Nhận định

Liên tiếp 4 năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS)lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, gây ra những hệ quả tiêu cực. Trong đó chủ yếu từ việc giới đầu nậu, cò đất và một số doanh nghiệp bất lương thực hiện các thủ đoạn tung tin đồn thổi đẩy giá đất lên cao.

Trong quý IV/2021, phân khúc văn phòng tại TP Hồ Chí Minh có nguồn cung tăng trưởng ổn định, đây được xem là điểm sáng để nhu cầu đổi văn phòng và mở rộng văn phòng tiếp tục chiếm xu thế trong năm mới 2022.

Khác với các năm trước, thời điểm giáp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, thị trường ghi nhận có sự tăng trưởng “nóng” về giá bán, đầu tiên là ở những đô thị lớn sau đó lan rộng ra các vùng phụ cận.

Những tưởng cơn “sốt đất” dịp đầu năm 2021, với sự can thiệp mạnh mẽ từ cơ quan chức năng giúp thị trường được bình ổn bước vào một chu kỳ mới. Tuy nhiên, vụ “bỏ cọc” tại Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đang mang đến nhiều nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Đó là nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS) với PV báo Kinh tế & Đô thị xoay quanh câu chuyện trúng thầu và bỏ cọc lô đất 24.500 tỷ đồng của Công ty TNHH đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Covid-19 đang làm thay đổi nền tảng trực tuyến, cùng sự nở rộ hội nghị trực tuyến, mạng xã hội... Việc số hóa thông tin cũng là một trong những giải pháp được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục gần đây, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.

Trong quý III, IV/2021, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đông giảm 38% so với quý I và II cùng năm.

Trên trang web, CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (VPI) giới thiệu sẽ triển khai Dự án căn hộ cao cấp Grandeur Palace Đinh Tiên Hoàng tại số 129 Đinh Tiên Hoàng (quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV báo Kinh tế Đô thị, thời điểm hiện tại khu đất nói trên vẫn là đất công, chưa có...

Sau “tâm thư” xin bỏ cọc, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gửi thông cáo báo chí xác nhận đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm.

Đánh giá kết quả Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm là điều không bất ngờ, các chuyên gia bất động sản (BĐS) nhấn mạnh, cần thiết phải bịt lỗ hỏng Luật Đấu thầu, ngăn ngừa doanh nghiệp lợi dụng các sự kiện đấu giá đất để trục lợi.

Các tỉnh vùng ven TP Hồ Chí Minh được dự đoán sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc phía Nam nhờ lợi thế nguồn cung dồi dào, tiềm năng tăng trưởng tốt...đặc biệt tại Long An và Đồng Nai. 

Nhà ở xã hội (NƠXH) là loại hình sản phẩm có sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của Luật Nhà ở. Vì vậy, việc sử dụng sai quy định cần phải thiết lập chế tài xử lý nặng tay để răn đe sai phạm và tránh việc trục lợi chính sách.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield (NYSE: CWK)- một trong những công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua gần 30 năm phát triển với nhiều thăng trầm, trong đó, năm 2021 được coi là năm có nhiều biến động và “khó quên” nhất.

Năm 2021 khép lại thêm đầy dãy khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS), thị trường tiếp tục mất cân đối cung – cầu, “sốt đất” xảy ra sau mỗi đợt dịch Covid-19, nhiều cơ chế mới giúp “khơi thông” thị trường và kết thúc một năm nhiều biến động với việc đất đấu giá ở Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đạt mức kỷ lục chưa...

Trong báo cáo vừa gửi Chính phủ đánh giá tác động của phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cảnh báo còn nhiều kẽ hở có thể bị trục lợi, tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc và nền kinh tế.

Trao đổi với PV báo Kinh tế & Đô thị, ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, bức tranh thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại sau dịch Covid-19.

Bên cạnh sự phát triển nhanh về hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp và công nghệ cao, Bình Dương còn được biết đến với nhiều dự án bất động sản cao cấp đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu của tỉnh và khu vực Đông Nam Bộ.

Tại dự án BT xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, sau khi UBND TP Hồ Chí Minh xác định các khu đất đối ứng thanh toán trong hợp đồng, CTCP Văn Phú Bắc Ái đã ký Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hơn 10.000m2 cho doanh nghiệp khác với giá 370...

Dù thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh chịu nhiều tác động tiêu cực do dịch bệnh Covid-19, thông tin thành lập TP Thủ Đức vẫn kéo theo mức độ đầu tư ngân sách vào cơ sở hạ tầng kĩ thuật, xã hội, giao thông gia tăng. Góp phần tạo đà phục hồi, tăng trưởng BĐS khu vực này dịp cuối năm 2021.

Ngay từ những ngày đầu của chuỗi sự kiện mừng lễ hội Giáng sinh và Năm mới kéo dài 3 tuần lễ do tập đoàn Novaland tổ chức tại Novaland Gallery, giới tinh hoa Sài Thành đã vô cùng bất ngờ và hào hứng với những hoạt động đặc sắc cùng những trải nghiệm khó quên.