Hàng trăm khách hàng “mắc kẹt”
Dự án Lấn biển tạo Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ mới La Gi (Dự án La Gi) một trong 10 dự án vướng mắc kéo dài, được rà soát từ tháng 8/2025, với tổng mức đầu tư 509 tỷ đồng, đã bị Thanh tra tỉnh Lâm Đồng rà soát kỹ lưỡng và phát hiện nhiều điểm nghẽn kéo dài. Cụ thể, Công ty Vi Nam đã ký 335 hợp đồng "chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo tiến độ" và thu về hơn 535 tỷ đồng, dù dự án chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện giao dịch. Đây là sai phạm đã bị chấn chỉnh từ tháng 4 năm 2023 nhưng chưa được khắc phục.
.jpeg)
Phối cảnh Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City quy mô 43,4ha tại phường Phước Hội, tỉnh Lâm Đồng
Đồng thời, diện tích hơn 25 ha của giai đoạn 2 dự án vẫn chưa được xác định rõ loại đất (đất hay đất có mặt nước ven biển), dẫn đến việc tắc nghẽn trong khâu giao đất, cho thuê đất. Đồng thời, khu vực này cũng chưa được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 và quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngoài ra, doanh nghiệp chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng vốn góp giữa các thành viên. Mặc dù đã nộp tiền sử dụng đất cho một phần dự án, cơ quan thuế vẫn chưa xác định được số tiền chậm nộp.
Từng được Danh Khôi và DKRA Group quảng bá rầm rộ
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã xác định trách nhiệm chính thuộc về Công ty Vi Nam. Ngoài ra, các đơn vị liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Phước Hội, Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng số 2 và cơ quan thuế cũng chịu trách nhiệm trong việc phối hợp thiếu chặt chẽ, gây ách tắc dự án.
Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, Danh Khôi đổi tên thành NRC Corp, mở rộng sang nông nghiệp và y tế từ năm 2025
Đáng chú ý, trong giai đoạn 2021-2022, dự án La Gi New City (một phần của dự án La Gi) từng được Công ty Cổ phần Tập đoàn NRC (tên cũ Tập đoàn Danh Khôi) và Công ty Cổ phần DKRA Group mạnh mẽ quảng bá và giới thiệu ra thị trường. Tuy nhiên, những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ đã gây rủi ro lớn cho hàng trăm khách hàng đã "xuống tiền" mà chưa nhận được cam kết pháp lý đầy đủ.
Cơ cấu sở hữu của Công ty Vi Nam cũng cho thấy sự thay đổi liên tục, với sự tham gia của ông Trần Hữu Hiệp – cựu Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Docimexco (FDG) và hiện là đại diện pháp luật hai công ty có liên quan đến Tập đoàn Danh Khôi. Điều này càng làm tăng thêm sự phức tạp trong việc xác định rõ ràng các mối liên hệ và trách nhiệm trong quá trình phát triển dự án.
Thanh tra tỉnh đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn khẩn trương làm rõ các vấn đề còn tồn đọng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tài chính, đồng thời xử lý dứt điểm các tranh chấp liên quan để gỡ bỏ những "nút thắt" kéo dài này. Các sai phạm tại dự án La Gi là bài học đắt giá về tầm quan trọng của pháp lý minh bạch và trách nhiệm của chủ đầu tư trong mọi hoạt động kinh doanh bất động sản.
Biến động sở hữu và mối liên hệ với Danh Khôi
Cơ cấu sở hữu của Công ty (TNHH Xây dựng - Thương mại và Dịch vụ Vi Nam) đã trải qua nhiều biến động đáng chú ý. Vào cuối tháng 7/2019, CTCP Tân Việt Phát nắm giữ 99% vốn, cùng với ông Nguyễn Ngọc Phương (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) sở hữu 1%.
Ông Trần Hữu Hiệp – cựu Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Docimexco (FDG) và hiện là đại diện pháp luật hai công ty có liên quan đến Danh Khôi
Đến ngày 28/12/2020, Công ty tăng vốn điều lệ lên 950 tỷ đồng. Chỉ hai ngày sau, toàn bộ phần vốn của Tân Việt Phát đã được chuyển nhượng sang CTCP Bất động sản LDK. Đồng thời, ông Trần Hữu Hiệp tiếp nhận một nửa vốn từ ông Nguyễn Ngọc Phương.
Tháng 2/2022, ông Trần Hữu Hiệp chính thức đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, sau khi ông Nguyễn Ngọc Phương thoái toàn bộ vốn và chuyển giao cho ông Hiệp. Đáng chú ý, ông Trần Hữu Hiệp là cựu Tổng Giám đốc CTCP Docimexco (FDG) và hiện còn là đại diện pháp luật của hai công ty liên quan đến CTCP Tập Đoàn Danh Khôi (HNX: NRC), bao gồm CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings và CTCP Dịch vụ - Quản lý tài sản Danh Khôi. Sự thay đổi sở hữu này củng cố thêm mối liên hệ giữa dự án La Gi và Tập đoàn Danh Khôi.
