Nhận định

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan, đề nghị chưa thí điểm thu thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Dự thảo quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa thay thế Quyết định 33/2014 vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trình UBND Thành phố có những điểm mới, được đánh giá sẽ mở ra cơ hội phát triển cho thị trường đất nền TP.HCM.

Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất khan hiếm đã làm cho nhiều khu đất vàng tại quận 2 thêm “nóng”. Theo các chuyên gia, giá nhà đất quận 2 đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng và thiết lập mặt bằng giá mới lần thứ hai sau 10 năm.

Thay cho sự im lìm cố hữu, gần đây đã có nhiều dự án bất động sản mới tại Vũng Tàu bắt đầu được xây dựng, mở bán mới và thêm thông tin về quỹ đất cho siêu dự án bất động sản cũng được công bố. Tất cả tạo cho thị trường bất động sản Vũng Tàu những tín hiệu lạc quan hơn.

 Theo thông lệ, quý IV là thời điểm có nhiều dự án bất động sản tung sản phẩm ra thị trường để đón nhu cầu mua nhà cuối năm của khách hàng. Tuy nhiên, năm nay, dù đã hết tháng 10, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn yên ắng một cách lạ thường.

Giao dịch thị phần nhà mặt tiền khu vực phố cổ hiện tại tăng trưởng khá tốt. Theo các môi giới sành sỏi, nhịp độ bán - mua từ quý III/2017 khá nhộn nhịp.

Đánh thuế nhà thứ 2 sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản - đó là ý kiến của nhiều chuyên gia về việc đánh thuế nhà thứ 2 theo đề xuất của Bộ Tài chính.

Ngày 28/10, HĐND TP Hồ Chí Minh đã tổ chức phiên giải trình về tình hình quản lý nhà chung cư trên địa bàn thành phố trong năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017. Qua phiên giải trình, đáng lo ngại là công tác quản lý đầu tư xây dựng, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố nhìn đâu cũng có vấn đề.

Dự án The Park Residence của Công ty CP Phú Hoàng Anh, quận 7 (TPHCM) vẫn đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu nhưng vẫn để dân vào ở.

Mỗi năm tại TP Hồ Chí Minh có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn, nhu cầu nhà ở rất cao. Tuy nhiên, khả năng mua nhà của nhóm khách trẻ thường bị giới hạn...

Lượng cung lớn của condotel khiến sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt hơn. Chính sự cạnh tranh này sẽ tạo nên những sản phẩm căn hộ khách sạn khác biệt.

Theo GS.TSKS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản vẫn lệch cung – cầu, bởi cán cân nghiêng hẳn sang phân khúc cao cấp. Thông tin mở bán rầm rộ, số lượng căn hộ cao cấp giao dịch “khủng” ít có sự kiểm chứng thực tế.

 Vốn đã là tâm điểm của thị trường địa ốc TP Hồ Chí Minh, bất động sản khu Đông càng trở nên nóng hơn trong thời gian qua trước thông tin TP chi hàng nghìn tỷ đồng đề đầu tư mạng lưới cơ sở hạ tầng giao thông tại khu vực này.

Thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc bất động sản có giá vừa túi tiền. Căn hộ cao cấp khó có khả năng tạo nên đột phá cả về nguồn cung lẫn thanh khoản...

Báo cáo thị trường quý III/2017 của các công ty nghiên cứu thị trường tiếp tục cho thấy sự áp đảo của phân khúc trung cấp và bình dân cả về nguồn cung và lượng giao dịch.

Tình trạng một số khu đô thị nằm trên những tuyến đường hễ mưa xuống là ngập nặng, khiến nhiều khách hàng lo ngại khi xuống tiền mua căn hộ tại những địa điểm này.

Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, một phần quận 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ. Khu vực này từng là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong giai đoạn 2014 - 2015.

Trong tương lai gần, bức tranh mảng thị trường căn hộ chung cư có lẽ khó sáng màu, khi thanh khoản của phân khúc này đang có dấu hiệu sụt giảm.

Phân khúc căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh đang tăng tốc bứt phá dịp cuối năm khi ghi nhận sự vượt trội về nhu cầu thật, sức mua lẫn tính thanh khoản. Đặc biệt tại khu Đông TP Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại, những dự án chất lượng đến từ các chủ đầu tư uy tín đang...

Một ngôi nhà, trước đề xuất áp thuế GTGT sẽ chỉ chịu thuế trước bạ (0,5%) và thuế thu nhập cá nhân (2%), tức chỉ đóng 2,5%. Nếu bị áp GTGT lên quyền sử dụng đất, vô hình chung giá sẽ tăng thêm 12% nữa.