Thứ 2, 13/10/2025, 23:35 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?
(Tieudung.vn) - Giá bất động sản tăng cao, thị trường chịu sự ảnh hưởng nặng nề của Covid-19…là nguyên nhân khiến các nhà đầu tư không còn mấy mặn mà với sản phẩm đất nền kể cả tại TP Hồ Chí Minh hay các tỉnh lân cận.

Theo quý III/2020 của DKRA Vietnam, ngoại trừ không phát sinh nguồn cung mới, sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.

Cụ thể, DKRA Vietnam cho biết, trong quý III thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh không có mới mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó.

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng rất lớn từ tác động của Covid-19.

Trong khi đó, ở các tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh, có 35 dự án đất nền mở bán trong quý III/2020, cung cấp ra thị trường 5.173 nền, gấp 1.9 lần so với quý 2 (2.699 nền). Tỉ lệ tiêu thụ đạt 55%, khoảng 2.835 nền, gấp 1,4 lần so với quý trước đó.

Riêng ở phân khúc căn hộ, DKRA Vietnam đánh giá nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý III, dao động ở mức 6.500-7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý III. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm, thậm chí là không có.

Nguồn cung mới phân khúc /biệt thự có thể sẽ tăng so với quý III, dao động ở mức 800 - 1.000 căn, khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn.

DKRA Vietnam nhận định, trong quý này thanh khoản của thị trường đất nền khá thấp, lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19 lần 2 vào cuối tháng 7.

“Dù giao dịch trong quý III/2020 ở phân khúc đất nền có giảm sút nhưng đây vẫn là phân khúc được nhiều lựa chọn”, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam tỏ ra lạc quan.

Song song đó, mặt bằng giá thứ cấp có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm ghi nhận trung bình dao động khoảng 3-5% so với quý trước. Tuy nhiên, theo Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, điều này chỉ diễn ra ở một số khu vực, sản phẩm, phân khúc không đại diện chung cho toàn thị trường.

Theo của DKRA Vietnam, dù đang có dấu hiệu sụt giảm, song thời gian tới, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được NĐT lựa chọn hàng đầu. Nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án triển khai đa phần là có quy mô nhỏ; tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9…

Lý giải về sự hạ nhiệt của phân khúc đất nền, hầu hết các chuyên gia về đầu tư đều cho rằng, thời gian qua thị trường có nhiều vụ lùm xùm về các dự án ma như kiểu dự án của Alibaba, Angel Lina… khiến nhà đầu tư chùn tay.

Trước đây đất nền được quan tâm vì là kênh đầu tư bảo toàn vốn, kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận. Thế nhưng sau những khủng hoảng rủi ro pháp lý, các dự án pháp lý chưa rõ ràng, chưa có sổ đỏ hoặc chưa chuyển qua đất ở thì nhà đầu tư sẽ e ngại.

“Hơn nữa, đầu tư đất nền hiện nay cần số vốn lớn, nhà đầu tư sẽ ưu tiên chuyển sang sản phẩm khác như căn hộ chung cư, nhà phố, thanh toán theo tiến độ để giảm bớt áp lực tài chính, ít rủi ro hơn”, một chuyên gia phân tích.

Tags:
4.4 27 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Giá nhà “trên trời”, các chuyên gia hiến kế hạ xuống mặt đất
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh giá nhà ở TP Hồ Chí Minh liên tục lập đỉnh, vượt xa tầm với...
 
Nhiều việc làm ngành bất động sản, dịch vụ, tiêu dùng tại 3 trụ cột của NovaGroup
(Tieudung.vn) Ngày 11/10/2025, hàng trăm ứng viên tiềm năng đã tham gia Hội thảo Nhân tài “Đất dụng võ...
 
Nhà giàu đổ tiền vào bất động sản hạng sang: Rào cản cân đối cung cầu nhà ở
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang nỗ lực tái cân đối cung – cầu,...

Dự án – Nhà đẹp

TP Hồ Chí Minh ra “tối hậu thư” xử lý khu “đất vàng” Thương xá Tax
(Tieudung.vn) Sau nhiều năm để "siêu dự án" Thương xá Tax "đắp chiếu", Tổng công ty Thương mại Sài...
 
Mòn mỏi chờ sổ hồng, cư dân chung cư Osimi Tower cầu cứu Tổ công tác 5013
(Tieudung.vn) Hơn 400 gia đình sống tại Chung cư Osimi Tower, TP Hồ Chí Minh đã 6 năm qua...
 
SkyZen ghi điểm với tiêu chuẩn bàn giao đồng bộ thiết bị số 1 thế giới
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, người mua nhà không chỉ quan...

Phong thuỷ

Những vị trí phong thủy nên đặt hũ gạo để tụ lộc
(Tieudung.vn) Hũ gạo là biểu tượng của sự no đủ, thịnh vượng và ổn định. Do đó, việc chọn...
 
Những món đồ tuyệt đối không nên để ở ban công, kẻo phá tài hao của
(Tieudung.vn) Ban công tuy diện tích nhỏ nhưng lại có thể giao lưu với thế giới bên ngoài. Vì...
 
Tháng cô hồn năm 2025 nên mua gì để hút may mắn, bình an?
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, người Việt thường sắm cỗ cúng "cô hồn" để xoa dịu và tránh...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.92618 sec| 851.922 kb