Sáng 4/4, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh tổ chức hội nghị quán triệt và triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP.
 |
|
Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Huỳnh Cách Mạng phát biểu chỉ đạo hội nghị - Ảnh: Đoàn Vũ. |
Tại hội nghị, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở. Quy định trách nhiệm chủ đầu tư dự án nhà chung cư phải thi công đường vào chữa cháy đúng thiết kế lòng đường và đạt tải trọng cho xe chữa cháy; quy định các thành viên Ban Quản trị chung cư phải được bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng về quản lý, vận hành chung cư, trong đó, có kiến thức, kỹ năng về PCCC; quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà chung cư phải được tham gia Ban Quản trị chung cư để đảm bảo chất lượng hoạt động quản lý, vận hành chung cư.
Hiệp hội BĐS TP kiến nghị phải công khai thông tin danh sách các chung cư không đảm bảo an toàn PCCC hoặc không mua bảo hiểm bắt buộc để công luận giám sát. Sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng để đảm bảo trật tự, an toàn khu vực để xe không được vượt quá công suất thiết kế và phải đảm bảo có người trực bảo vệ 24/7.
Bên cạnh đó, Hiệp hội BĐS TP kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh Bất động sản để quy định chủ đầu tư sau khi đã nghiệm thu công trình chung cư theo quy định của Luật Xây dựng thì phải thông báo cho Sở Xây dựng để kiểm tra, nếu đạt chuẩn thì Sở Xây dựng ban hành văn bản xác nhận công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng mới được phép bàn giao nhà cho dân vào ở.
Ngoài ra, Hiệp hội BĐS TP kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành “Quy chuẩn xây dựng Việt Nam: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng” mới và sửa đổi, bổ sung “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2010/BXD)” theo hướng nghiêm ngặt hơn, có tính đến thực tế ngày càng có nhiều chung cư trên 30 tầng hiện nay.
Cụ thể, quy định khu vực để xe của dự án nhà chung cư cao tầng xây dựng mới phải tách biệt với khu ở để giảm thiểu nguy cơ xảy ra cháy, với hệ số sử dụng đất phù hợp để nhà đầu tư thực hiện, thu hồi vốn. Đồng thời, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn đảm bảo an toàn PCCC khu vực hầm để xe của chung cư để tạo cơ sở pháp lý cho các chủ đầu tư dự án chung cư mới, hoặc nâng cấp, chỉnh trang khu hầm để xe tại các chung cư cũ hiện nay.
Mặt khác, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn đảm bảo an toàn PCCC tầng thoát nạn, khu vực thoát nạn tại các tầng (có thể thoát nạn bằng dây cáp cá nhân, ống trượt...); đối với cụm chung cư thì cần quy định kết nối các tầng thoát nạn với nhau để tạo điều kiện cho cư dân thoát nạn khi có sự cố xảy ra.
Phó Chủ tịch UBND TP Huỳnh Cách Mạng đề nghị UBND các quận, huyện, xã, phường, thị trấn thống kê lập danh sách trên địa bàn có bao nhiêu chung cư và số lượng chung cư đã có Ban Quản trị, đối với chung cư chưa có Ban Quản trị địa phương phải vào cuộc hỗ trợ thành lập Ban Quản trị chung cư.
TP giao cảnh sát PCCC công bố danh sách các chung cư có nguy cơ cháy cao trên địa bàn TP và có vi phạm về PCCC trong 2 năm qua; công bố các chế tài khắt khe đối với các cá nhân, tổ chức có liên quan có sai phạm.
