Vụ “Tự bỏ tiền xóa chung cư cũ…”: Chưa cấp phép vì vướng quy hoạch dân số

Quận vẫn chưa báo cáo thành phố

Ngày 24/9, báo Kinh tế & Đô thị có bài “Tự bỏ tiền xóa chung cư cũ cho dân nhưng... đâu dễ”. Sau khi báo đăng, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Trần Vĩnh Tuyến có văn bản yêu cầu UBND quận 11 “báo cáo, đề xuất UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định”.

Văn bản này được ký vào ngày 27/9 có nội dung như sau: “Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Trần Vĩnh Tuyến có ý kiến chỉ đạo giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp UBND quận 11 tiếp xúc, giải thích cho Công ty Cổ phần Chế biến Hạt điều Lạc Long Quân (nay là Công ty Dân Sinh) về chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo chung cư cũ. Rà soát sơ bộ năng lực nhà đầu tư, nguyện vọng của nhà đầu tư cùng các nội dung liên quan để hướng dẫn đơn vị thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo, đề xuất UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định”.

Phối cảnh chung cư Hạt Điều mà Công ty Dân Sinh dự định làm nơi tạm cư cho những hộ dân trong thời gian xây lại chung cư.

Sau đó, ngày 29/9, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 11 và Công ty Dân Sinh có buổi họp. Tại buổi làm việc, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cho rằng trước đây khu đất 168/11 Lạc Long Quân, phường 3, quận 11 có quy hoạch 1/2000 là trường dạy nghề. Sau đó công ty Dân Sinh đề xuất điều chỉnh thành khu phức hợp trường dạy nghề và văn phòng, tuy nhiên đến nay quận 11 chưa có ý kiến phản hồi. Đồng thời, Sở Quy hoạch Kiến trúc nhận thấy hạ tầng giao thông khu vực đất này chưa bảo đảm. Về đề xuất điều chỉnh sang mục tiêu xây dựng chung cư, UBND quận 11 rà soát và đề xuất nhu cầu tái định cư.

Theo ông Võ Đức Thanh, mảnh đất 168/11 Lạc Long Quân của Dân Sinh được Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cấp “giấy đỏ” là “đất xây dựng cơ sở giáo dục”.

“Nay Dân Sinh muốn xin xây chung cư “nhà cái” để tạm cư cho dân thì phải xin Sở TNMT cho chuyển mục đích thành đất ở. Mà muốn thành đất ở thì phải được UBND quận 11 duyệt dự án xây chung cư. Mà theo quy hoạch dân số của quận 11 đến năm 2020 là 250.000 người, nhưng tới giờ đã là 236.000 người. Như vậy nếu cho Dân Sinh làm dự án thì sẽ phá vỡ quy hoạch dân số. Cho nên muốn làm được thì quận phải xin Sở Quy hoạch Kiến trúc điều chỉnh quy hoạch dân số thì mới cấp phép dự án cho Dân Sinh được. Đây là một vòng luẩn quẩn với Dân Sinh dù lãnh đạo quận ủng hộ việc nơi này xin xây lại chung cư cũ. Mà không chỉ Dân Sinh, hiện cũng có thêm 5 công ty nữa cũng đang vướng ở quận 11”, ông Thanh lý giải.