Thứ 7, 15/03/2025, 10:35 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Kiến nghị giải pháp tháo gỡ đất công xen cài cho dự án bất động sản

TP Hồ Chí Minh: Kiến nghị giải pháp tháo gỡ đất công xen cài cho dự án bất động sản
(Tieudung.vn) - Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh vừa trình UBND TP xin phép cho các dự án được giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất trước thời điểm ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP, được tách phần diện tích đất do Nhà nước quản lý thành dự án độc lập làm cơ sở xác định giá đất.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh, đối với các có phần diện tích đất kênh mương, lối đi xen cài rải rác trong các dự án giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trước thời điểm Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 có hiệu lực thi hành quy định, phần diện tích đất do Nhà nước quản lý như kênh, mương, lối đi xen cài rải rác trong dự án sẽ được tính tiền sử dụng đất theo quyết định giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển nhượng sử dụng và phải chịu 100% giá trị tiền sử dụng đất mà không được khấu trừ trong nghĩa vụ tài chính về đất đai. 

TP Hồ Chí Minh: Kiến nghị giải pháp tháo gỡ đất công xen cài cho dự án bất động sản

Nhiều dự án ở TP Hồ Chí Minh "bất động" vì vướng đất công xen cài

Tuy nhiên, hiện một số dự án thuộc trường hợp trên đến nay chưa thể xác định phương án giá đất vì trong dự án có đất do Nhà nước quản lý. Vì nhiều ý kiến cho rằng, đất do Nhà nước quản lý thì buộc phải đưa ra đấu giá, đấu thầu dự án mà không quan tâm đến diện tích đất do Nhà nước quản lý đó có đủ điều kiện để sử dụng khai thác một dự án độc lập hay không. 

Từ đó, Sở TN&MT trình UBND TP đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc như sau:

Với các dự án đã được UBND TP bàn hành quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trước thời điểm Nghị định 148/2020/NĐ-CP thì Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện công tác định giá đất cụ thể.

Với các dự án được giao đất sau thời điểm trên thì xem xét các quy định của TP ban hành về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do Nhà nước quản lý thành dự án độc lập để làm cơ sở xác định giá đất.

Còn với dự án có diện tích đất công trình công cộng là tiện ích nội khu không phải bàn giao cho Nhà nước thì giao Sở TN&MT chịu trách nhiệm thực hiện rà soát, xác định phần diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để chủ đất nộp đúng quy định nhằm đảm bảo tính đúng, tỉnh đủ (không ban hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

Liên quan đến các dự án bất động sản vướng mắc có đất công xen cài, trước đó, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình hình trên là do các quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch chưa có sự thống nhất trong quá trình chuyển tiếp và ban hành. Nhiều dự án trong quá trình kiểm tra, kiểm toán, điều tra rà soát thủ tục pháp lý dẫn đến tình trạng đùn đẩy giải quyết của các cơ quan Nhà nước, chưa đảm bảo một quy trình liên thông, đồng bộ. Nếu không có giải pháp tháo gỡ vướng mắc kịp thời trong thủ tục đầu tư xây dựng dự án sẽ tác động trực tiếp đến , gây khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, làm giảm nguồn thu ngân sách Nhà nước từ các hoạt động đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Tags:
5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Phát triển nhà ở xã hội: bài toán khó cần nhiều giải pháp đồng bộ
(Tieudung.vn) Trong Đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021...
 
Áp lực giá thuê nhà tăng cao
(Tieudung.vn) Cùng với đà tăng giá “không ngừng nghỉ" của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn...
 
Cho đất rồi có đòi lại được không?
(Tieudung.vn) Câu hỏi: Anh trai cho tôi mảnh đất để làm nhà ở. Gia đình tôi đã xây dựng...

Dự án – Nhà đẹp

Duplex FIATO UPTOWN: Đặc quyền sống riêng tư tại “căn hộ 2 tầng” thiết kế đẳng cấp
(Tieudung.vn) Sở hữu duplex FIATO UPTOWN là sở hữu đặc quyền hiếm có dành riêng cho những chủ nhân...
 
Chuyện lạ ở chung cư Bình Khánh: Muốn đăng ký đậu xe, cư dân phải đóng tiền xếp hàng chờ lượt!
(Tieudung.vn) Lập bãi xe tự phát ngay sảnh chờ trước lối thoát hiểm để thu phí; cư dân muốn...
 
Nhìn lại hành trình 15 năm vững vàng, sẵn sàng bứt phá vào kỷ nguyên mới của Thang Long Real Group
(Tieudung.vn) 15 năm là hành trình thử thách và cơ hội, đánh dấu sự trưởng thành của Thang Long...

Phong thuỷ

Mẹo phong thủy nhà ở giúp gia chủ may mắn, hút tài lộc
(Tieudung.vn) Những lưu ý về phong thủy nhà ở dưới đây sẽ góp phần giúp bạn hút tài lộc,...
 
Những cây cảnh nên mua dịp đầu năm để chiêu tài hút lộc, tiền về chật két
(Tieudung.vn) Đầu năm, các gia chủ nên mua những cây cảnh này trồng trong nhà để mở ra cánh...
 
Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »
Liên kết hữu ích

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.46462 sec| 854.969 kb