Vùng TP Hồ Chí Minh mở ra cơ hội lớn cho thị trường địa ốc

Việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, có thể coi là một "cú huých", tạo nên động lực rất lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản, nhất là tại các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An... Trong đó, đáng chú ý nhất sẽ là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - nơi tập trung nhiều các khu công nghiệp, cảng biển với quỹ đất còn dồi dào và đặc biệt là có thế mạnh riêng về du lịch nghỉ dưỡng.

Sơ đồ vị trí dự án Khu đô thị Barya City do Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) phát triển tại trung tâm TP Bà Rịa

Theo nhận định của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh miền Đông Nam Bộ, nhiệt độ trung bình 25 – 27 độ C. Tỉnh có hơn 302km chiều dài bờ biển với nhiều cụm du lịch đẹp. Ngoài ra, cung đường ven biển từ quanh co uốn khúc cùng màu biển xanh ngắt, vẻ hoang sơ hùng vĩ đẹp như tranh khi di chuyển từ Bà Rịa đến Bình Thuận góp phần thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TP Hồ Chí Minh và Hà Nội).

Về hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP Hồ Chí Minh chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng. Cùng với đó, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch, xây dựng và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu. Không chỉ có vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.

Không phải ngẫu nhiên gần đây các nhà đầu tư bất động sản thể hiện sự "săn đón" nhiệt tình đối với thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu. Bởi đây là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một trung tâm công nghiệp và du lịch của toàn bộ khu vực miền Đông Nam Bộ và vùng TP Hồ Chí Minh. Theo ghi nhận của phóng viên, thời gian gần đây, một loạt các "ông lớn" trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã bắt đầu "đặt dấu ấn" của mình tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cụ thể, sau khi thâu tóm và phát triển thành công Dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nguồn tin từ Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Dự kiến, các dự án này lần lượt sẽ chính thức được khởi động trong thời gian tới.

Tương tự, nguồn tin mới nhất từ Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) cũng cho biết, doanh nghiệp này vừa mua thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa đang phát triển thành khu đô thị mang tên Barya City. Theo thiết kế, Barya City là khu nhà phố kiểu mẫu đầu tiên tại Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với lối kiến trúc theo phong cách châu Âu, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, sự giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Môi trường sống xanh hiếm có được bao bọc bởi công viên trung tâm thành của thành phố. Dự án bao gồm 427 căn nhà phố thương mại, được đầu tư bài bản, với những tiện ích đầu tiên và duy nhất tại Bà Rịa như: Trung tâm thương mại, hồ bơi ấn tượng và quầy bar nhiệt đới, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em…

Trước đó, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương kết hợp hợp tác với Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) chính thức công bố dự án Vũng Tàu Regency. Với quy mô 23 ha, lại tọa lạc trên Đường 3/2, TP. Vũng Tàu, với gần 500m mặt tiền biển, Vũng Tàu Regency đang được kỳ vọng sẽ tạo nên một điểm nhấn mới, góp phần bù đắp sự khan hiếm khu du lịch đẳng cấp 5 sao đang thiếu trầm trọng ở Vũng Tàu.

Trao đổi với báo chí, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, trong giai đoạn 2014 – 2016, thị trường BĐS các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai... đã có sự phát triển quá nóng. Giá đất tại các khu vực này vì thế cũng đã tăng lên đáng kể, thậm chí tại một số nơi còn có tình trạng giá đất bị "thổi" lên quá giá trị thật. Trong khi đó, thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn dư địa rất lớn để phát triển. “Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng những chính sách khuyến khích đầu tư hợp lý, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là một tâm điểm mới đối với các nhà đầu tư BĐS trong tương lai gần”, ông Châu nhận định.