Nhận định

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông báo “tin mừng” về nỗ lực và cam kết mạnh mẽ của UBND TP Hồ Chí Minh, các Sở, ngành trong việc tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của UBND TP trong thời gian tới đây.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có nhiều điểm mới được sửa đổi, bổ sung mang tính tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn một số nội dung chưa thực sự phù hợp, tạo sự yên tâm cho doanh nghiệp và người dân.

Thị trường nhà ở tiếp tục rơi vào tình trạng bão giá, khi hầu hết các dự án đều có mức từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Những dự án nhà ở bình dân có mức dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện nhỏ giọt.

Phần lớn những bất cập trong quản lý đất đai hiện nay đều sinh ra từ việc quản lý giá đất không đảm bảo tính phù hợp thị trường. Do đó, quy trình định giá đất đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả, sát với giá thị trường.

Dùng chiêu hiến đất làm đường để phân lô, bán nền tại dự án "ma" Vera City, ông T.V. Hiệu đẩy hàng trăm nhà đầu tư đến nguy cơ thất thoát tài sản. Để làm rõ vụ việc này, PV Báo Kinh tế Đô thị đã nhiều lần liên hệ chính quyền tỉnh Bình Phước, song đến nay chúng tôi chưa nhận được bất cứ thông tin phản hồi...

Việc chưa thống nhất, đồng bộ quy định giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch về phương thức quản lý các BĐS nghỉ dưỡng, vẫn là trở ngại lớn dẫn đến sự phục hồi chậm của phân khúc này.

Từ quý IV/2022 đến nay, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê tại địa bàn Hà Nội đạt mức trên 90%, trong đó giá thuê cũng ghi nhận tăng do thị trường được bổ sung thêm nhiều mặt bằng mới chất lượng cao đi vào hoạt động.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ "Góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)". Trong đó, đáng chú ý, HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Sau một giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh đã bộc lỗ rõ nét những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy tốc độ hấp thụ nguồn cung mới, trong đó yếu tố minh bạch được xem là “át chủ bài”.

Năm 2022 thị trường BĐS đã rơi vào trầm lắng bởi hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu DN... đã khiến tâm lý e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn. Nhưng các chuyên gia cho rằng bước sang năm 2023 thị trường hoàn toàn có cơ hội phục hồi.

Sát Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, cùng với những thông tin rao bán “cắt lỗ”, câu chuyện bất động sản (BĐS) đã chạm “đáy” chưa và nên “bắt đáy” bất động sản vào thời điểm nào nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư BĐS cũng như người mua nhà để ở.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2030, ngoài việc tập trung phát triển đô thị vệ tinh, Hà Nội sẽ cân đối nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ các dự án (DA) đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, nhà ở xã hội...

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế những bất cập và làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.

Giá căn hộ mới chào hàng lần đầu trên thị trường sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ từ 2% - 4% do chi phí đầu vào tăng. Trong khi đó, giá bán thứ cấp giảm từ 3% - 8% và thanh khoản sụt giảm từ quý III/2022. 

Năm 2022 đã khép lại với nhiều nốt trầm cho ngành bất động sản Việt Nam. Nhìn về 2023, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, dù còn nhiều khó khăn nhưng đây chính là cơ hội để “thanh lọc” thị trường, doanh nghiệp nào thích ứng nhanh sẽ tiếp tục tồn tại và phát triển.

Lợi dụng hiến đất làm đường để phân lô bán nền tại dự án "ma" Vera City sẽ không thể thực hiện được, nếu chính quyền tỉnh Bình Phước không ghi nhận công trình đường giao thông dân tự làm vào hồ sơ địa chính. Việc làm này đã gián tiếp thừa nhận công trình vi phạm, tạo điều kiện để chủ đất tách thửa, đem bán vì lợi ích...

Trong quý cuối cùng của năm 2022, thị trường BĐS đối mặt với nhiều khó khăn thách thức khi sức mua giảm, lãi suất ngân hàng tăng, thanh khoản thấp... Điều này khiến giới đầu tư tỏ ra e ngại và hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định xuống tiền.

Nhiều chung cư rất đẹp với nhiều tiện ích, nhưng cùng với đó là những tranh chấp liên quan phí bảo trì 2%, cũng như việc cấp sổ hồng cho người dân mua nhà chung cư.

Đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một không gian sống tiện nghi cùng tiềm năng tăng giá bền vững, Sunshine Golden River không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là tài sản truyền đời cho thế hệ tương lai.

Chiều ngày 23/12, tại TP Hồ Chí Minh đã diễn ra Hội nghị ngành Bất động sản khu vực miền Nam và khởi động Lễ hội Bất động sản Quốc tế Việt Nam 2023 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức.