Nhận định

Dự án đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh đang bước vào nước rút để cuối tháng 6/2023 khởi công. Dù đang trong kỳ nghỉ Lễ 30/4 - 1/5, nhưng nhiều cán bộ, kỹ sư thuộc 2 dự án thành phần vẫn làm việc không nghỉ.

Nhu cầu về nhà ở dành cho cư dân tại Bình Dương luôn là bài toán gây đau đầu nhiều năm qua bởi số lượng dân số, nhất là các gia đình trẻ, đang ngày một gia tăng. Trước bối cảnh đó sự trở lại của sản phẩm căn hộ vừa tầm giá được coi là “mưa rào giải nắng hạn” đáp ứng nhu cầu ở thật của thị trường....

UBND huyện Cam Lâm vừa cho phép đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất sai phạm trong quản lý, trật tự xây dựng trên địa bàn sau thời gian dài bị tạm ngừng.

Qua công tác kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã lập biên bản xử phạt 12 chủ đầu tư sai phạm trong sử dụng phí bảo trì nhà chung cư, tổng số tiền phạt 13,3 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Dương vừa công bố danh sách gồm 17 dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất đối, và 1 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng một phần…

Trong khi Bộ Xây dựng cho rằng Tổng liên đoàn Lao động có đầy đủ nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thì Luật sư Trần Đức Phượng lại nhận định đơn vị này chưa có nhiều kinh nghiệm, cần phải xem xét thận trọng.

Hàng chục hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) trên địa bàn xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc (Kiên Giang), diện tích trên 235 nghìn m2 có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Hiện, hồ sơ vụ việc đã được chuyển sang cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Sau một thời gian dài vắng bóng, nguồn cung căn hộ giá phải chăng quay trở lại với phân khúc nhà ở TP Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm. Các chuyên gia của Savills Việt Nam dự báo đây sẽ là phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường trong năm 2023. 

Doanh nghiệp bất động sản, xây dựng chịu tác động của hơn 100 luật, nghị định, thông tư... nên nhiều nội dung chồng chéo, thiếu đồng bộ, tạo rào cản, khó khăn cho sự phục hồi, phát triển của thị trường. Câu hỏi đặt ra là cần phải làm gì để thị trường BĐS không bị “đổ vỡ”?

Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường nhà đất cả nước nói chung và Thủ đô Hà Nội nói riêng tiếp tục trầm lắng. Tuy nhiên, tại Hà Nội đã ghi nhận tín hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch, giá bán không ngừng tăng.

Ngày 17/4/2023, tại TP Hồ Chí Minh, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã chủ trì buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản phía Nam bàn về một số giải pháp triển khai nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Từng được coi là sản phẩm "ăn khách" nhất trên thị trường bất động sản, đất nền TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đang trải qua giai đoạn gần như "đóng băng", với lượng giao dịch sụt giảm kỷ lục.

Do Luật Đất đai sửa đổi vẫn chưa được thông qua và ban hành nên quy định về khung giá đền bù các loại đất năm 2023 vẫn thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 74 và điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013 khi Nhà nước thu hồi đất.

Sau thời gian dài thị trường bất động sản Khánh Hòa trầm lắng với giao dịch toàn bộ các phân khúc đều suy giảm, quý I/2023 đã ghi nhận lượng giao dịch tốt và kỳ vọng sôi động trong quý II.

Trước thực trạng nhiều DN không mấy mặn mà phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Bộ Xây dựng đã đề xuất thí điểm Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (LĐLĐ) tham gia đầu tư phân khúc nhà ở này.

Theo VIRES, năm 2023 với nhiều thách thức, song cũng có không ít các cơ hội. Việc đầu tư vào lĩnh vực như: vàng, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản hay gửi tiết kiệm ngân hàng sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính, kiến thức, kinh nghiệm của từng nhà đầu tư.

“Việc chậm cấp sổ hồng không những ảnh hưởng đời sống kinh tế người dân mà còn thất thu ngân sách”, là khẳng định của Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ khi giám sát tiến độ cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án nhà ở thương mại (NƠTM).

Ngày 10/4, “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận Quý 1/2023” do DKRA Group công bố đã cho thấy, tại TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận, thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới và lượng tiêu thụ ở mức thấp so với Quý 1/2022.

Vị trí vững vàng trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã tạo nên sức hút của bất động sản thương mại và công nghiệp Việt Nam đối với các doanh nghiệp quốc tế.

Chuyên gia Savills đánh giá, ở nhiều nơi trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở xã hội (NOXH) là không thể, buộc phải có sự hỗ trợ và đồng hành của khối tư nhân. Tuy nhiên, cũng giống như nhiều thị trường khác, doanh nghiệp Việt Nam đang gặp khó khăn khi đứng trước bài toán này.