Bất động sản Long Thành "nóng" trở lại cùng tiến độ xây dựng sân bay

Theo các chuyên gia, những động thái quyết liệt nêu trên của Chính phủ và tỉnh Đồng Nai, nhằm đẩy nhanh tiến độ khởi công xây dựng Cảng hàng không Quốc tế Long Thành sẽ tạo nên một cú huých mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản Long Thành. Cùng với đó, thương hiệu "bất động sản sân bay" sẽ trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết trong thời gian sắp tới...

Bất động sản sân bay nóng sốt trở lại...

Rõ ràng, thị trường bất động sản Long Thành đang trở thành thị trường giàu tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven TP Hồ Chí Minh nhờ hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công. Đón đầu làn sóng "bất động sản sân bay", thời gian qua, một loạt nhà phát triển bất động sản có tên tuổi như Novaland, Hưng Thịnh, VinaCapital, Đất Xanh, Vingroup, TTC Land… đã đổ về Long Thành tích lũy quỹ đất. Dự báo vài năm tới sẽ có nhiều dự án lớn xuất hiện tại Long Thành phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như chỗ ở của các chuyên gia, lao động làm việc trong sân bay và các khu công nghiệp.

Thực tế, thời gian qua, dù không còn “sốt đùng đùng” như giai đoạn đầu khi dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành vừa được khởi động, tuy nhiên, thị trường bất động sản Long Thành vẫn giao dịch nhộn nhịp. Nhiều dự án được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Điển hình như Long Thành Central. Đây là một trong số ít những dự án nằm trong "vùng lõi" của Khu đô thị phía Bắc sân bay Long Thành, với vị trí đắc địa, khi chỉ nằm cách vị trí xây dựng sân bay Long Thành khoảng trên dưới 1,5km. Ngoài ra, một số dự ác khác cũng đang gây sự chú ý của giới đầu tư như D2D Lộc An, Eco Town Long Thành, Airlink City, Central  Mall Long Thành... Theo ghi nhận, mỗi tuần vẫn có hàng trăm lượt khách từ TP Hồ Chí Minh cũng như các vùng lân cận đến đây tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Theo nhận định của giới đầu tư, dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, rốt ráo hoàn thiện các điều kiện cần thiết để có thể chính thức khởi công vào năm tới. Đây chính là cơ hội lớn mà các nhà đầu tư nhạy bén khó có thể bỏ qua.  Mặt khác, mặt bằng giá đất tại Long Thành thời điểm này vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với TP Hồ Chí Minh cũng như các vùng phụ cận như Bình Dương, Long An...Cụ thể, nếu như hàng loạt các dự án tại đất nền tại quận 9 (TP Hồ Chí Minh) đang được rao bán với mức giá từ 55 - 70 triệu đồng/m2, thì tại Long Thành, mức giá phổ biến chỉ từ khoảng trên 20 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng, đặc biệt là những nhà đầu tư chuyên nghiệp đổ về gom đất, đón đầu cơ hội.

“Điều khiến nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất đến thị trường Đồng Nai, mà cụ thể là Long Thành hiện nay là câu chuyện khởi động Cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công và đi vào hoạt động, nhiều khả năng thị trường bất động sản Long Thành sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, thay vì mức giá trung bình từ khoảng trên 20 triệu đồng/m2 như hiện nay...”, ông Dương Minh Tiến - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asia New Time nhận định. Theo ông Tiến, việc khởi công Sân bay quốc tế Long Thành sẽ còn là yếu tố quan trọng, giúp thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng trở nên sôi động hơn nữa trong thời gian tới.

Đồng quan điểm, ông Lê Văn Hiếu - Giám đốc Asia Land cũng cho rằng, hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng đang tạo ra động lực cho thị trường bất động sản Long Thành. “Ở đâu hạ tầng phát triển thì bất động sản cũng sẽ phát triển, thu hút các nhà đầu tư và thiết lập mặt bằng giá mới. Long Thành cũng không nằm ngoài quy luật này, nhất là trong bối cảnh dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang ngày một cận kề ngày khởi công…", ông Hiếu nhận định.