Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh: Bung khuyến mại giành thị phần

Cụ thể, theo Công ty CBRE Việt Nam, trong quý III/2017, tại TP Hồ Chí Minh có 21 dự án được mở bán với 7.651 căn hộ. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới, đồng thời chiếm đến 51% lượng giao dịch thành công.

Thực tế ghi nhận, trong thời gian qua, nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm trung được tung ra thị trường đều có kết quả bán hàng khá tốt. Điển hình như Công ty Nhà Thời Đại với dự án căn hộ Heaven Cityview tại quận 8. Với mức giá trung bình từ 900 triệu đồng/căn, ngay trong ngày đầu ra mắt, 95% số căn hộ của dự án đã được khách hàng đặt mua.

Tương tự, sau khi bán thành công hàng nghìn sản phẩm tại các dự án “mang họ” CitiHome thuộc Khu đô thị Cát Lái, quận 2, Tập đoàn Kiến Á tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ CitiEsto với tổng số 528 căn. Trong đó, 462 căn diện tích 55,5 - 61,2m2 và 66 căn diện tích 91,6 - 103,6m2, có thiết kế tầng lửng. Dự án có mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ.

 

Mua căn hộ Him Lam Phú An, khách hàng được trả góp trong 6 năm, đồng thời được giám sát chất lượng xây dựng và hoàn thiện căn hộ trong quá trình thi công. Ảnh: Việt Tâm

Bên cạnh những cái tên “đình đám” kể trên phải kể đến một trong những dự án tầm trung có kết quả bán hàng khá tốt gần đây như dự án Tecco Town tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Tecco Town cung cấp ra thị trường khoảng 1.600 căn hộ, mức giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Sau gần một năm chào bán, đến nay, phần lớn căn hộ của dự án đã được tiêu thụ. Dự kiến, chủ đầu tư bắt đầu giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.

Theo nhận định của các chuyên gia, mặc dù thị trường vẫn trong xu thế chững lại so với giai đoạn 2014 – 2015 song với những dự án có tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và mức giá phù hợp vẫn có kết quả bán hàng tốt. Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị, ông Phạm Lâm - Tổng Giám đốc Công ty DKRA Việt Nam cho rằng, nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong quý IV sẽ tiếp tục tăng trưởng, có thể lên đến 10.000 căn, bởi đây là thời điểm quan trọng để các DN tranh thủ đưa nguồn cung ra thị trường nhằm đón nhu cầu nhà ở tăng cao vào dịp cuối năm. Do vậy, lượng tiêu thụ trong thời gian này cũng sẽ khả quan. Trong đó, khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh vẫn sẽ là "điểm nóng" thu hút giới đầu tư và khách hàng.

"Theo quan sát của chúng tôi, thị trường căn hộ đang có diễn biến khá tích cực. Các phân khúc đều có tính thanh khoản khả thi, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền đang có thanh khoản tốt nhất và đây cũng sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường căn hộ trong giai đoạn từ nay đến cuối năm..." - ông Phạm Lâm nhận định.

Quyết liệt cuộc đua giành thị phần

Theo ghi nhận của phóng viên Kinh tế & Đô thị, không chỉ cấp tập tung hàng, đẩy mạnh quảng bá, truyền thông dự án, trong cuộc chiến giành thị phần giai đoạn cuối năm 2017 này, các chủ đầu tư còn tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Điển hình, tại khu vực phía Đông, Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa chính thức tung ra thị trường gần 200 căn hộ được xem là đẹp nhất dự án với tầm nhìn từ trên cao thuộc block B của dự án Jamila (quận 9). Theo chủ đầu tư, trong buổi lễ ra mắt dự án, khách hàng không chỉ được hưởng mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2 mà còn được chiết khấu trực tiếp lên đến 2%/trên tổng giá bán gồm thuế VAT cùng các chính sách hỗ trợ tài chính tốt khác.