Dự án chung cư cao tầng An Sinh (có tên thương mại là Asa Light), toạ lạc trên đường Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 làm chủ đầu tư và Công ty Công ty Thái Bảo là đơn vị phát triển dự án.
 |
| Dự án Asa Light ngưng trệ gần một năm, khiến nhiều khách hàng khốn đốn. |
Theo UBND quận 8, tính đến thời điểm hiện tại, Công ty Thái Bảo đã ký hợp đồng mua bán căn hộ dự án với 530 khách hàng. Việc mua bán này là sai nhưng mới có 150 khách hàng được thanh lý hợp đồng. Trong đó, chỉ có 119 khách hàng đã thanh lý và nhận tiền. Số hộ đã thanh lý hợp đồng chưa đến thời hạn thanh toán là 31 khách hàng. Còn lại, 380 khách hàng đã ký hợp đồng còn hiệu lực và Công ty Thái Bảo vẫn chưa thanh lý.
Ngày 17/1/2019, UBND TP đã ban hành quyết định số 286/QĐ – XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Thái Bảo. Lý do đơn vị này kinh doanh bất động sản chưa đảm bảo đủ các điều kiện theo quy định.
Để có cơ sở cho UBND quận 8 báo cáo với UBND TP xem xét giải quyết các khó khăn vướng mắc có liên quan đến dự án chung cư Asa Light, UBND quận 8 yêu cầu Công ty Thái Bảo khẩn trương thanh lý hợp đồng và hoàn trả toàn bộ tiền cho 380 khách hàng đã ký hợp đồng và 31 khách hàng đã thanh lý nhưng chưa nhận được tiền.
Đồng thời, đề nghị Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 theo dõi, giám sát và báo cáo cho UBND quận 8 quá trình thực hiện việc thanh lý hợp đồng cho các khách hàng của Công ty Thái Bảo.
 |
| Ngày 23/3, rất đông khách hàng mua nhà tại dự án Asa Light căng băng rôn đòi chủ đầu tư giao nhà. |
Trước đó, vào thời điểm cuối tháng 3, nhiều người dân mua nhà của dự án Asa Light đã căng băng rôn, kéo đến trụ sở chủ đầu tư và cả UBND quận 8 để yêu cầu thông tin lý do dự án này bị dừng triển khai và đòi hỏi quyền lợi của họ.
Cụ thể, một số người dân cho biết họ đã trả trước cho chủ đầu tư hàng trăm triệu đồng tiền mua nhà nhưng khi công trình đang xây đến tầng sáu thì dự án ngừng triển khai. Trong khi đó theo hợp đồng, thời hạn giao nhà là cuối năm 2018.
Thế nhưng, từ khi ký hợp đồng đến nay, dự án xây rất chậm, đến khoảng tháng 7/2018 thì lúc thi công, lúc không. Khi khách hàng khiếu nại, chủ đầu tư đưa ra đủ thứ lý do. Gần đây, dự án chính thức dừng thi công, trong khi khách hàng đã đóng tiền cho chủ đầu tư khá nhiều.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án chung cư Asa Light hiện đã xây xong tầng hầm các block A, B, C và phần thân block B đã xây xong sàn tầng 6. Dự án ngưng thi công là do chưa có giấy phép xây dựng phần thân.
Để trấn an khách hàng, trước đó Công ty Thái Bảo hứa chậm nhất là ngày 30/4/2019 sẽ hoàn thành giấy phép xây dựng phần thân để thi công tiếp. Trường hợp đến hẹn mà vẫn chưa có giấy phép xây dựng, khách hàng có thể thanh lý hợp đồng, công ty sẽ thanh toán số tiền khách hàng đã đóng và trả 30% lãi phạt như hợp đồng đã ký kết. Nếu khách hàng tiếp tục đồng hành cùng dự án, công ty cam kết hỗ trợ 6%/năm trên tổng số tiền khách hàng đã đóng theo hợp đồng.
Điều đáng nói, dự án Asa Light (có quy mô 1.057 căn hộ, trong đó có 259 căn nhà ở xã hội) thực chất là dự án xây dựng chung cư cao tầng phục vụ chương trình tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi các dự án chỉnh trang đô thị, nhà ở trên kênh, rạch tại quận 8. Do đó, việc Công ty Thái Bảo ký hợp đồng mua bán để huy động vốn là có dấu hiệu làm trái quy định của pháp luật vì không đúng đối tượng.
