Thứ 3, 21/03/2023, 21:02 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà
(Tieudung.vn) - Việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở tại nhiều địa phương, trong từng giai đoạn vẫn vướng một vài thủ tục, chính sách cho trường hợp này. Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, chính thức có hiệu lực từ ngày 26/3/2021 góp phần giải quyết vướng mắc khi làm thủ tục giải quyết vấn đề…

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Giấy tờ cần có khi đề nghị mua

Hồ sơ cần có…

Người có đơn đề nghị còn phải có giấy tờ chứng minh từng trường hợp cụ thể. Nếu nhà ở có nhiều hộ ở mà Nhà nước đã bán hết phần diện tích nhà thuộc quyền sử dụng riêng nhưng chưa bán và chưa chuyển QSDĐ sử dụng chung, thì người có đơn đề nghị phải có Giấy chứng nhận (GCN) phần diện tích nhà đất đã mua. Nếu chưa có GCN, thì phải có hợp đồng mua bán phần diện tích nhà ở;

Nếu diện tích đất liền kề với nhà ở cũ thuộc SHNN mà khi bán hóa giá nhà ở, hoặc bán nhà ở theo Nghị định 61/CP mà Nhà nước chưa giải quyết chuyển QSDĐ này, thì người có đơn đề nghị phải có GCN với nhà ở đã mua. Nếu chưa có GCN thì phải có giấy tờ chứng minh đã được thanh lý, hóa giá, hoặc hợp đồng mua nhà bán ở. Nếu thuộc diện đang thuê mà có nhu cầu mua nhà và giải quyết phần diện tích đất liền kề thì phải có hợp đồng thuê nhà ở.

Nếu xây dựng nhà ở trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc SHNN mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở và không có tranh chấp, khiếu kiện thì đơn đề nghị phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc này.

Người đề nghị nộp bản sao và xuất trình bản gốc giấy tờ chứng minh theo quy định nêu trên để cơ quan tiếp nhận đối chiếu (nếu nộp hồ sơ trực tiếp) hoặc nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực (nếu nộp hồ sơ qua đường ).

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Giao dịch ra sao

… Thủ tục giải quyết

Theo quy định, người đề nghị nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện một bộ hồ sơ đến đơn vị đang quản lý nhà ở, hoặc đến Sở Xây dựng (do UND cấp tỉnh quyết định);

Trường hợp cơ quan tiếp nhận là đơn vị quản lý nhà ở thì trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đơn vị này có trách nhiệm kiểm tra và lập danh sách kèm theo hồ sơ Sở Xây dựng;

Trong thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán để tính tiền nhà, tiền sử dụng đất và có văn bản báo cáo UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định;

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được báo cáo của Sở Xây dựng, UBND cấp tỉnh xem xét, ban hành quyết định bán phần diện tích nhà, đất sử dụng chung hoặc chuyển QSDĐ liền kề, hoặc chuyển QSDĐ với trường hợp xây dựng nhà ở trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ cho người đề nghị. Quyết định này được gửi đến Sở Xây dựng và đơn vị quản lý nhà ở để thông báo cho người đề nghị biết thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Sau khi người đề nghị nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định, cơ quan quản lý nhà ở chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để cấp GCN hoặc điều chỉnh vào GCN đã cấp cho người đề nghị theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

HoREA đề xuất gì về
(Tieudung.vn) Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Bộ Xây dựng xem xét không...
 
Xử lý nợ xấu bất động sản, bài học từ Trung Quốc?
(Tieudung.vn) Dự nợ tín dụng bất động sản (BĐS) ngày càng tăng cao trong bối cảnh thị trường tiếp...
 
Hưng Thinh Land ra mắt dự án Avatar Thu Duc - Giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời
(Tieudung.vn) Trung tuần tháng 3/2023 tại TP Hồ Chí Minh, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land ra mắt...

Dự án – Nhà đẹp

Trang trí nhà theo xu hướng mới
(Tieudung.vn) Một phong cách sống pha trộn giữa xu hướng cũ và mới, đây là lối sống mới trong...
 
Điều tra dấu hiệu sai phạm Dự án khu dân cư Long Phước của Công ty An Hưng Phát
(Tieudung.vn) Nguồn tin từ cơ quan chức năng, Công an tỉnh Đồng Nai vừa tiến hành điều tra, xác...
 
TP Hồ Chí Minh: Vì sao thu hồi khu đất 12.496m2 đã giao cho Công ty CP Nam Tiến?
(Tieudung.vn) Lý do Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu thu hồi khu đất có diện tích...

Phong thuỷ

Trang trí nhà theo xu hướng mới
(Tieudung.vn) Một phong cách sống pha trộn giữa xu hướng cũ và mới, đây là lối sống mới trong...
 
Những tuổi đại kỵ không nên xây nhà năm Quý Mão 2023
(Tieudung.vn) Xây dựng nhà cửa là một việc hệ trọng cần được tính toán kỹ lưỡng và chu đáo...
 
Không gian sống hoàn hảo theo phong cách 12 cung hoàng đạo
(Tieudung.vn) Bạn sẽ ngạc nhiên khi biết rằng cung hoàng đạo có thể giúp bạn tìm được ý tưởng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.02030 sec| 837.359 kb