Dở khóc dở mếu vì người bán đất “ém” sổ đỏ cũ
Tại ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, thửa đất có tổng diện tích 1.913m2 được UBND huyện Hóc Môn cấp GCNQSDĐ số 00588 cho ông Đỗ Văn Lớn (SN 1956, ngụ 32/5A ấp 3, xã Xuân Thới Thượng) vào ngày 10/11/1992.
Ngày 25/8/1993, ông Đỗ Văn Lớn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất diện tích 1.913m2 nói trên cho ông Phạm Văn Ngàn (SN 1942, ngụ ấp 7 xã Xuân Thới Thượng), nhưng ông Lớn lại "ém" không bàn giao cho bên mua GCNQSDĐ nói trên. Sau đó, ông Ngàn đã lần lượt bán đất cho 08 hộ dân bằng giấy tay. Người dân đã xây dựng nhà cửa, sinh sống ổn định, không tranh chấp.
 |
| Trên thửa đất số 1153 ở Ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, người dân đã xây nhà, cư trú ổn định, lâu dài. |
Về phía ông Phạm Văn Ngàn, sau nhiều lần bán đất, ông hiện chỉ còn diện tích đất 457m2 với một căn nhà 8,5m x 12m (sửa chữa, nâng cấp năm 2014, được UBND xã Xuân Thới Thượng chấp thuận) và sử dụng ổn định từ 1993 đến nay.
Trên thửa đất này, trong đơn xin cấp số nhà của ông Ngàn ngày 15/8/2016, Chủ tịch UBND xã Xuân Thới Thượng Phan Hiếu Sơn xác nhận: “Ông Phạm Văn Ngàn hiện có căn nhà xây dựng không phép vào năm 2002 tại thửa số 1153, tờ bản đồ số 4 (TL 2005: thửa 26 tờ 51), không có quyết định xử phạt, sử dụng ổn định cho đến nay. Nguồn gốc đất của ông Ngàn là nhận chuyển nhượng từ ông Đỗ Văn Lớn (bằng giấy tay). Đất đã được cấp GCNQSDĐ số 00588 ngày 10/11/1992 cho ông Lớn, hiện không tranh chấp. Đất không nằm trong khu vực phân lô, không thuộc khu vực đất công do Nhà nước quản lý, không thuộc dự án. Nhà chưa có số nhà, nay CAKV đề xuất cấp số nhà mới để quản lý là 37/22S...”
Tới 8/12/2016, thửa đất 457m2 của ông Ngàn được chính quyền cấp số nhà 37/22S.
Khi biết việc bị "ém" GCNQSDĐ này, ông Ngàn đã nhiều lần yêu cầu ông Lớn giao trả GCN này lại cho mình nhưng ông Lớn không giao!
Có không sự vô cảm, thiếu trách nhiệm của Chủ tịch xã Xuân Thới Thượng?
Mua đất bằng giấy viết tay từ 25 năm trước, sử dụng ổn định, không tranh chấp, nhưng nhiều năm qua, ông Phạm Văn Ngàn vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ chỉ vì ông Nguyễn Văn Lớn “ém” không trả GCNQSDĐ (số 00588 được cấp năm 1992) cho mình. Ngày 20/12/2016, ông Ngàn đã có đơn gửi UBND xã Xuân Thới Thượng, trình bày việc ông Đỗ Văn Lớn “làm khó” và đề nghị được cấp GCNQSDĐ.
 |
| Nội dung xác nhận của UBND xã đối với đơn xin cấp số nhà của hộ ông Nguyễn Viết Khanh (người mua bằng giấy viết tay lại phần đất của ông Ngàn). |
Tới giữa năm 2017, sau khi gửi đơn lên huyện ủy, UBND huyện Hóc Môn, các cơ quan báo chí…, ngày 3/8/2017, ông Phạm Văn Ngàn được mời lên làm việc. Sau đó, ngày 7/8/2017, Phòng TNMT huyện Hóc Môn đã có công văn đề nghị UBND xã Xuân Thới Thượng xác minh nguồn gốc, quá trình và hiện trạng quản lý sử dụng tại phần đất thuộc thửa 1153, diện tích 1.913m2, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990).
Xã chậm trễ, ngày 13/10/2017, Phòng TNMT tiếp tục ra công văn đôn đốc UBND xã Xuân Thới Thượng báo cáo kết quả xác minh để có cơ sở tham mưu Thường trực UBND huyện giải quyết cho người dân.
Đến 20/10/2017, UBND xã Xuân Thới Thượng đã xác minh nguồn gốc, quá trình và hiện trạng quản lý sử dụng tại thửa đất 1153 nói trên, với nội dung: Ông Đỗ Văn Lớn (SN 1956, ngụ ấp 3, xã Xuân Thới Thượng) được UBND huyện Hóc Môn cấp GNCQSDĐ vào sổ 00588 ngày 10/11/1992, thuộc thửa 1153, tờ bản đồ số 4 (tài liệu 1990), diện tích 1.913m2...
Ngày 25/8/1993, ông Lớn chuyển nhượng toàn bộ diện tích 1.913m2 cho ông Phạm Văn Ngàn bằng giấy tay. Dù mua trọn thửa, nhưng ông Ngàn lại không giữ bản chính giấy chứng nhận, tiếp tục bán giấy tay cho 11 hộ dân. Theo bản đồ lập năm 2005, thửa 1153 được chia thành 8 thửa (thuộc tờ bản đồ số 51): Thửa 19 diện tích 79m2 (tên ông Phạm Văn Ngàn trong sổ dã ngoại); Thửa 20 diện tích 59,7m2 (ông Phạm Văn Ngàn); Thửa 24 diện tích 66,6m2 (ông Lê Hoàng Ni); Thửa 25 diện tích 102,3m2 (bà Huỳnh Thị Mận); Thửa 26 diện tích 577,9 (ông Phạm Văn Ngàn); Thửa 30 diện tích 307,9m2 (ông Phạm Bá Cư); Thửa 31 diện tích 82,6m2 (bà Thái Thị Muôn); Thửa 32 diện tích 141m2 (ông Nguyễn Hữu Nhân)…
 |
| Báo cáo của Chủ tịch UBND xã Xuân Thới Thượng Phan Hiếu Sơn thiếu chi tiết về hiện trạng thực tế sử dụng đất của người dân trên thửa đất này. |
Nội dung trên đã cho thấy dấu hiệu thiếu tận tâm và trách nhiệm với nhân dân, với cấp trên, bởi UBND xã Xuân Thới Thượng chỉ ghi tên người đứng trong “sổ dã ngoại”, theo bản đồ lập năm 2005, chứ không ghi rõ hiện trạng những hộ dân nào đang cư trú, công trình nào đã xây dựng, dài rộng bao nhiêu… để Phòng TNMT huyện Hóc Môn nắm rõ hiện trạng, có cơ sở tham mưu Thường trực UBND huyện.
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND xã Xuân Thới Thượng còn báo cáo: “Năm 2009, ông Lớn đã đem toàn bộ thửa đất theo GCNQSĐ cũ (cấp năm 1992) mà ông đang giữ chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim Quy, Hiện vụ việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nêu trên do TAND huyện Hóc Môn đang thụ lý giải quyết” và đề xuất “ông Phạm Văn Ngàn nộp đơn tại TAND huyện Hóc Môn để được xem xét giải quyết với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan” (?)
Trong báo cáo trên, ông Phan Hiếu Sơn đã bất ngờ chối bỏ trách nhiệm với bản thân, với người dân, khi không ghi vào báo cáo thực trạng “đất hiện không tranh chấp, không nằm trong khu vực phân lô, không thuộc khu vực đất công, không thuộc dự án…” mà ông đã xác nhận trước đó.
Người dân rất băn khoăn và hoài nghi lý do ông Phan Hiếu Sơn không đưa các nội dung xác nhận trên vào, khi nó thể hiện họ cư trú ổn định, không tranh chấp, là cơ sở rất quan trọng để Phòng TNMT tham mưu UBND huyện xem xét thu hồi GCNQSDĐ cũ năm 1992, cấp mới cho bà con; Hoặc nếu tòa đã tiếp nhận hồ sơ, báo cáo của địa phương cũng là cơ sở pháp lý, là thực tế quan trọng để TAND huyện Hóc Môn có cơ sở bác nội dung khởi kiện của bà Quy (nếu bà Quy khởi kiện đòi đất) vì hợp đồng chuyển nhượng khác biệt với hiện trạng sử dụng.
Vì sao bỏ qua chi tiết trên, có lẽ chỉ ông Sơn và cán bộ địa chính xã Xuân Thới Thượng hiểu rõ (?)
Dấu hiệu lừa đảo cần được cơ quan công an vào cuộc làm rõ
Cũng trong báo cáo của Chủ tịch UBND xã Xuân Thới Thượng, lại thể hiện dõ dấu hiệu lừa đảo của ông Đỗ Văn Lớn (SN 1956, ngụ 32/5A ấp 3, xã Xuân Thới Thượng), người đứng tên trong GCNQSDĐ cũ năm 1992. Năm 1993, ông Lớn đã bán toàn bộ diện tích cho ông Ngàn, nhưng “năm 2009, ông Lớn đã đem toàn bộ thửa đất theo GCNQSĐ cũ mà ông đang giữ chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim Quy” – dấu hiệu của hành vi lừa đảo.
 |
| Nội dung đề xuất có dấu hiệu vô cảm, thiếu trách nhiệm của ông Phan Hiếu Sơn. |
Tuy nhiên, ông Phan Hiếu Sơn lại không kiến nghị công an huyện điều tra làm rõ hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, để người dân hoài nghi về nhận thức pháp luật của ông, thậm chí hoài nghi ông có động cơ khác (?)
Qua hành trình gian nan của ông Phạm Văn Ngàn và các hộ dân đang cư trú ổn định ở Ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, có dấu hiệu chính quyền kéo dài thời gian kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng, hướng người dân ra tòa, biểu hiện của sự vô cảm, thiếu tận tâm, trách nhiệm cần được lãnh đạo huyện ủy, HĐND, các cơ quan, ban, ngành huyện Hóc Môn xem xét, đánh giá và có biện pháp chấn chỉnh.
Tieudung24h.vn sẽ tiếp tục thông tin.
Trường Giang - Trung Hiếu
