Bất động sản Đà Nẵng nóng hầm hập

Nhà phố không ngừng tăng trưởng

Song hành với đất nền, thị trường nhà phố ở Đà Nẵng không ngường tăng trưởng, có nhiều khu vực giá nhà tăng hơn 1 tỷ đồng so với trước Tết. Anh Nguyễn Văn Hoàng (trú quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết: “Tháng 12/2018, tôi bán căn nhà trong ngõ hẻm 3m với giá 2,5 tỷ đồng, nhưng ra Tết chủ nhà bán lại với 3,5 tỷ đồng”. Tuy nhiên, anh Hoàng nói không có gì hối tiếc vì căn nhà mới anh đầu tư cũng ở quận Hải Châu nếu bán sẽ lãi tầm 1,5 tỷ đồng.

Không riêng gì quận trung tâm Hải Châu, thị trường nhà phố nhiều quận khác của Đà Nẵng cũng liên tục tăng giá. Tìm hiểu ở quận Thanh Khê, giá nhà ở khu vực đang “sốt”. Chuyên môi giới nhà đất, Phạm Văn Tuấn khuyên những ai có nhu cầu mua nhà ở thực sự nên mạnh dạn đầu tư càng sớm càng tốt vì thị trường nhà phố liên tục tăng trưởng. Tuấn đưa ra danh sách hàng chục căn nhà cấp 4 để giới thiệu cho khách.

Trong đó, căn nhà cấp 4 trong hẻm đường Yên Khê, diện tích 53m2 được báo giá 3 tỷ đồng; căn 40m2 hẻm 2m đường Trần Cao Vân giá 1,8 tỷ đồng; nhà 113m2 trong hẻm đường Cù Chính Lan giá 4,9 tỷ đồng; nhà 115m2 mặt tiền Huỳnh Ngọc Huệ có giá 8 tỷ đồng…

Nguyên nhân thị trường nhà phố không ngừng tăng trưởng được nhiều chuyên gia nhận định do quỹ đất ở của TP Đà Nẵng ngày càng hạn hẹp, trong khi dân số gia tăng nhanh nên cung ít hơn cầu.

“Cò” làm loạn thị trường

Để trục lợi trong bối cảnh thị trường BĐS Đà Nẵng đang nóng sốt, nhiều đối tượng môi giới đã tung tin thất thiệt, giở đủ chiêu trò để “giăng bẫy” người dân. Mới đây nhất, trên trang facebook "Hội Mua Bán Nhà và Đất Tại Đà Nẵng" xuất hiện thông tin Đà Nẵng chuẩn bị có quận mới được thành lập mang tên Hiếu Đức được tách ra từ huyện Hòa Vang.

Sở Nội vụ TP Đà Nẵng khẳng định thông tin trên hoàn toàn sai sự thật. Trong khi đó, ông Đặng Phú Hành – Phó Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang khẳng định thông tin trên do “cò” tung lên để thổi giá đất.Ngoài ra, “cò” đất cũng tung tin mập mờ về những dự án sẽ triển khai ở huyện Hòa Vang để tạo nên những “cơn sốt” đất.

Đơn cử tại thôn Nam Sơn, xã Hòa Tiến, đội ngũ “cò” đã làm náo loạn vùng quê này khi đẩy giá đất vườn nhà dân lên trên trời, khiến nhiều người đổ xô lấp ao, đốn tre để bán đất. Chính quyền địa phương đã phải vào cuộc cảnh báo người dân.
Vụ việc mới nhất, “cò” đất tung tin thất thiệt đăng tải tràn lan trên mạng xã hội về việc một số đơn vị hành chính cấp xã của thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) sát nhập vào TP Đà Nẵng hay địa phương chuẩn bị triển khai những dự án hàng trăm tỷ đồng… nhằm thổi giá BĐS lên cao. UBND thị xã Điện Bàn đã gửi thông báo và khẳng định đây là những tin đồn thất thiệt.

Cuối năm 2018, các đối tượng còn tung văn bản giả mạo chữ ký của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng về việc “phê duyệt hình thức đầu tư xây dựng đối với công trình cầu nối từ đường Bùi Tá Hán qua Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân” để thổi giá đất khu vực này. Cũng trong năm 2018, bằng chiêu thức, đội ngũ “cò” đã tạo nên cơn “sốt ảo” giá đất ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, khiến không ít người “dính bẫy”.

Những diễn biến trên cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng đang nóng hầm hập. Chính quyền Đà Nẵng cần sớm có những giải pháp để bình ổn thị trường đất đai, tránh nguy cơ rủi ro.