Bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu: Tiềm năng lớn, vì sao chưa phất?

Nhận định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, bên cạnh lợi thế vị trí địa lý, sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông chính là yếu tố quan trọng bậc nhất thúc đẩy sự phát triển kinh tế và du lịch của TP biển này. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng, yếu tố quan trọng đầu tiên phải là một cơ chế mở, thậm chí, chính quyền tỉnh cần mạnh dạn “xé rào” để lôi kéo nhà đầu tư, tập trung “đánh thức” tiềm năng BĐS – Du lịch nghỉ dưỡng khu vực.

Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương và Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) với dự án Vũng Tàu Regency là những cái tên mới nhất "đỗ bến" Vũng Tàu.

Thực tế, thời gian vừa qua, các cấp chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã có những bước đi quan trọng, nhằm lôi kéo nhà đầu tư. Cụ thể, tại hội thảo về công tác quản lý, phát triển BĐS - Du lịch trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2017-2020, định hướng đến năm 2030 được tổ chức vào tháng 9/2017 vừa qua, ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhấn mạnh đến những lợi ích mà BĐS - Du lịch mang lại, đồng thời khẳng định, sẵn sàng chia sẻ khó khăn các doanh nghiệp nhằm phát triển tiềm năng BĐS – Du lịch của địa phương giàu tiềm năng này. Trước mắt, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thực hiện phân cấp công tác quy hoạch, việc cấp giấy, thu tiền sử dụng đất, xem xét giảm bớt tiền thu sử dụng đất để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào BĐS - Du lịch…

Theo ghi nhận của PV, trong thời gian gần đây, Vũng Tàu cũng đang giành được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư, cùng với đó là những dự án có quy mô lên đến hàng tỉ USD từ những tập đoàn BĐS và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước. Cụ thể, theo Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS tại đây ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.

Trong số những "tên tuổi lớn" đánh dấu sự hiện diện của mình tại Vũng Tàu mới chỉ có Tập đoàn Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) với dự án Melody Vũng Tàu; Công ty Địa ốc Việt Hân với 2 dự án lớn là Khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 tại huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải với Dự án Khu biệt thự cửa biển Marine. Và mới đây nhất là Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) với dự án Vũng Tàu Regency - Dự án tọa lạc trên trục đường 3/2, thuộc TP Vũng Tàu với gần 500m mặt tiền biển. Theo thiết kế, Vũng Tàu Regency có quy mô 23ha, được xem như một “trái tim” của du lịch nghỉ dưỡng Vũng Tàu với các hoạt động vui chơi giải trí sôi động bậc nhất tại TP biển xinh đẹp này. 

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng Giám đốc DKRV - Đơn vị phát triển dự án cho biết, Vũng Tàu Regency bao gồm condotel, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế theo kết cấu lệch tầng với mảng xanh lên đến hơn 60%, cùng bãi biển trong xanh. “Với thiết kế đẳng cấp cùng những lợi thế riêng có, Vũng Tàu Regency hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho Vũng Tàu, đồng thời giải “cơn khát” khu du lịch đẳng cấp 5 sao đang thiếu tầm trọng tại trung tâm thành phố biển xinh đẹp này. Giai đoạn 1, dự án đang chào ra thị trường 192 căn biệt thự cao cấp được thiết kế  độc đáo với mong muốn sẽ mang đến một “ngôi nhà thứ 2” cho những chủ nhân yêu thích du lịch nghỉ dưỡng, hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng trong giai đoạn BĐS Vũng Tàu đang là sóng ngầm đầy tiềm năng như hiện nay”, ông Hiển chia sẻ.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), trong giai đoạn 2014 – 2016, thị trường BĐS các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai... đã có sự phát triển quá nóng. Giá đất tại các khu vực này vì thế cũng đã tăng lên đáng kể, thậm chí tại một số nơi còn có tình trạng giá đất bị "thổi" lên quá giá trị thật. Trong khi đó, thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn dư địa rất lớn để phát triển. “Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng những chính sách khuyến khích đầu tư hợp lý của các cấp chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có thể coi TP biển xinh đẹp này sẽ là "một tâm điểm mới" đối với các nhà đầu tư BĐS – Du lịch trong thời gian tới”, ông Châu nhận định.