Chính sách - Quy hoạch

UBND TP Hà Nội sẽ cập nhật 122 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị vào kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021 - 2025. Các dự án này dự kiến cung cấp khoảng 25.139.755m2 sàn nhà ở, khoảng 91.322 căn.

Hiện nay, hệ thống vay của các doanh nghiệp đầu tư phát triển dự án bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào 3 nguồn chính: ứng tiền từ khách hàng, phát hành trái phiếu và vốn tín dụng ngân hàng. Tuy nhiên, những chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn chưa thực sự phát huy hiệu quả.

Chủ trương, chính sách của Chính phủ thời gian gần đây đều hướng đến việc hỗ trợ thị trường bất động sản, nhằm tác động tích cực đến tâm lý người mua nhà. Tuy nhiên, khả năng chi trả cho nhà ở tại các đô thị như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh hiện vẫn là thách thức lớn.

Luật sư cho tôi hỏi, làm cách nào có thể chia giá trị nhà là tài sản chung vợ chồng được xây trên đất của bố mẹ vợ?

Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi chỉ đạo các cơ quan tập trung tháo gỡ thị trường bất động sản, kiên quyết xử lý cán bộ lơ là, sách nhiễu trong thực thi công vụ.

Từ đầu năm 2023 đến nay, nguồn cung các sản phẩm bất động sản (BĐS) tại thị trường Hà Nội tiếp tục suy giảm mạnh.

Ngoài 10 dự án được đề cập trong kết luận của Thanh tra Chính phủ, có 2 dự án khác ở Lâm Đồng được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng nhưng không nộp tiền gia hạn.

Tại phiên họp tham vấn ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức mới đây, vấn đề sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất lại tiếp tục được đưa ra bàn luận, phân tích.

Các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) của Tập đoàn Novaland vừa được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép đưa vào kinh doanh

UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo đẩy mạnh công bố, công khai, minh bạch các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, tránh các thông tin sai lệch ảnh hưởng đến sực phát triển an toàn, bền vững của thị trường này.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ông Lâm Minh Thành chỉ đạo UBND TP Phú Quốc sớm có giải pháp phối hợp với nhà đầu tư bảo vệ các dự án được cấp phép, ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, bao chiếm, xây dựng trái phép trên đất dự án…

Thay vì để phục vụ tái định cư, chuyển sang nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị tiếp tục thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ lần thứ tư, để sớm thu hồi tài khoản tạm ứng ngân sách đã chi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong khi khách hàng “răm rắp” tuân theo quy định của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nộp tiền đúng tiến độ thì không ít chủ đầu tư lại nhiều lần bội ước khi bàn giao sản phẩm, thậm chí nếu bị khách hàng kiến nghị còn phạt hợp đồng, tính lãi chậm nộp...

UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Giá bán trung bình một căn nhà tại TP Hồ Chí Minh là 5,5 đến 6 tỷ đồng, cao hơn 30 lần so với thu nhập bình quân hàng năm của người dân tại TP này.

Cùng chung khó khăn với các ngành nghề kinh tế khác, từ đầu năm đến nay, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản giảm sút mạnh so với cùng kỳ năm 2022.

Người dân mua đất tại dự án “Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền tại huyện Trảng Bom (Đồng Nai) bằng “hợp đồng góp vốn” đã hơn 10 năm nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước những khó khăn này, Công ty cổ phần du lịch Giang Điền (chủ đầu tư) mong muốn cơ quan chức năng...

Tính đến nay, cơ quan chức năng TP Phú Quốc đã cưỡng chế 2 căn, người dân tự nguyện tháo dỡ 7 căn trong tổng số 79 căn biệt thự xây dựng trái phép tại khu vực Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ. Tuy nhiên, dư luận đặt câu hỏi bao giờ cưỡng chế những căn còn lại.

Qua rà soát, Công an TP Hồ Chí Minh phát hiện có 25 công trình, hạng mục công trình nhà chung cư trên địa bàn TP chưa tiến hành nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào hoạt động.

Trước tình trạng thiếu nguồn vốn vay ưu đãi dành cho đối tượng là người mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân. Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đề xuất Chính phủ xem xét bố trí gói tín dụng riêng với mức lãi suất ưu đãi không quá 3%/năm.