Xử lý công trình sai phạm tại dự án Picity High Park: Đầu voi đuôi chuột?

Đặc biệt, trên một số phương tiện thông tin đại chúng, chủ đầu tư cũng đang quảng cáo những lời có cánh về sản phẩm shophouse tại dự án Picity High Park.

Theo đó, tất cả các căn shophouse là khu căn hộ tầng trệt 2 tầng với 2 lối tiếp cận, tập trung khu mặt tiền đường chính của dự án rộng 25m; đường phụ 12-15m hoặc nội khu.

“Nếu các shophouse khác chỉ có chức năng thương mại và có thời hạn sử dụng khoảng 50 năm, thì shophouse dự án Picity High Park được quy hoạch với chức năng để ở và sở hữu lâu dài (?). Vì vậy, cư dân thuận tiện để ở và kinh doanh, hoặc kỳ vọng sinh lời từ khai thác cho thuê cũng như giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn”, quảng cáo trên một website thể hiện.

Rõ ràng, với những hoạt động kinh doanh như vậy, công ty Gia Cư đang phớt lờ hoàn toàn những ý kiến chỉ đạo từ phía cơ quan chức năng để chào bán sản phẩm tại dự án Picity High Park ra ngoài thị trường. Điều này, không chỉ thể hiện sự coi thường pháp luật của chủ đầu tư, mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho khách hàng. Bởi, một khi dự án vẫn còn đang vướng những lùm xùm về pháp lý, việc triển khai dự án chắc chắn sẽ bị kéo dài, và khi đó, khách hàng chính là những người chịu thiệt thòi nhiều nhất.

Nhiều cán bộ UBND phường Thạnh Xuân bị xử lý

Mới đây, Chánh Thanh tra quận 12 đã công bố kết luận thanh tra số 11517/KL-UBND-TTr của Chủ tịch UBND quận 12 về thanh tra công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân (thời kỳ thanh tra từ ngày 01/01/2017 đến ngày 31/3/2019).

Theo đó, kết luận thanh tra cho thấy, tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân diễn biến rất phức tạp với nhiều dạng vi phạm như công trình xây dựng phân căn, trổ thêm cửa đi, tăng thêm cầu thang so với giấy phép xây dựng (GPXD)…

Một số chủ đầu tư có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới với quy mô lớn, đã bị cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính nhiều lần mà còn vi phạm…

Bên cạnh đó, công tác quản lý trật tự xây dựng của Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 - Thanh tra Sở Xây dựng TP trên địa bàn phường Thạnh Xuân thực hiện không đúng quy định, có dấu hiệu bao che, buông lỏng quản lý dẫn đến việc chậm phát hiện và xử lý vi phạm, không ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm theo đúng pháp luật đối với các chủ đầu tư dẫn đến hậu quả khó khắc phục.

Đồng thời, với vai trò quản lý nhà nước ở địa phương, UBND phường Thạnh Xuân cũng có dấu hiệu buông lỏng công tác quản lý như hồ sơ xử lý vi phạm xây dựng không phép không đúng về trình tự, thủ tục; chậm cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm không phép, không chuyển biên bản vi phạm hành chính xây dựng không phép đến cơ quan có thẩm quyền để xử phạt kịp thời gây thất thu ngân sách nhà nước... ; tỷ lệ công trình vi phạm xây dựng sai phép được phát hiện và kiến nghị xử lý vi phạm rất thấp.

Việc này dẫn đến chậm hoặc không có hồ sơ xử lý, phức tạp trong công tác khắc phục hậu quả, đặc biệt là các hộ dân đã mua các căn nhà được phân chia từ công trình theo GPXD qua hình thức vi bằng (trường hợp áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như phá dỡ công trình vi phạm,…), gây thiệt hại cho cả Nhà nước và người dân.

Từ đó, Chủ tịch UBND quận 12 đã phê bình đối với 2 tổ chức và chỉ đạo tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm đối với 8 cá nhân thuộc UBND phường Thạnh Xuân. Cùng với đó là kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xem xét và làm rõ trách nhiệm các cá nhân có liên quan đối với các sai phạm, hạn chế, thiếu sót phát hiện qua thanh tra.

Quận cũng kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TP xem xét, kiểm tra, xử lý vi phạm đối với các công ty đo vẽ và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tài nguyên và Môi trường trong quá trình giải quyết hồ sơ hoàn công (nếu có) và xem xét, xử lý đối với các GCN đã cấp.

Cùng với đó là chuyển hồ sơ, tài liệu thanh tra về hành vi vi phạm có dấu hiệu tội phạm của một số chủ đầu tư đến Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an quận 12 để giải quyết theo quy định.