Thứ 3, 20/05/2025, 08:56 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Bộ Xây dựng nói gì về cách sử dụng quỹ bảo trì chung cư?

Bộ Xây dựng nói gì về cách sử dụng quỹ bảo trì chung cư?
(Tieudung.vn) - Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm.

Bộ Xây dựng nói gì về cách sử dụng quỹ bảo trì chung cư?
Cử tri TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi một số điểm của Luật Nhà ở trong đó có những quy định về Ban quản trị chung cư. (Hình minh họa)

Mới đây, cử tri TP Hồ Chí Minh đã gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi một số điểm của Luật Nhà ở trong đó có những quy định về ban quản trị chung cư.

Cụ thể, điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định: “Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng” gây khó khăn cho hoạt động của Ban quản trị các chung cư trong việc bảo trì phần sở hữu chung, bởi chỉ cần 1 thành viên không đồng ý cũng không thực hiện được, trong khi đại đa số người dân sống tại chung cư đều đồng ý việc bảo trì.

Trả lời kiến nghị này, Bộ Xây dưng cho biết, sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều nội dung mới được bổ sung như quy định về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư; việc thành lập hoặc không thành lập Ban quản trị, về mô hình hoạt động, thành phần, quyền và trách nhiệm của Ban quản trị... Để triển khai hướng dẫn Luật Nhà ở, Quốc hội đã giao Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nhằm bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 109 Luật Nhà ở thì “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".

Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02 đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.

Quy định này của Quy chế 02 là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Trường hợp các thành viên Ban quản trị không thống nhất được theo quy định nêu trên thì có thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nếu có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao để yêu cầu Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.

Thực tế, việc quản lý và sử dụng phí bảo trì là tâm điểm của rất nhiều cuộc tranh chấp diễn ra tại nhiều chung cư từ Bắc chí Nam. Do đó, nếu không có những quy định cụ thể, thì khoản phí bảo trì sẽ tiếp tục là chủ đề tranh cãi không có hồi kết.

Tags:
https://cafeland.vn
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe: Xu hướng mới của thị trường
(Tieudung.vn) Phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness resort real estate)...
 
Bước đột phá cho thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đưa ra nhiều định...
 
Lời giải nào cho bất động sản tồn kho?
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang thiếu hụt trầm trọng sản phẩm thuộc...

Dự án – Nhà đẹp

Dự án The Privé: Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư
(Tieudung.vn) Trái ngược với không khí long trọng bên trong lễ ra quân dự án The Privé (tên cũ...
 
Bình Dương “chiếm lĩnh” thị trường bất động sản với loạt dự án căn hộ vừa túi tiền
(Tieudung.vn) Nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại TP Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp, thúc đẩy...
 
Vụ án liên quan dự án Khu dân cư Tân Thịnh: Hơn 320 khách hàng mong được nhận nhà
(Tieudung.vn) Nguyện vọng của đa số khách hàng mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh là...

Phong thuỷ

9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
 
Cách hóa giải năng lượng xấu trong nhà, thu hút tài lộc
(Tieudung.vn) Năng lượng xấu hay còn gọi là năng lượng tiêu cực, một từ ngữ dùng để mô tả...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »
Liên kết hữu ích

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.81240 sec| 860.156 kb