Nhận định

Theo luật sư Đặng Anh Đức, trường hợp nhà ở vắng chủ vì chủ sở hữu đi hoạt động cách mạng, tham gia kháng chiến, thì nhà ở đó được trả lại cho chủ sở hữu. Nếu chủ sở hữu đã chết, thì nhà ở đó thuộc sở hữu của những người thừa kế.

Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% để mở rộng tín dụng cho DN và các lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có bất động sản (BĐS).

Giếng trời được hiểu là khoảng thông tầng từ mái xuống tầng trệt hoặc một không gian ở giữa ngôi nhà theo phương thẳng đứng hoặc các hình thái giật cấp khác kiến tạo nên tầm nhìn lên bầu trời.

Nửa cuối năm 2022 đã khiến thị trường bất động sản có phần chững lại, ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam đã chỉ ra một số những khó khăn trước mắt của ngành cũng như dự báo một số xu hướng chính đáng chú ý cho năm 2023. 

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP Phú Quốc (Kiên Giang) giảm mạnh và trong tình trạng...bất động. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như người dân đang "rầu" vì hầu như không có giao dịch và giá đất có xu hướng đi xuống.

Hàng loạt bất động sản, nhà xưởng, xe sang... là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ được ngân hàng thanh lý rầm rộ. Dù đã rao bán nhiều lần, hạ giá liên tục nhưng vẫn khó bán. Các ngân hàng đang phải đối mặt với áp lực nợ xấu và trích lập dự phòng.

Đa số ý kiến đăng tải báo chí đều cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) đang rất bí bách nguồn tiền do ngân hàng cắt room tín dụng. Nhưng khi kiểm chứng số liệu báo cáo tài chính của doanh nghiệp (DN) thì chưa phải như vậy.

Những ngày qua, hơn 60 người dân ở TP Biên Hòa đã làm đơn tố cáo lên cơ quan chức năng về việc họ bị lừa đảo trong quá trình mua nhầm đất phân lô bán nền không hợp pháp. Sau hơn 4 năm, đến nay không được giao đất, muốn gặp chủ đất không dễ tìm.

Chính phủ cần đưa ra hành động thiết thực trên cơ sở tôn trọng nguyên tắc thị trường, từng bước giúp hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) phát triển một cách bền vững, thay vì đặt vấn đề “cứu hay không cứu” thị trường này.

Sản phẩm chính là nhà ở trên thị trường ngày càng giảm sút, thay vào đó là sản phẩm đất nền lên ngôi, vì vậy các ngân hàng buộc phải hạn chế nguồn vốn đổ vào bất động sản (BĐS).

Trong bối cảnh thị trường có sự sàng lọc mạnh mẽ, nhà đầu tư kỳ cựu hướng dòng tiền về những sản phẩm bất động sản có pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ. Thị trường đang khó khăn, tín dụng bị siết chặt cũng là lúc các nhà đầu tư với lượng tiền mặt lớn có nhiều lợi thế.

Nếu các DN kinh doanh bất động sản (BĐS) không nhìn ra được nguyên nhân chính khiến thị trường suy yếu, thì mọi đòi hỏi đưa vốn vào thị trường lúc này đều là sai lầm, là hành động đổ "thuốc độc" vào nền kinh tế.

Các lo lắng về khả năng của các công ty Việt Nam tiếp cận tín dụng đã ảnh hưởng xấu lên chỉ số VN-Index, nhưng VinaCapital tin rằng vấn đề “thắt chặt tín dụng” của Việt Nam chủ yếu nằm ở lĩnh vực bất động sản. Nhu cầu đối với nhà ở mới tại Việt Nam vẫn rất mạnh và giá vẫn phải chăng, vì vậy giá cổ phiếu bất...

Kinh tế & Đô thị mở diễn đàn ghi nhận những kiến nghị và giải pháp góp ý từ các chuyên gia, DN đầu tư kinh doanh BĐS liên quan đến vấn đề làm gì để cứu thị trường bất động sản.

Vì Luật không quy định “Hợp đồng bảo lãnh” là điều kiện để cấp phép mở bán dự án bất động sản hình thành trong tương lai, nên việc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản hủy công nhận đủ điều kiện mở bán 752 căn thuộc dự án Aqua City vì ngân hàng thông báo không thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính là thiếu...

Thiết kế thông minh, gợi cảm hứng sống cùng thiên nhiên khoáng đạt đã khiến căn hộ tại dự án Hanoi Melody Residences “lấy lòng” khách hàng ngay từ khoảnh khắc đầu tiên ghé thăm.

Trong bối cảnh nguồn vốn vay từ ngân hàng bị thu hẹp, huy động đầu tư qua kênh chứng khoán, trái phiếu ngày càng bị siết chặt, nhiều DN bất động sản (BĐS) đã chuyển hướng huy động vốn bằng hình thức hợp tác đầu tư.

Để trực tiếp giải quyết câu chuyện lấy tiền ở đâu ra, nhiều DN phát hành trong nỗ lực của mình, thậm chí bán đi các tài sản với giá rẻ hơn từ 20 - 35% so với giá thị trường để tạo nguồn thu trả nợ trái phiếu…

Các chuyên gia cho rằng, việc siết tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán… nếu thực hiện một cách cứng nhắc trong bối cảnh hậu Covid-19 sẽ gây ra những hệ lụy không mong muốn cho nền kinh tế, thị trường địa ốc, DN và cả người dân.

Thời điểm các ngân hàng thực hiện chính sách kiểm soát tín dụng, nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng khó khăn, đặc biệt doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Gần đây, các hiệp hội và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này bắt đầu tổ chức hội thảo, đề xuất, kiến nghị nhằm giải cứu.