Chưa đủ pháp lý đã mang dự án đi chào bán
Dự án An Lạc Riverside do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phát triển Bất động sản An Lạc Tân làm chủ đầu tư, công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Bất động sản Quang Sơn là đơn vị phát triển dự án.
Toạ lạc tại đường Nguyễn Hữu Trí (thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh), An Lạc Riverside có quy mô hơn 15ha với khoảng 650 nền đất, mỗi nền có giá giao động khoảng 3 tỷ đồng.
Theo thông tin mà chúng tôi tìm hiểu được, hiện chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý, thế nhưng trên thị trường, đã có hàng loạt sàn môi giới bất động sản đang chào bán, nhận đặt cọc giữ chỗ dự án này.
 |
| Dự án An Lạc Riverside bị “bán trộm”, chủ đầu tư “cầu cứu” chính quyền. |
Trong vai 1 người có nhu cầu mua đất để đầu tư, chúng tôi được K, một nhân viên sale của dự án nhiệt tình tư vấn.
“Dự án bên em nằm liền kề với đường Vành đai 3 và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương cũng như cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, anh chị mua đầu tư là chính xác luôn rồi đấy, chỉ cần vài tháng sau bán lại là chắc chắn sẽ có lời”, K nói.
Theo K, dự án chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 nên mức giá còn khá mềm, dao động khoảng 32 triệu/m2.
Về tiến độ thanh toán, khách hàng muốn mua sẽ phải đặt cọc số tiền 200 triệu đồng. 7 – 10 ngày sau sẽ thanh toán 35% giá trị hợp đồng, tháng tiếp theo thanh toán thêm 15%. Sau đó, mỗi tháng khách hàng sẽ thanh toán thêm 5%. Đến khi đủ 95%, chủ đầu tư sẽ làm sổ và bàn giao cho khách hàng.
Đặc biệt, K còn cho biết, do dự án đã đủ điều kiện pháp lý, nên sau khi đặt cọc sau 1 tuần, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán với khách hàng luôn. Thế nhưng, khi chúng tôi đề nghị được xem pháp lý thì nhân viên này lảng tránh và lấy lý do có nhiều sàn phân phối dự án này nên chỉ đến khi đặt cọc thì mới có thể cung cấp pháp lý.
Chủ đầu tư khẳng định dự án bị “bán trộm”
Trao đổi với PV Báo Kinh tế & Đô Thị, ông Quách Mộc Tân, Giám đốc Công ty An Lạc Tân cho biết, trước đây, dự án này thuộc quyền sở hữu của Công ty Nguyễn Minh. Năm 2015, công ty An Lạc Tân đã mua lại 100% cổ phần của công ty Nguyễn Minh. Hiện tại, công ty đang trong quá trình xin UBND TP Hồ Chí Minh cho phép chuyển đổi chủ đầu tư để tiện cho việc hoàn thành các thủ tục pháp lý.
Cũng theo ông Tân, trước đây, dự án có diện tích hơn 15ha, tuy nhiên, không hoàn toàn là đất sạch. Trong khuôn viên dự án, còn khoảng vài chục hộ dân đang sinh sống, kinh doanh sản xuất, chưa thoả thuận đền bù giải toả xong.
“Thời điểm công ty An Lạc Tân tiếp quản, chúng tôi đã nhiều lần làm việc với các hộ dân có đất trong dự án. Thế nhưng, đến nay, việc thoả thuận với 1 số hộ dân vẫn đi vào bế tắc do họ đưa ra giá đền bù quá cao. Sắp tới đây, chúng tôi sẽ thực hiện việc điều chỉnh lại quy hoạch 1/500 của dự án. Trong đó, bỏ các hộ dân không thoả thuận đền bù được ra ngoài ranh dự án để tránh ảnh hưởng đến pháp lý sau này”, ông Tân nói.
Theo ông Tân, việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 này sẽ mất một số thời gian, cộng với các hồ sơ pháp lý khác, dự kiến đến đầu năm 2020, công ty An Lạc Tân mới chính thức mở bán dự án ra ngoài thị trường.
“Thế nhưng, thời gian qua, không biết từ đâu, rất nhiều sàn môi giới đã tự ý giới thiệu, chào bán, thậm chí là nhận đặt cọc giữ chỗ dự án An Lạc Tân trên thị trường. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín, thương hiệu của chúng tôi”, ông Tân bức xúc.
Cụ thể, theo ông Tân, một số sàn môi giới đang “bán trộm” An Lạc Riverside được công ty điểm mặt, có thể kể đến như: Công ty Bất động sản Nam Trung Land, Công ty Bất động sản Long An Petra, Công ty Bất động sản Danh Khôi Real, Công ty Bất động sản Link House, Công ty Hoàng Kim Land…
“Hiện tại, chúng tôi đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh, UBND một số quận, huyện để nhờ can thiệp, cảnh báo đến khách hàng. Trong thời gian tới, nếu các sàn này tiếp tục hành vi chào bán, nhận đặt cọc giữ chỗ dự án An Lạc Riverside khi chưa được sự đồng ý của công ty An Lạc Tân, chúng tôi sẽ yêu cầu cơ quan công an vào cuộc để xử lý”, ông Tân cho biết.
Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
