Thứ 2, 26/09/2022, 10:37 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh đang hút khách

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh đang hút khách
(Tieudung.vn) - Trong khi thị trường căn hộ có xu hướng chững lại về giá và giao dịch, thì phân khúc đất nền, nhà phố lại bước vào giai đoạn mới, hứa hẹn bùng nổ.

Mới đây, đề xuất rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho người dân mua , , từ 20 ngày xuống không quá 15 ngày từ Bộ TN&MT đã tác động mạnh đến thị phần đất nền. Theo , với những diễn biến tích cực từ chính sách, này hứa hẹn sẽ “lội ngược dòng” ngoạn mục trong nửa cuối năm 2016.

Tiền trao, sổ giao

Theo của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, sau 5 tháng đầu năm 2016, căn hộ đang có xu hướng chững lại về giao dịch. Cụ thể, trong tháng 5/2016, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh ghi nhận khoảng gần 2.600 căn hộ được chào bán, giảm 30% so với tháng trước. Tính từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh có khoảng hơn 10 nghìn căn hộ được chào bán ra thị trường.

Phối cảnh dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Phối cảnh dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.

Trong khi đó, dù ít tiếp thị, như thị trường căn hộ, song giao dịch phân khúc đất nền, nhà phố thời gian qua vẫn diễn ra khá sôi động tại hầu hết các khu vực của TP Hồ Chí Minh cũng như các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai...

Theo ghi nhận của phóng viên, tại khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh, vốn ít được chú ý hơn so với khu Đông và khu Nam, song các dự án đất nền, nhà phố đều tăng giá mạnh. Đơn cử như tại Dự án tái định cư 66 ha, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, giá đất đang dao động trong khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mức giá từ 20 - 25 triệu đồng/m2 tại thời điểm hơn 1 năm trước đây. Dù vậy, giao dịch vẫn diễn ra khá sôi động.

Bà Trương – Tổng Giám đốc Rio Land nhận định, sở dĩ các dự án đất nền giao dịch thành công tốt là do diện tích các lô đất vừa phải, giá cả hợp lý phù hợp với đối tượng là những người nhập cư có mức thu nhập trung bình... Ngoài ra, những dự án phân lô này được các chủ đầu tư đẩy mạnh nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng, nên khách hàng có thể nhận sổ đỏ chỉ trong 1 - 3 tháng, giúp độ tin cậy trong giao dịch tăng lên rất nhiều so với các phân khúc khác. Hiện nay, giá cả tại các dự án này cũng đã tăng lên đáng kể sau mỗi đợt mở bán.

Ông Huỳnh Lê Quang - Phụ trách chi nhánh của một sàn giao dịch BĐS tại quận 12 cho biết, nếu so với thời điểm cách đây hơn 1 năm, có thể nói là "một trời một vực". "Thời điểm ấy, mọi giao dịch gần như tê liệt bởi chủ đầu tư chưa ra được sổ đỏ cho khách hàng, trong khi theo quy định, muốn xin phép xây dựng phải có sổ đỏ. Gần đây quy định này được bãi bỏ (khách hàng chỉ cần xây dựng theo quy hoạch 1/500) nên nhiều người tìm đến đây mua đất xây nhà, chính vì vậy, giá đất được đẩy lên", Quang cho hay.

Không riêng tại TP Hồ Chí Minh, thị trường đất nền, nhà phố Long An cũng đang tạo nên sức hút mạnh mẽ với việc hầu hết các dự án đều được khách hàng mua hết trong thời gian ngắn. Điển hình như, 100 căn nhà phố xây sẵn thuộc dự án Khu đô thị Phú Nguyên đã được bán hết trong một thời gian rất ngắn.

Lý giải về điều này, ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Cát Tường cho rằng, lợi thế của các dự án tại Long An là mức giá mềm hơn so với các dự án lân cận, nên đã thu hút lượng lớn những người làm việc ở TP Hồ Chí Minh về Long An mua đất xây nhà để ở.

Tuy nhiên, sức hút lớn nhất của đất nền hiện nay vẫn thuộc về khu Đông với nhiều dự án giá đã tăng khá mạnh. Chẳng hạn như tại dự án đất nền Him Lam Phú Đông do Công ty Him Lam Land làm chủ đầu tư, giá trên thị trường thứ cấp đã tăng 15 - 20%. Ngoài ra, nhiều dự án đất nền khác tại khu vực phía Đông cũng đang được khách hàng tìm mua với mức giá, tăng từ 5 - 10% so với cuối năm 2015. 

Bung hàng, đón “sóng”

Theo ghi nhận của phóng viên, nhằm "đón sóng" từ các , hiện tại, nhiều doanh nghiệp đã có kế hoạch tung ra thị trường những dự án đất nền, nhà phố mới. Điển hình như, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh vừa chính thức công bố dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô gần 14 ha, gồm 692 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn với giá bán từ 270 triệu đồng/nền đất hoặc 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn.

Trong khi đó, Him Lam Land cũng đang sẵn sàng "làm nóng" khu Đông TP Hồ Chí Minh bằng dự án Him Lam Đông Nam với khoảng 600 nền nhà phố ven sông Sài Gòn chuẩn bị được tung ra thị trường. Chưa tiết lộ giá bán dự án, nhưng theo ông Ngô Quang Phúc - Phó tổng Giám đốc Him Lamd Land, hiện dự án đang khẩn trương hoàn thiện hạ tầng và sẽ được giới thiệu tại Hội chợ Bất động sản Viethome Expo 2016 được tổ chức vào đầu tháng 7 tới.

Được biết, ngoài Him Lam Land, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng sẽ công bố Dự án Khu dân cư TDH Tocontap và Khu dân cư Bình Chiểu thuộc quận Thủ Đức, Công ty Đại Phúc giới thiệu Dự án Khu đô thị Vạn Phúc Residence... Theo nhận định của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân làm tăng sức hút tại các dự án đất nền, trong đó nguyên nhân căn bản chính là nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và giá trị đầu tư của mỗi dự án.

"Đất nền có xu hướng tăng giá thời gian qua cũng là điều dễ hiểu, bởi về tâm lý, khách hàng luôn chuộng đất nền, nhà phố. Bên cạnh đó, các dự án đất nền thường mang lại giá trị gia tăng rất lớn chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút với phân khúc này", ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng Giám đốc Him Lam Land nhận định.

Kinh nghiệm “vàng” khi mua đất thổ cư
Kinh nghiệm “vàng” khi mua đất thổ cư
(Tieudung24h.vn) - Có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như kinh nghiệm để chọn mua đất thổ cư nên đã gặp rất nhiều khó khăn.
Tags:
3.8 19 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Quy định thời hạn sở hữu chung cư có nguy cơ làm xáo trộn thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản gửi...
 
Bất động sản Khánh Hòa: Điểm sáng đầu tư
(Tieudung.vn) Trước các chính sách định hướng phát triển rõ ràng, bất động sản khu vực Nam Trung Bộ...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...

Dự án – Nhà đẹp

Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...
 
Thi hành án bàn giao “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn cho UBND TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Sáng 22/9, Cục Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh và cơ quan chức năng tổ...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.42444 sec| 867.836 kb