Liên quan đến vụ việc Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) xây “chui” 11 căn biệt thự tại phường Phú Mỹ (quận 7), mới đây, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có báo cáo gửi đến UBND TP về việc kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân của Đội Thanh tra địa bàn quận 7 (thuộc Thanh tra Sở Xây dựng).
Theo báo cáo, thời điểm tháng 7/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân Đội Thanh tra địa bàn quận 7. Cụ thể, Phó Giám đốc Sở Xây dựng phụ trách công tác thanh tra đã chủ trì kiểm điểm làm rõ trách nhiệm đối với tập thế, cá nhân Đội Thanh tra địa bàn quận 7.
Theo Sở Xây dựng, Đội Thanh tra địa bàn quận 7 đã kiểm tra trật tự xây dựng từ giai đoạn ép cọc thử tại dãy nhà cao tầng đến khởi công khu nhà ở thấp tầng. Tại thời điểm kiểm tra, Đội Thanh tra địa bàn quận 7 có yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các điều kiện khởi công theo Điều 107 Luật Xây dựng 2014.
 |
| Hưng Lộc Phát xây “chui” đến 110 căn biệt thự tại dự án Green Star Garden bất chấp việc UBND TP chưa giao đất. |
Đồng thời, trong quá trình quản lý địa bàn, Đội Thanh tra địa bàn quận 7 đã kiểm soát công trình xây dựng ngay từ thời điểm khởi công, đúng theo quy định của Luật Xây dựng và đảm bảo công trình thi công theo đúng quy hoạch, quy chế được duyệt.
Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra khu nhà ở thấp tầng, Đội Thanh tra địa bàn quận 7 chỉ chú trọng kiểm tra điều kiện khởi công, quy chế quản lý kiến trúc đô thị và bản vẽ được phê duyệt, còn thiếu sót trong công tác thu thập hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó có quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.
Cơ quan chức năng nhận định đây là yếu tố khách quan, không phải do lực lượng thanh tra thiếu trách nhiệm hay buông lỏng trong công tác quản lý địa bàn. Do đó, Sở Xây dựng TP đã nghiêm túc phê bình Đội Thanh tra địa bàn quận 7.
Liên quan đến pháp lý về đất dự án, Sở Xây dựng cho hay việc kiểm tra, xử lý đối với hành vi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý và nghĩa vụ về đất tại dự án thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.
Mặc dù đã ra quyết định kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân Đội Thanh tra địa bàn quận 7. Song, trong báo cáo, Sở Xây dựng TP lại không hề đề cập đến vi phạm, trách nhiệm của chủ đầu tư – Công ty Hưng Lộc Phát.
Rõ ràng, với lỗi vi phạm lớn, gây xôn xao dư luận trong suốt một thời gian dài, thiết nghĩ các cơ quan chức năng cần nhanh chóng có kết luận về những sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát. Để tránh việc dư luận hoài nghi về tình trạng "con voi chui lọt lỗ kim", cũng như để ngăn chặn những trường hợp tương tự có thể tiếp diễn trong tương lai.
Được biết trước đó, chiều ngày 20/6, Phó chủ tịch UBND TP, ông Võ Văn Hoan đã chủ trì họp báo, thông tin về sai phạm liên quan đến dự án Khu nhà ở tại phường Phú Mỹ( tên thương mại là dự án Green Star Garden) của Công ty Hưng Lộc Phát tại phường Phú Mỹ, quận 7.
Tại buổi họp báo, ông Đào Gia Vượng, Phó chủ tịch UBND quận 7 cho biết, ngày 22/5, cơ quan chức năng đã lập biên bản, đình chỉ thi công dự án Green Star Sky Garden do chủ đầu tư xây 110 căn biệt thự khi dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý.
Công ty Hưng Lộc Phát, chủ đầu tư dự án đã cho xây xong phần thô 110 căn biệt thự trên đất dự án trong khi chưa có quyết định giao đất của UBND TP.
Trả lời câu hỏi của báo chí, ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP cho biết, Công ty Hưng Lộc Phát có sai phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại dự án này và phải bị xử phạt theo quy định vì dự án chưa hoàn tất thủ tục nhưng đã tiến hành xây dựng.
UBND TP đã quyết định tạm dừng dự án, tổ chức kiểm điểm cá nhân, đơn vị liên quan, thành lập tổ kiểm tra rà soát lại hồ sơ pháp lý của dự án.
UBND TP giao Sở Tài nguyên và môi trường nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để trình UBND TP thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và doanh nghiệp này phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo ông Hoan, khi nào chủ đầu tư chấp hành quyết định xử phạt, liên hệ cơ quan chức năng để hoàn thành, bổ sung cơ sở pháp lý (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), UBND sẽ kiểm tra và quyết định cho phép dự án tiếp tục triển khai hay không.
Phó chủ tịch UBND TP giải thích thêm, ở trường hợp dự án này cả chủ đầu tư và cơ quan chức năng đều sai. Chủ đầu tư chưa thực hiện đúng Luật đất đai, chưa hoàn thành hồ sơ pháp lý, chưa được UBND TP giao đất nhưng vẫn triển khai dự án.
Về phía đơn vị quản lý, UBND quận 7 và Sở Xây dựng phối hợp, thoả thuận chưa đạt thống nhất chung, thiếu quyết đoán, xử lý còn e dè khiến việc theo dõi, quản lý có sai sót.
UBND TP giao UBND quận 7 và Sở Xây dựng rà soát, kiểm điểm các cá nhân, đơn vị sai phạm, đề xuất hướng kỷ luật lên UBND TP trong thời gian sớm nhất.
