 |
| Nhiều doanh nghiệp ở TP.HCM cũng muốn xây căn hộ giá từ 100 triệu đồng như Bình Dương từng làm |
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết, Công ty này vừa có văn bản kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM để thực hiện được căn hộ có giá từ 100-150 triệu đồng tại TP.HCM.
Theo đó, ngoài giải pháp hợp lý kinh tế, tiết kiệm trong thiết kế, thi công, quản lý để có nhà giá rẻ nhất thì việc chấp thuận cho doanh nghiệp xây dựng căn hộ 20m2 sàn bê tông và 10m2 dự trù cho người dân tự làm bằng vật liệu lắp ghép nhẹ sau này cũng là cách làm hay. Như vậy có thể xem là căn hộ 20m2 để giảm giá mua cho người dân.
“Nếu Nhà nước đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ tính trên giá xây dựng. Cụ thể, giá căn hộ dự án năm tầng khoảng 5 triệu đồng/m2. Với diện tích căn hộ từ 20-30m2 thì giá căn hộ chỉ với mức 100-150 triệu đồng”, ông Đực nói.
Nếu chung cư cao tầng, phải sử dụng thang máy thì giá bán tăng lên khoảng tám triệu đồng/m2. Như vậy, giá căn hộ chỉ ở mức 160-240 triệu đồng/căn.
Còn doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ năm tầng khoảng tám triệu đồng/m2, căn hộ 20-30m2 giá khoảng 160-240 triệu đồng. Chung cư cao tầng có thang máy thì giá sẽ khoảng 12 triệu đồng/m², mỗi căn hộ 20-30m2 sẽ có giá 240-360 triệu đồng.
Công ty Địa ốc Đất Lành cũng kiến nghị thành lập Văn phòng phát triển nhà giá rẻ trực thuộc UBND TP.HCM để định hướng, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc đầu tư, thực hiện các thủ tục và thi công.
Ngoài ra, TP.HCM cần chấp nhận căn hộ 20-30m2 là căn hộ thương mại dành cho người thu nhập thấp và công nhân ở vùng ven và các khu công nghiệp. UBND TP.HCM cũng cần hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
Đồng thời, giảm lãi vay ngân hàng, giảm thiểu các thủ tục đầu tư dự án nhà giá rẻ. Đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội các khu dân cư từ vài chục đến vài trăm hecta giao cho doanh nghiệp thi công. Yêu cầu các công ty điện lực, cấp nước đầu tư hệ thống cấp điện, nước thay cho doanh nghiệp để giảm được giá thành nhà.
“Khi UBND TP.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để làm. Cái quan trọng là TP.HCM phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Còn doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ đủ khôn ngoan để nhận biết”, ông Đực nói.
