Nhận định

Sau một giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh đã bộc lỗ rõ nét những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy tốc độ hấp thụ nguồn cung mới, trong đó yếu tố minh bạch được xem là “át chủ bài”.

Năm 2022 thị trường BĐS đã rơi vào trầm lắng bởi hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu DN... đã khiến tâm lý e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn. Nhưng các chuyên gia cho rằng bước sang năm 2023 thị trường hoàn toàn có cơ hội phục hồi.

Sát Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, cùng với những thông tin rao bán “cắt lỗ”, câu chuyện bất động sản (BĐS) đã chạm “đáy” chưa và nên “bắt đáy” bất động sản vào thời điểm nào nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư BĐS cũng như người mua nhà để ở.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2030, ngoài việc tập trung phát triển đô thị vệ tinh, Hà Nội sẽ cân đối nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ các dự án (DA) đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, nhà ở xã hội...

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế những bất cập và làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.

Giá căn hộ mới chào hàng lần đầu trên thị trường sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ từ 2% - 4% do chi phí đầu vào tăng. Trong khi đó, giá bán thứ cấp giảm từ 3% - 8% và thanh khoản sụt giảm từ quý III/2022. 

Năm 2022 đã khép lại với nhiều nốt trầm cho ngành bất động sản Việt Nam. Nhìn về 2023, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, dù còn nhiều khó khăn nhưng đây chính là cơ hội để “thanh lọc” thị trường, doanh nghiệp nào thích ứng nhanh sẽ tiếp tục tồn tại và phát triển.

Lợi dụng hiến đất làm đường để phân lô bán nền tại dự án "ma" Vera City sẽ không thể thực hiện được, nếu chính quyền tỉnh Bình Phước không ghi nhận công trình đường giao thông dân tự làm vào hồ sơ địa chính. Việc làm này đã gián tiếp thừa nhận công trình vi phạm, tạo điều kiện để chủ đất tách thửa, đem bán vì lợi ích...

Trong quý cuối cùng của năm 2022, thị trường BĐS đối mặt với nhiều khó khăn thách thức khi sức mua giảm, lãi suất ngân hàng tăng, thanh khoản thấp... Điều này khiến giới đầu tư tỏ ra e ngại và hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định xuống tiền.

Nhiều chung cư rất đẹp với nhiều tiện ích, nhưng cùng với đó là những tranh chấp liên quan phí bảo trì 2%, cũng như việc cấp sổ hồng cho người dân mua nhà chung cư.

Đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một không gian sống tiện nghi cùng tiềm năng tăng giá bền vững, Sunshine Golden River không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là tài sản truyền đời cho thế hệ tương lai.

Chiều ngày 23/12, tại TP Hồ Chí Minh đã diễn ra Hội nghị ngành Bất động sản khu vực miền Nam và khởi động Lễ hội Bất động sản Quốc tế Việt Nam 2023 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức.

Mặc dù là sản phẩm luôn khuấy đảo thị trường trong những năm gần đây, nhưng vào thời điểm cuối năm 2022 phân khúc đất nền đã không còn sự hấp dẫn như trước đây, giá rao bán giảm mạnh.

Trong giai đoạn 2021-2025, Phú Yên sẽ bố trí gần 800ha đất và cần khoảng 77.300 tỷ đồng để phát triển 559 dự án nhà ở.

Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nhiệm kỳ 2022-2027 gồm 29 người, trong đó, ông Lê Hoàng Châu tiếp tục được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch Hiệp hội.

Khi nguồn cung văn phòng mới tại khu vực trung tâm (CBD) của TP Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn chế với tỷ lấp đầy đạt hơn 90%, thậm chí với phân khúc văn phòng hạng A thì tỷ lệ này lên đến 97%. Trong bối cảnh đó, các dự án văn phòng mới, hiện đại với tiêu chuẩn xây dựng cao tại quận 7, Tân Phú…đang nổi lên...

Theo luật sư Đặng Anh Đức, trường hợp nhà ở vắng chủ vì chủ sở hữu đi hoạt động cách mạng, tham gia kháng chiến, thì nhà ở đó được trả lại cho chủ sở hữu. Nếu chủ sở hữu đã chết, thì nhà ở đó thuộc sở hữu của những người thừa kế.

Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% để mở rộng tín dụng cho DN và các lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có bất động sản (BĐS).

Giếng trời được hiểu là khoảng thông tầng từ mái xuống tầng trệt hoặc một không gian ở giữa ngôi nhà theo phương thẳng đứng hoặc các hình thái giật cấp khác kiến tạo nên tầm nhìn lên bầu trời.

Nửa cuối năm 2022 đã khiến thị trường bất động sản có phần chững lại, ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam đã chỉ ra một số những khó khăn trước mắt của ngành cũng như dự báo một số xu hướng chính đáng chú ý cho năm 2023.