Thứ 6, 07/02/2025, 14:48 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Có cứu được cả thị trường bất động sản?

Có cứu được cả thị trường bất động sản?
(Tieudung.vn) - Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc "Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững" mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã thể hiện rõ quan điểm là không ai “cứu” ai mà DN phải tự “cứu” mình.

Thế nhưng, việc Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở , nhà ở công nhân, còn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho lĩnh vực đã khiến dư luận xôn xao về một cuộc “giải cứu” lớn cho .

Có cứu được cả thị trường bất động sản?

Khách hàng tham khảo một bất động sản ở Hà Nội. Ảnh: Công Hùng  

Không kỳ vọng sao được khi người đại diện Bộ Xây dựng không ngần ngại thông tin cho rằng, gói tín dụng 110.000 tỷ đồng đã được Thủ tướng đồng ý đưa vào nghị quyết sắp tới cho , nhà ở công nhân và khẳng định gói tín dụng này được triển khai sẽ cứu được cả thị trường. Bộ này cũng đã phân định rõ 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay còn 55.000 tỷ đồng cho người dân vay. Và chắc hẳn, lãi suất hằng năm của gói này có thể sẽ ở mức 4,8 - 5% giống như các gói cho vay mua nhà ở xã hội mà Ngân hàng Chính sách xã hội vẫn đang làm.

Rõ ràng, lập luận của niềm tin này là có cơ sở bởi cách đây khoảng 10 năm (2013 - 2016), khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho nhà ở xã hội được tung ra, nhiều người có thu nhập trung bình và thấp nhờ đó đã có thể mua được nhà ở, đặc biệt tại các TP lớn. Do đó, sức nóng của nhà ở xã hội, nhà giá thấp đã lan tỏa và giúp thị trường chung hồi phục trở lại.

Thế nhưng có một thực tế hiện nay, dù rất thiếu nhà ở phân khúc dành cho người thu nhập thấp song vẫn có không ít có những dự án nhà ở xã hội ế hàng, có dự án phải mở bán trên 20 đợt. Bên cạnh đó, dù thị trường bất động sản ảm đạm nhưng phân khúc giá trung bình khá (chung cư đã đi vào sử dụng) hiện nay tại khu vực nội đô lại luôn tăng giá, giao dịch đang có phần lệch vào bên cầu.

Vậy nên, nhu cầu về nhà ở hiện nay đã khác so với cách đây 10 năm. Không phải cứ thiếu là cần, cần nhưng cần như thế nào mới là điều đáng phải lưu tâm. Chắc chắn, đó phải là khu đô thị được đầu tư bài bản cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, chứ không đơn thuần chỉ là xây một cái tòa nhà để ở.

Điều này cũng đồng nghĩa với việc, gói tín dụng ưu đãi lãi suất 110.000 tỷ đồng được chấp thuận, nếu không sử dụng chuẩn thì cũng không mong "cứu được cả thị trường" bất động sản như trước kia, nhất là khi nền kinh tế vừa phải lãnh đủ hậu quả của hơn 2 năm đại dịch Covid-19 hoành hành, nội lực của DN lẫn người dân trải qua đại dịch này khác hẳn so với 10 năm trước.

Nói như vậy để chúng ta không quá kỳ vọng vào gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, mà DN phải chủ động “cứu mình” đúng như tinh thần của Thủ tướng Chính phủ đã chỉ ra. Bởi ngay cả gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đưa ra, cũng đều hướng tới các đối tượng là dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhưng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 - 2% (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ), xét ở thời điểm hiện tại, gói tín dụng này lãi suất cũng là trên dưới 10% - đây không phải là mức lãi suất dễ “nhằn”.

Vậy vấn đề ở đây là gì: Thị trường bất động sản rất cần sự hỗ trợ từ phía Nhà nước trong tình cảnh hiện nay nhưng chúng ta đừng quá kỳ vọng vào đòn bẩy tài chính ấy. Mỗi DN vẫn phải tìm hướng đi phù hợp để “cứu mình” trước khi “trời cứu”. Đó mới cách "cứu" vững bền của thị trường.

Tags:
5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Chứng khoán 5/2: Thủ tướng triệu tập
(Tieudung.vn) Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 5/2 (mùng 8 Tết), chỉ số VN-Index đã có lúc vượt...
 
Thị trường bất động sản năm 2025: Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
(Tieudung.vn) Năm 2024 đi qua đã chứng kiến sự hồi phục tích cực của thị trường bất động sản...
 
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2024
(Tieudung.vn) Năm 2024 được xem là “bước ngoặt” của thị trường bất động sản (BĐS), sau một giai đoạn...

Dự án – Nhà đẹp

Hà Nam: Đầu tư Khu đô thị mới Tượng Lĩnh trên 13.600 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tượng Lĩnh được thực hiện tại phường Tượng...
 
Doanh nghiệp bất động sản: Mở rộng quỹ đất đón cơ hội mới
(Tieudung.vn) Mở rộng quỹ đất để chuẩn bị đầu tư là chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp bất...
 
Khang Điền
(Tieudung.vn) Hàng tồn kho lên tới 22.449 tỷ đồng chiếm phần lớn trong tổng tài sản của Khang Điền đã...

Phong thuỷ

Cần làm gì vào ngày vía Thần Tài 2025 để may mắn?
(Tieudung.vn) Ngày Thần Tài hay ngày vía Thần Tài sẽ được diễn ra vào mùng 10 tháng 1 Âm...
 
Ngày vía Thần Tài nên mua vàng gì để đem lại may mắn, tài lộc?
(Tieudung.vn) Ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) là một dịp quan trọng trong năm, khi...
 
Có nên nua vàng trước ngày vía Thần Tài, ngày giờ tốt mua vàng vía Thần Tài
(Tieudung.vn) Từ lâu ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) đã được coi là một trong...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.60193 sec| 862.125 kb