TTC Land đang đẩy rủi ro cho khách hàng tại dự án Charmington Iris?

Người mua nhà chịu thiệt

Ngay sau khi có thông tin dự án Charmington Iris bị thu hồi chủ trương đầu tư, từ sau Tết hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án lo sợ nên đã kéo đến trụ sở TTC Land xin hoãn thời hạn thanh toán hoặc nhận lại số tiền đã đóng trước đó.

Dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, song hiện nay công tác thi công dự án vẫn tiếp tục liệu có đúng theo quy định của pháp luật?

Tuy nhiên, phía TTC Land từ chối những yêu cầu này của khách hàng. Đồng thời cho biết dự án vẫn tiếp tục xây, sẽ phạt theo hợp đồng với những trường hợp khách hàng không tiếp tục đóng tiền theo cam kết.

Trong thông báo gửi báo chí, TTC Land cho rằng, về mặt pháp lý Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án, cụ thể đến thời điểm hiện tại dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý gồm: chấp thuận chủ trương đầu tư; phê duyệt 1/500; Giấp phép sử dụng đất; Giấy phép chấp thuận chủ đầu tư; chứng nhận đã hoàn thành nghĩa vụ thuế…Với pháp lý trên Dự án đã đầy đủ các văn bản, quyết định về việc đầu tư kinh doanh dự án nhà ở theo quy định của pháp luật.

Thế nhưng, theo tìm hiểu của PV báo Kinh tế & Đô thị, chấp thuận chủ trương đầu tư mà TTC Land đề cập đến ở đây, chính là chủ trương đầu tư đã bị UBND TP Hồ Chí Minh thu hồi.

Theo một chuyên gia bất động sản, chủ trương đầu tư là cơ sở đầu tiên để tiến hành triển khai một dự án, là tiền đề để cơ quan chức năng xem xét và cấp những quyết định pháp lý tiếp theo như 1/500, giấy phép xây dựng… Một khi chủ trương đầu tư bị thu hồi, thì các văn bản pháp lý tiếp theo đều vô giá trị.

“Ở đây, chủ trương đầu tư của dự án Charmington Iris đã bị thu hồi và chưa được cấp lại, thì các văn bản pháp lý phía sau đều không có giá trị. Do đó, việc TTC Land gửi thông báo, nói rằng mình đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý là không phù hợp lắm”, vị này phân tích.

Bên cạnh đó, trong thông cáo báo chí của mình, phía TTC Lanh còn cam kết đã tuân thủ nghiêm túc và đầy đủ các nghĩa vụ tại hợp đồng đã ký kết với quý khách hàng. Hứa cùng đồng hành với khách hàng từ giai đoạn đầu cho đến khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, sẽ làm việc với chủ đầu tư để đảm bảo các quyền và nghĩa vụ cho khách hàng. Đồng thời, TTC Land tin rằng những cam kết và thông tin về pháp lý dự án sẽ giúp khách hàng rõ và an tâm về các vấn đề có liên quan đến dự án.

Tuy nhiên, với việc kiên quyết yêu cầu khách hàng phải đóng tiền theo đúng tiến độ đã ký, thậm chí đưa ra điều khoản phạt với những ai vi phạm hợp đồng, bất chấp dự án đang bị lùm xùm về pháp lý, TTC Land đang khiến nhiều người hoài nghi về uy tín, cách làm việc của mình. Bởi như đã nói, việc bị thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ kéo theo hàng loạt những hệ luỵ sau này cho dự án. Thời gian qua, hàng loạt dự án của Tập đoàn Novaland là minh chứng rõ nét nhất cho tình trạng này, khi người dân đã nhận nhà vào ở, nhưng vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục cấp sổ do chủ đầu tư chưa hoàn thành những yêu cầu pháp lý theo quy định.