, rà soát lại trường hợp của gia đình bà khi có sự không đồng nhất trong quy trình thực hiện thu hồi đất. Ngày 09/5/2025 UBND phường Chùa Hang có Thông báo số 64/TB-UBND Về việc thụ lý đơn Khiếu nại của bà Bùi Thị Dung. Khiếu nại về việc Bảng đối soát bản đồ ngày 20/3/2025 được UBND phường Chùa Hang lập chưa đúng với diện tích đã được cấp GCN QSD đất của gia đình, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bà.
Sau khi xem xét nội dung Đơn Khiếu nại của bà Dung, căn cứ vào quy định của pháp luật về Khiếu nại, UBND phường nhận thấy đơn khiếu nại của bà Dung đủ điều kiện thụ lý.
Khu đất nghĩa trang của gia đình bà Dung.
Cần lắng nghe người dân để giải quyết thấu tình đạt lý
Ngày 23/5/2025, trong khi các phản ánh của gia đình bà Dung gửi cho UBND phường Chùa Hang và các cơ quan chức năng của TP Thái Nguyên liên quan đến việc thu hồi và kiểm đếm tài sản trên đất của gia đình đang được xem xét giải quyết, chưa có trả lời thì UBND TP Thái Nguyên đã tiếp tục ban hành Quyết định cưỡng chế số 5101/QĐ-UBND cưỡng chế thu hồi đất với nội dung: Áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với bà Bùi Thị Dung thuộc thửa đất số 300 (107) (một phần thửa đất), thuộc tờ bản đồ số 14 tại phường Chùa Hang, TP Thái Nguyên do không chấp hành quyết định thu hồi đất.
Theo bà Dung, gia đình bà luôn chấp hành các chủ trương của Nhà nước, quy định của pháp luật. Việc cho rằng gia đình bà không phối hợp di chuyển mồ mả của cha ông để thu hồi đất thực hiện Dự án là không đúng. Nguyên nhân chính là do phía TTPTQĐ, Phòng TNMT và các cơ quan liên quan đã không rà soát cẩn thận, không thực hiện đúng các quy trình trong công tác kiểm đếm thực tế khi GPMB dẫn đến tình trạng mồ mả ở một nơi, kiểm đếm thu hồimột nẻo. Bên cạnh đó, quan niệm của người Việt, âm phần (mồ mả) là rất quan trọng đối với mỗi gia đình, việc chăm lo hương khói cho người đã mất vừa là tình cảm vừa là trách nhiệm của con cháu hậu duệ. Ở đây là 11 ngôi mộ của người thân nhiều đời trong gia đình, nên về phía gia đình cũng phải có sự chuẩn bị rất kĩ lưỡng về mọi mặt khi di dời, đây là vấn đề không thể làm lấy được, làm cho xong…
Trước phản ánh của người dân, thiết nghĩ TTPTQĐ và các cơ quan có liên quan của UBND TP Thái Nguyên cần phải rà soát lại các quy trình, thủ tục, ban hành văn bản đúng với thực tế, đồng thời lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của người dân để có cách giải quyết thấu tình đạt lý.
Báo Kinh tế và Đô thị sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng và UBND TP Thái Nguyên để làm thông tin về vụ việc.
