Thứ 6, 22/09/2023, 02:41 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Sau vụ cháy khiến 56 người tử vong: Vỡ mộng đầu tư chung cư mini

Sau vụ cháy khiến 56 người tử vong: Vỡ mộng đầu tư chung cư mini
(Tieudung.vn) - Loại hình chung cư mini đã trở nên phổ biến trong nhiều năm trở lại đây tại các TP lớn như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… Sau vụ hoả hoạn thảm khốc tại chung cư mini ở quận Thanh Xuân làm 56 người tử vong, nhiều nhà đầu tư đã phải suy nghĩ và đưa ra lựa chọn khác.

Sau vụ cháy khiến 56 người tử vong: Vỡ mộng đầu tư chung cư mini

Loại hình chung cư mini đã trở nên phổ biến trong nhiều năm trở lại đây tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… Ảnh: Cao Nguyên.

Những năm gần đây, nhiều khác trầm lắng, loại hình nhà ở có nhiều phòng, nhiều tầng (hay thường gọi chung cư mini) cho thuê lại trở thành kênh đầu tư “hái ra tiền” với không ít .

Nhà đầu tư tên Nguyễn Văn H. (ở Ba Vì, hiện đang sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã tham gia bỏ vốn vào chung cư mini từ năm 2019. Do mang lại nhiều lợi nhuận nên anh H. đang muốn mở rộng đầu tư ở trên nhiều địa bàn khác nhau.

Theo anh H., không chỉ người đi làm mà nhiều sinh viên cũng tìm hỏi thuê phòng. Theo đó, căn chung cư mini của anh H. có 20 phòng với mức giá thuê bình dân khoảng 3 - 5 triệu đồng/tháng, đến nay đã kín khách thuê. Mặc dù lợi nhuận mang lại lớn nhưng sau vụ cháy tại phường Khương Đình đã dập tắt mọi suy nghĩ và ý tưởng của anh H. khi muốn mở rộng đầu tư thêm.

Cuối tháng 5 vừa qua, sau khi “thoát” thành công 4 lô đất tại Hưng Yên và Bắc Ninh, thu về hơn 9 tỉ đồng, trả hết khoản vay ngân hàng 3 tỉ đồng, anh Đức Toàn (47 tuổi ở Hà Nội) quyết định rót 5 tỉ đồng để mua vào 1 khu nhà trọ cũ 6 tầng ở gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Sau khi mua, anh Toàn bỏ thêm gần 2 tỉ đồng để cải tạo toàn bộ khu trọ thành tòa chung cư mini 10 phòng (tầng 1 là hầm để xe), diện tích mỗi phòng khoảng 30m2 được đập thông từ 2 phòng trọ cũ, giá thuê bình quân 4-6 triệu đồng/tháng.

Anh Toàn , quyết định thoái toàn bộ vốn đầu tư là phương án đã được anh tính toán trong thời gian dài. Về lý thuyết, anh chỉ cần bán 2 lô để trả nợ ngân hàng, sau đó “đi đường dài” chờ tăng giá với 2 lô còn lại, vì đất nền vẫn có tiềm năng rất lớn.

Tuy nhiên, vì không còn hứng thú với đất nền, anh Toàn muốn chuyển hướng vào phân khúc bất động sản lưu trú, với sản phẩm chính là chung cư mini và dịch vụ có giá thuê trung và bình dân. Hướng này của anh Toàn đã mang lại nhiều lợi nhuận.

Với ý định nhân rộng và mở thêm nhưng sau vụ cháy, anh Toàn đang thay đổi ý định vì nếu thực hiện sẽ phải chặt chẽ và khắt khe hơn, thậm chí, người dân sẽ e dè hơn khi đi thuê loại phòng này.

Ông Trần Quý Kiên - Chuyên gia pháp lý độc lập - đánh giá, hậu quả của vụ cháy tại Hà Nội có thể sẽ trở thành “giọt nước tràn ly” khiến phân khúc này sẽ gặp thêm nhiều khó khăn trong thời gian tới. Những áp lực hơn trong ngắn và trung hạn, đòi hỏi các nhà đầu tư cần cân nhắc, tính toán kỹ trước khi xuống tiền.

Biến tướng nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini

TS. Hoàng Anh Tuấn - Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) - khẳng định, hiện nay, không có loại hình chung cư mini này tồn tại trên pháp luật, mà đây là một dạng biến tướng.

Vị này cho biết, trong ngắn hạn, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản quán triệt gửi về UBND các tỉnh để chỉ đạo các cơ quan chuyên môn hướng dẫn cụ thể để cho người dân xác định rõ, hiểu rõ thế nào là nhà ở riêng lẻ. Cũng từ đó, nhằm mục đích để người dân tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn, thế nào là nhà ở cho kinh doanh.

Tags:
4.7 11 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Tiến sĩ Đinh Thế Hiển:
(Tieudung.vn) Vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội gây thiệt hại khủng khiếp, và từ đó dư luận...
 
Quận 12, TP Hồ Chí Minh: Hiến đất làm đường để phân lô tách thửa, lập dự án trá hình?
(Tieudung.vn) Khu đất rộng chưa tới 3.000m2 tại phường Thạnh Lộc, quận 12, không lập dự án nhưng chủ...
 
Vì sao chung cư mini nhiều rủi ro nhưng vẫn được ưa chuộng?
(Tieudung.vn) Thỏa mãn đồng thời nhu cầu của người dân về nơi ở, vị trí trung tâm – ổn...

Dự án – Nhà đẹp

Bà Rịa - Vũng Tàu: Xử lý quyết liệt 54 dự án chậm triển khai
(Tieudung.vn) Trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 54 dự án chậm triển khai chủ yếu...
 
 
VinWonders Nam Hội An xác lập kỷ lục “Mặt nạ tuồng bằng giấy dó lớn nhất Việt Nam”
(Tieudung.vn) Sáng ngày 17/09, Tổ chức Kỷ lục Việt Nam đã trao chứng nhận kỷ lục “Mặt nạ tuồng...

Phong thuỷ

Văn khấn Thần tài ngày mùng 1 tháng 7 âm lịch Quý Mão 2023
(Tieudung.vn) Xin giới thiệu với độc giả bài văn khấn thần Tài ngày mùng 1 tháng 7 âm lịch...
 
Văn khấn mùng 1 tháng 7 năm Quý Mão 2023 theo truyền thống Việt Nam
(Tieudung.vn) - Lễ vật cúng ngày mùng 1 hàng tháng đơn giản, gồm: Hương hoa, Trầu rượu, Nước, Hoa quả.
 
Vì sao tháng 7 âm lịch được gọi là tháng cô hồn?
(Tieudung.vn) Dân gian Việt Nam vẫn gọi tháng 7 âm lịch hàng năm là tháng cô hồn. Vậy tháng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.09370 sec| 851.992 kb