Bình Chánh: Chủ đầu tư Gia Trang Quán đề nghị rà soát nguồn gốc đất, quy hoạch sử dụng đất để hợp thức hóa công trình

Trước đó, ngày 2/1, ông Phan Thành Tốt, Phó Trưởng ban Dân vận huyện Bình Chánh cùng nhiều ban, ngành đã có buổi tiếp xúc, vận động chủ cơ sở Gia Trang Quán thực hiện việc khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ công trình vi phạm.

Tại buổi làm việc, ông Tốt cho biết, theo thông báo của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ, trường hợp chủ công trình Gia Trang Quán không tự tháo dỡ, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế ngày 7/1/2020. Sau đó, ông Tốt đề nghị bà Trang trình bày ý kiến, lí do đến nay vẫn chưa chấp hành tháo dỡ.

Chủ cơ sở Gia Trang Quán khẳng định bà sử dụng đất hiệu quả, không phân lô bán nền, cần được tồn tại vì phù hợp quy hoạch.

Bà Trang cho biết, việc UBND huyện Bình Chánh ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, cưỡng chế nhưng vẫn chưa giải đáp được thắc mắc của chủ công trình. “Quyết định 798 của UBND huyện Bình Chánh ban hành, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả công trình vì có 4 hành vi vi phạm nhưng không xác định vị trí ở đâu, diện tích bao nhiêu và hiện trạng như thế nào? Theo quyết định, 4 hành vi vi phạm được thể hiện giống nhau như đúc nhưng hiện trạng thực tế thì không trùng khớp với 4 hành vi trong quyết định. Quyết định cũng yêu cầu tôi trả lại hiện trạng ban đầu thì đó là hiện trạng nào. Hiện trạng 2005 là trang trại chăn nuôi hay hiện trạng 2001 - 2002 là đất lúa và trồng cây lâu năm”, bà Trang thắc mắc.

Ngoài ra, chủ công trình cho rằng quá trình lập biên bản xử phạt hành chính của UBND xã Tân Quý Tây đến việc ra quyết định cưỡng chế công trình của UBND huyện có sai sót.

Cụ thể, ngày 2/8/2019, công trình Gia Trang Quán bị xã UBND xã Tân Quý Tây lập biên bản số 23 về hành vi vi phạm hành chính: “Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 7592,4m2. Hiện trạng: Kết cấu cột bê tông – gỗ - sắt, vách gạch, mái ngói – tolet, sân xi măng”.

Tuy nhiên, theo bà Trang, biên bản 23 không ghi rõ thời gian vi phạm, địa điểm, vi phạm theo Luật xử lý vi phạm hành chính. Ngoài ra, biên bản này thể hiện được lập lúc 17h20 nhưng lại kết thúc lúc 17h05 (?!).

“Biên bản vi phạm hành chính số 23 không hợp pháp về mặt hình thức và nội dung thì làm sao để làm căn cứ cho UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định 798. Không những thế cả 2 biên bản trên đều không thống nhất về nội dung, diện tích; không xác định rõ công trình nào vi phạm, vi phạm năm bao nhiêu và tự ý thêm nội dung vi phạm cho tôi”, bà Trang phân tích.

Chủ công trình Gia Trang Quán cho biết, công trình của bà tồn tại gần 20 năm, trước đó từng bị thanh tra nhưng đều được lãnh đạo các thời kì cho phép tồn tại. Cụ thể, năm 2011 và 2015 bà Trang có vi phạm xây dựng không phép sau đó bà đã khắc phục bằng biện pháp tự tháo dỡ.

Năm 2016, công trình Gia Trang Quán bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra theo ý kiến chỉ đạo của Đoàn Kiểm tra UBKT Thành ủy TP Hồ Chí Minh. Kết quả thanh tra, công trình có 8 hạng mục thì có 2 hạng mục bà Trang xây dựng vượt quá diện tích. Do diện tích vi phạm nhỏ nên bà Trang xin được tồn tại, khi nào nhà nước có nhu cầu sử dụng thì sẽ tự tháo dỡ nên được cho phép.

Tuy nhiên, đến 24/10/2018, công trình này tiếp tục bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra lại, nhưng tới nay vẫn chưa ra kết luận. “Một công trình bị thanh tra 2 lần nhưng lại không có kết luận thống nhất. Nếu kết quả thanh tra lần 1 vào năm 2016 sai thì phải bị hủy để quyết định thanh tra lần 2 hợp pháp và ngược lại. Nếu kết quả thanh tra năm 2016 không sai, không bị thu hồi thì sao lại cưỡng chế công trình hợp pháp của tôi?”, bà Trang bức xúc.

Liên quan tới quyết định cưỡng chế này, bàTrang một mặt khiếu nại, khởi kiện ra tòa án, một mặt kêu cứu tới các cơ quan hữu trách. Ngoài việc bức xúc về việc nội dung quyết định cưỡng chế còn chưa rõ ràng, bà Trang đã nêu rõ khó khăn với cơ sở kinh doanh và người lao động khi bị cưỡng chế ngay sát Tết Nguyên đán. "Khó khăn nào chúng tôi cũng phải vượt qua, nhưng giá trị tài sản bị phá bỏ rất lớn, tương đương 15 tỷ đồng thì ai bồi thường nếu tòa án chấp thuận các cở sở pháp lý chứng minh sự tồn tại khách quan của các công trình?", bà Trang hỏi.