Nhận định

Trái ngược với sự nhộn nhịp của rổ hàng bất động sản (BĐS) hai năm trước, cận Tết Nguyên Đán Mậu Tuất, thị trường địa ốc bỗng… “vắng như chùa Bà Đanh”. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện tượng này chưa hẳn là tín hiệu xấu.

Nếu như năm 2017, nguồn cung căn hộ mới khá khiêm tốn, thì bước sang năm 2018, khảo sát từ kế hoạch của các doanh nghiệp cho thấy, khả năng thị trường sẽ có sự bùng nổ về nguồn cung, hứa hẹn sự sôi động, nhưng cũng đầy cạnh tranh.

Theo ghi nhận đến tháng 9/2017, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đã xuất hiện 23 dự án với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng.

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Đây có thể coi là một động lực lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu

Bên cạnh những nhận định về thị trường BĐS có tính thống nhất cao, vẫn có đánh giá không sát với thực tế.

Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh năm 2017 có bước phát triển mạnh mẽ ở một số phân khúc, nhất là đất ven đô và nhà phố.

Tiến độ là một trong những yếu tố luôn được khách hàng cũng như giới đầu tư quan tâm hàng đầu để bảo toàn và gia tăng giá trị mỗi dự án đã chọn mua. Đây đồng thời cũng chính là thước đo giá trị của chủ đầu tư bất động sản.

Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển ổn định và ngành du lịch không ngừng khởi sắc, Bà Rịa - Vũng Tàu được coi là một tâm điểm mới của phân khúc thị trường giàu tiềm năng này.

Trong điều kiện quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, nhiều đại gia địa ốc đang âm thầm tìm kiếm các quỹ đất tại các địa phương vùng ven để chuẩn bị cho chiến lược phát triển mở rộng. Sau Đồng Nai, Bình Dương, thời gian gần đây Bà Rịa - Vũng Tàu đã trở thành “điểm ngắm” mới.

Nén mình chịu đựng cảnh "thua chị kém em" so với khu Đông suốt một thời gian dài, có vẻ như, đã đến thời điểm thị trường bất động sản Nam Sài Gòn lên tiếng khi hàng loạt dự án cấp tập bung hàng vào đúng thời điểm cuối năm.

Việc phân lô, tách thửa bán đất nền theo chuẩn mới đã trở nên khá phổ biến tại các quận, huyện của và có biểu hiện khá phức tạp.

Từ một khu vực bị “bỏ quên”, nhờ chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch, khu vực quận 8 đang dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Hiện nay, các nhà đầu tư thứ cấp phải chật vật thoát vốn khỏi những căn hộ cao cấp. Vì sao căn hộ cao cấp không còn được thị trường ưa chuộng?

Là 1 trong 3 quận thuộc khu Đông TP Hồ Chí Minh, quận 9 là nơi có tốc độ đô thị hóa chậm nhất, nhưng lại có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhất nhờ quỹ đất lớn.

Vũng Tàu được đánh giá có nhiều lợi thế trong phát triển bất động sản - du lịch và hình thành các resort nghỉ dưỡng cao cấp. Thế nhưng, bấy lâu nay, thị trường giàu tiềm năng này vẫn như "trọng pháo… tịt ngòi"!

Tiến độ là một trong những yếu tố luôn được giới đầu tư quan tâm hàng đầu để bảo toàn và gia tăng giá trị mỗi dự án đã chọn mua. Điều này đang tạo ra cuộc đua ngầm, nhất là khi thị trường vừa chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập.

Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng sự đầu tư mạnh mẽ của chính quyền, nhiều tiềm năng dịch vụ du lịch chưa được khai thác, Thủ Thừa hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang có một gam màu tương đối sáng. Bức tranh thị trường hiện rõ sự lạc quan ở nhiều yếu tố, xuất phát từ các điều kiện của nền kinh tế Việt Nam hiện nay. Đây chính là cơ sở quan trọng để tin tưởng rằng cổ phiếu BĐS sẽ là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư.

Việc Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba thu tiền giữ chỗ đối với Dự án Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi khu vực VIII - 3 (TP.HCM) dù đã được các bên có trách nhiệm khẳng định là sai phạm, song công ty này không hợp tác với cơ quan chức năng và liên tục khẳng định mình đúng.

Với tư cách là nhà đầu tư, vấn đề là trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay đầu tư vào đâu cho hiệu quả là câu trả lời không dễ.