Thứ 3, 20/05/2025, 19:13 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

HoREA đề nghị chưa thu thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh

HoREA đề nghị chưa thu thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) - Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan, đề nghị chưa thí điểm thu thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, nhà nước chưa nên đánh thuế đối với nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn, hoặc người chỉ có 01 nhà để ở, có giá trị dưới 1 tỷ đồng ở đô thị, hoặc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, không nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TP Hồ Chí Minh, hoặc bất cứ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào khác.

Theo HoREA, thuế tài sản, mà trọng tâm là thuế (thuế nhà, đất) là sắc thuế được hầu hết các nước trên thế giới áp dụng đối với người sở hữu tài sản, bất động sản, đã tạo nguồn thu ngân sách ổn định và bền vững. Tuy nhiên, qua nghiên cứu về đề xuất dự kiến thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, HoREA đề nghị chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh tại thời điểm hiện nay, mà nên dời lại thời điểm thực hiện đánh thuế tài sản vào thời điểm sau năm 2020 thì phù hợp hơn, và nếu thực hiện thì áp dụng đồng thời trên cả nước; không nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TP Hồ Chí Minh, hoặc bất cứ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào. 

Bởi vì, theo HoREA, nền kinh tế đất nước và bất động sản vẫn còn đang trong quá trình phục hồi và tăng trưởng, nhưng chưa thật sự vững chắc, giá nhà vẫn còn rất cao, gấp khoảng trên dưới 25 lần thu nhập trung bình của (trong khi ở các nước phát triển thì biên độ này chỉ khoảng từ 5 - 7 lần), thu nhập của người dân nhìn chung vẫn còn thấp và chưa thật ổn định. 

Đối với thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh hàng năm, thu nhập GDP đầu người hiện đã vượt mức 5.000 USD/người, và dự kiến sẽ vượt mức 10.000 USD/người vào năm 2020, nhưng chi phí thực tế để đảm bảo nhu cầu cuộc sống tại thành phố vẫn rất đắt đỏ so với các tỉnh. Nếu thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản thì có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách thành phố, nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là sẽ làm giá nhà, đất của TP Hồ Chí Minh tăng lên, kể cả giá đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng tăng lên, đẩy giá thành, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng theo, làm cho cuộc sống đắt đỏ hơn nữa, đặc biệt là tác động làm giảm sức cạnh tranh của thành phố, bởi lẽ các địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế tài sản.

Theo HoREA, khi dự thảo thuế tài sản cần được xem xét tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống và chính sách thuế một cách đồng bộ, để tránh tình trạng tận thu, hoặc thuế chồng thuế. Hiện tại giá nhà, đất đang cao so với thu nhập của người dân, mà một nguyên nhân là do chính sách thuế, chính sách thu tiền sử dụng đất. "Tiền sử dụng đất" mặc dù không gọi là thuế, nhưng là một khoản nộp vào ngân sách nhà nước rất lớn. Thông thường, "Tiền sử dụng đất" chiếm khoảng trên dưới 10% giá chung cư; chiếm khoảng trên dưới 30% giá ; chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự.

Do vậy, khi áp dụng sắc thuế tài sản, thì phải đồng thời thay đổi chính sách thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm đi. Ngày 08/11/2013, UBND TP Hồ Chí Minh đã đề nghị Chính phủ bỏ chế định thu "Tiền sử dụng đất", và thay thế bằng "thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở", với thuế suất khoảng 10 hoặc 15% giá đất trong bảng giá đất (sát giá thị trường) của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất hiện nay).

Về cơ chế "thí điểm", theo HoREA, chỉ nên thực hiện cơ chế "thí điểm" nếu mục đích nhằm tăng thêm "quyền", "quyền lợi", hoặc làm giảm bớt đi "nghĩa vụ",  hoặc "trách nhiệm" đối với đối tượng bị tác động. Do vậy, việc thực hiện cơ chế thí điểm đánh thuế tài sản mà chỉ áp dụng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, có nghĩa là làm tăng nghĩa vụ nộp thuế (tăng nghĩa vụ tài chính) đối với mọi chủ thể sở hữu tài sản, làm giảm thu nhập thực tế, sẽ gây tác động bất lợi trong các tầng lớp dân cư, có thể dẫn đến sự dịch chuyển về dân cư, dịch chuyển dòng vốn đầu tư đến các tỉnh, thành phố khác, và sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản thành phố. 

Ngoài ra, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, nhà nước chưa nên đánh thuế đối với nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn, hoặc người chỉ có 01 nhà để ở, có giá trị dưới 1 tỷ đồng ở đô thị, hoặc , nhà ở tái định cư.

Tags:
4.1 17 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe: Xu hướng mới của thị trường
(Tieudung.vn) Phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness resort real estate)...
 
Bước đột phá cho thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đưa ra nhiều định...
 
Lời giải nào cho bất động sản tồn kho?
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang thiếu hụt trầm trọng sản phẩm thuộc...

Dự án – Nhà đẹp

Dự án The Privé: Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư
(Tieudung.vn) Trái ngược với không khí long trọng bên trong lễ ra quân dự án The Privé (tên cũ...
 
Bình Dương “chiếm lĩnh” thị trường bất động sản với loạt dự án căn hộ vừa túi tiền
(Tieudung.vn) Nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại TP Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp, thúc đẩy...
 
Vụ án liên quan dự án Khu dân cư Tân Thịnh: Hơn 320 khách hàng mong được nhận nhà
(Tieudung.vn) Nguyện vọng của đa số khách hàng mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh là...

Phong thuỷ

9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
 
Cách hóa giải năng lượng xấu trong nhà, thu hút tài lộc
(Tieudung.vn) Năng lượng xấu hay còn gọi là năng lượng tiêu cực, một từ ngữ dùng để mô tả...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.36475 sec| 860.617 kb