Ngày 22/9/1996, UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 161786 đối với thửa 113 lần đầu cho ông Ngô Văn Dét. Cuối năm 1996 ông Dét mất thì bà Võ Thị Chi (vợ ông Dét) nhận thừa kế và được UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 198528 ngày 03/10/2011. Sau đó, bà Võ Thị Chi chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Võ Thị Thu Hằng và bà Hằng đã được UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 953271 vào ngày 9/6/2015.
 |
| Bà Võ Thị Thu Hằng đứng chỉ ranh giới thửa đất mà mình đã mua |
Hiện nay, bà Võ Thị Thu Hằng là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất số 113, tờ bản đồ 16, diện tích 1.446m2 (ấp Tân Quy Thượng, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) như nêu trên. Đến tháng 12/2016, khi bà Hằng sang nhượng lại cho ông Võ Hoàng Minh Tâm thì phát hiện thửa đất 113 này đã được UBND huyện Đức Hòa cấp cho ông Lê Xuân Hồi theo giấy chứng nhận số 1815 QSDĐ/0707-LA ngày 2/7/1999. Ông Hồi đã xác lập hợp đồng tặng cho đối với bà Lê Thị Tý và bà Tý đã được Sở TNMT tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 492032 ngày 16/6/2016. Do đó, và Võ Thị Thu Hằng đã khởi kiện ra TAND tỉnh Long An yêu cầu hủy một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Lê Xuân Hồi và bà Lê thị Lý xác lập ngày 24/3/2016; yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1815 QSDĐ/0707-LA ngày 2/7/1999 mà UBND huyện Đức Hòa cấp cho ông Lê Xuân Hồi và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 492032 ngày 16/6/2016 do Sở TNMT tỉnh Long An cấp cho bà Lê Thị Tý đối với thửa đất 113 nêu trên.
Tại phiên tòa, bị đơn Lê Thị Tý cho rằng: “Thửa đất 113 có nguồn gốc của ông nội bà Tý sử dụng từ trước năm 1975, đến năm 1976 thì ông Lê Xuân Hồi (cha bà Tý) sử dụng. Ngày 2/7/1999 ông Hồi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1815. Năm 2016, ông Hồi làm hợp đồng tặng cho bà Tý 09 thửa đất trong đó có thửa đất 113. Ngày 16/6/2016, bà Tý được Sở TNMT tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 492032. Nay bà Hằng khởi kiện thì bà Tý không đồng ý và có đơn phản tố yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Chi và bà Hằng lập ngày 9/4/2015 và các giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho ông Dét, bà Chi…”. Tuy nhiên, những chứng cứ mà bà Tý đưa ra trước tòa là không thuyết phục.
Cũng tại phiên tòa này, phía nguyên đơn đã cung cấp cho HĐXX tất cả những chứng cứ hợp pháp về quá trình sử dụng đất của ông Dét, bà Chi… Theo đó, nguồn gốc thửa đất 113 diện tích 1.446m2, loại đất ONT, tờ bản đồ số 16 tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An trước đây của ông Ngô Văn Dét (chồng và Chi). Ông Dét sử dụng từ trước năm 1975 và cất nhà ở từ năm 1987 đến ngày 22/01/1988 UBND xã Tân Phú lập biên bản đo chia đất thổ cư tại tập đoàn 18 TQT. Năm 1996 thì được UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Theo ông Nguyễn Văn Thành là hàng xóm có nhà giáp ranh với thửa đất 113 đã sinh sống và canh tác từ năm 1989 đến nay, nên biết rất rõ về thửa đất này: “Phần đất thổ cư tại thửa 113 này trước đây là của ông Ngô Văn Dét sử dụng cất nhà ở từ năm 1987 đến ngày 26/9/1996 thì được UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 10/1996 thì ông Dét chết và bà Chi (vợ ông Dét) nhận thừa kế vẫn ở căn nhà đã xây trên diện tích đất này. Đến năm 1999 bà Chi về quê ngoại sống. Đến năm 2015 bà Chi chuyển nhượng cho bà Hằng, đến nay bà Hằng vẫn đang sử dụng và canh tác cây bạch đàn và có có thu nhập đều đặn hàng năm”.
Căn cứ hồ sơ tài liệu chứng cứ, Tòa án đã nhận định nhiều nội dung: “Bị đơn Lê Thị Tý thừa nhận phía ông Dét có cất nhà trên thửa 113 nhưng lại cho rằng ông bà nội của bà Tý cho bà Lê Thị Mội mẹ của ông Dét mượn và cất nhà cho ở nhưng không đưa ra được chứng cứ nào thể hiện việc mượn đất”; “bà Tý không đưa ra được chứng cứ nào ngoài những lời bà Tý viết lại lời trình bày của ông Mót mà bà Tý cho rằng ghi âm trong phiên hòa giải của UBND xã Tân Phú”; “bà Tý cũng thừa nhận tại phiên tòa là ông Ngô Văn Dét được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở biên bản phân chia đất thổ cư ngày 20/1/1988”; “Bà Tý cho rằng ông bà nội bà Tý cho mẹ ông Dét là Lê Thị Mội thuê, mượn nhưng không có căn cứ chứng minh”. Đặc biệt các lời khai của bà Tý không đồng nhất, thiếu nhiều chứng cứ… đã cho thấy bà Tý đã có biểu hiện cố ý lợi dụng sơ sót, thiếu kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước (nếu không nói là thông đồng) để được cấp sổ đỏ với diện tích đất “biết” là không thuộc của mình.
Sau gần 2 năm đi đòi lại tài sản của mình trải qua nhiều phiên hòa giải không thành. Đến ngày 26/09/2018 tòa án nhân dân tỉnh Long An có bản án số 48/2018/DS-ST tuyên án “Hủy một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Lê Xuân Hồi và bà Lê Thị Tý xác lập ngày 24/3/2016 đối với thửa 113, diện tích 1.446 m2 do bị vô hiệu. Hủy một phần Quyết định 579/QĐ.UB ngày 02/7/1999 cho ông Lê Xuân Hồi đối với thửa 113, diện tích 1.446 m2 và hủy một phần giấy chứng nhận quyền chứng nhận đất vào sổ 1815QSDĐ/0707-LA ngày 02/7/1999 do UBND huyện Đức Hòa cấp cho ông Lê Xuân Hồi đối với thửa 113, diện tích 1.446 m2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 492032 ngày 16/6/2016 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho bà Lê Thị Tý”.
Tuy nhiên, bà Lê Thị Tý đã không chấp nhận với phán quyết này của TAND tỉnh Long An và đã kháng cáo lên TAND Cấp cáo tại TP Hồ Chí Minh. Được biết TAND Cấp cáo đã thụ lý và chuẩn bị đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm.
