Ngày 18/9, Thanh tra tỉnh Bình Dương ra thông báo Kết luận thanh tra tình hình thực hiện dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê Contenment Plaza (có tên thương mại Roxana Plaza), tại số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, kỳ lạ là hàng nghìn khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án này với Công ty Naviland…
Theo đó, dự án Roxana Plaza của Công ty Tường Phong đã ký với ông Nguyễn Anh Đào hợp đồng hợp tác về việc cùng góp vốn xây dựng và phân chia lợi nhuận kinh doanh. Sau đó, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Naviland giữ 51% cổ phần của Công ty Tường Phong). Theo đó, hợp đồng ủy quyền cho Công ty Naviland được khai thác đầu tư dự án Roxana Plaza, được ký hợp đồng phân phối sản phẩm của dự án với các công ty phân phối, môi giới bất động sản để huy động vốn theo quy định. Ủy quyền có hiệu lực cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng từ Công ty Tường Phong sang Công ty Naviland.
Qua kiểm tra, Công ty Naviland đã hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mặc dù Công ty Tường Phong chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, vi phạm các quy định của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, đến nay Công ty Naviland vẫn chưa nộp phạt theo quy định.
Dự án Roxana Plaza xảy ra lùm xùm trong nhiều năm qua đến nay vẫn chưa được giải quyết. Điều này khiến người mua nhà như "ngồi trên đống lửa" vì mãi vẫn chưa nhận được căn hộ. Ảnh: NLĐ
Ngày 27/12/2021, Công ty Tường Phong đã có văn bản xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Roxana Plaza nhưng Sở Xây dựng tỉnh chưa cấp phép, do người dân đang khiếu nại về việc ký hợp đồng với Naviland. Sở Xây dựng tỉnh đã yêu cầu giữa 3 bên, gồm: Tường Phong, Naviland và người dân ký hợp đồng mua nhà phải giải quyết xong các khiếu nại, khiếu kiện thì mới xem xét cho Công ty Tường Phong được phép huy động vốn theo quy định.
Theo Kết luận thanh tra, Công ty Tường Phong thực hiện dự án trên chậm tiến độ, hiện nay đã dừng triển khai xây dựng các hạng mục được phê duyệt. Tuy nhiên, công ty đã huy động vốn khi chưa đủ điều kiện dẫn đến người dân bức xúc, hoang mang, gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan nhà nước, tập trung đông người, gây mất trật tự an ninh trên địa bàn.
Thời điểm thanh tra công trình, phần tháp A và tháp B công trình đã hoàn thiện khối lượng khoảng 80%, do đó Thanh tra tỉnh Bình Dương nhận định việc hoàn thành dự án có tính khả thi cao. Công ty Tường Phong được giao là nhà đầu tư, vì vậy phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án và hoàn thành dự án theo tiến độ mà UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt. Đồng thời, tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ mà Công ty Naviland đã ký với khách hàng trên hợp đồng.
Với các lỗi vi phạm nói trên, Thanh tra tỉnh Bình Dương chỉ rõ, Công ty Tường Phong phải tiếp tục thực hiện dự án và chịu trách nhiệm hoàn thành dự án theo quy hoạch, tiến độ đã được phê duyệt. Đồng thời, phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện các hợp đồng mua bán căn hộ mà Công ty Naviland đã ký với khách hàng dựa trên Họp đồng ủy quyền khai thác đầu tư dự án đã ký kết với Công ty Tường Phong.
Ngoài ra, Công ty Naviland phải nghiêm túc chấp hành các quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản; nộp phạt số tiền 275 triệu đồng theo quyết định xử phạt của UBND tỉnh.
Liên quan đến dự án Roxana Plaza, cuối năm 2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác nhận đã nhận được 215 đơn cầu cứu của người dân. Sở Xây dựng sau đó báo cáo UBND tỉnh Bình Dương và kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan công an điều tra làm rõ việc chuyển nhượng căn hộ không đúng của Công ty Naviland. Đồng thời, xem xét giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án Roxana Plaza để bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho người dân.
Liệu rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Chính quyền tỉnh Bình Dương sẽ giúp người dân lấy lại nhà đã mua tại dự án Roxana Plaza?
Tieudung.kinhtedothi.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
