 |
Theo nội dung đơn khởi kiện, khách hàng Đ.V.T cho biết, ngày 25/05/2018 ông T. và Công ty TNHH IDE Việt Nam có ký thỏa thuận đặt cọc số: B41209/2018/GT để mua căn hộ thuộc Dự án Green Town Bình Tân (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh). Ông T. đã thanh toán đủ số tiền đặt cọc 50.000.000đ theo thỏa thuận mà công ty đã soạn sẵn (kèm phiếu thu số 000091).
Tòa án nhân dân quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh thông báo đã nhận đơn khởi kiện của khách hàng đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam
Tại Điều 3 thỏa thuận này có quy định rõ thời gian ký hợp đồng mua bán như sau: “Thỏa thuận này nhằm đảm bảo việc ký kết, thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ và thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày ký thỏa thuận này”. Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, Công ty TNHH IDE Việt Nam không ký hợp đồng đặt cọc với ông T. và ũng không trả lại tiền dù ông T đã nhiều lần yêu cầu…
Nội dung đơn khởi kiện của ông Đ.V.T liên quan tới việc Công ty TNHH IDE Việt Nam bội tín với khách hàng
“Đến ngày 02/10/2018, tôi đã đến trụ sở Công ty TNHH IDE Việt Nam để yêu cầu thanh lý và bồi thường theo thỏa thuận đặt cọc, bởi Công ty đã vi phạm thỏa thuận do không thể ký hợp đồng mua bán theo quy định nêu tại Điều 3 của hợp đồng đặt cọc trong thời gian dài nhưng vẫn không đồng ý bồi thường cho khách hàng. Đồng thời, trong công văn trả lời số 17918/CV/IDE-CUS phản hồi cho ông T. vào ngày 19/10/2018 đại diện Công ty IDE Việt Nam vẫn không đồng ý thanh lý và bồi thường khoản tiền đặt cọc cho tôi với lý do là yêu cầu của tôi không hợp lý” – Ông T. cho biết.
Trong nội dung khởi kiện, ông Đ.V.T cũng nêu rõ: “Thỏa thuận đặt cọc là do Công ty TNHH IDE Việt Nam soạn sẵn. Trong quá trình xem xét để ký và đóng tiền mua căn hộ, tôi biết Công ty IDE Việt Nam đang tranh chấp với Đất Xanh Đông Nam Bộ, và tôi đã cảm nhận rủi ro tiềm ẩn cho bản thân mình như việc không có ngân hàng bảo lãnh, giao nhà không đúng tiến độ… Do đó, để ký thỏa thuận đặt cọc tôi yêu cầu nhân viên bán hàng ghi thêm câu “Khách hàng cọc vay” để yêu cầu chủ đầu tư phải làm việc với ngân hàng trước khi tôi đóng đủ 30% số tiền mua căn hộ”.
Thỏa thuận đặt cọc do Công ty TNHH IDE soạn thảo đều ghi rõ các điều khoản và thời gian mua bán căn hộ đối với khách hàng
Cũng theo ông T., Công ty TNHH IDE Việt Nam đã không đảm bảo yêu cầu mua nhà cho khách hàng. Bởi lẽ, dự án Green Town Bình Tân (tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân) đang tranh chấp, không được ngân hàng bảo lãnh, nhưng công ty vẫn lừa bán cho rất nhiều khách hàng. Việc một công ty BĐS ký hợp đồng đặt cọc để mua bán căn hộ trong điều kiện dự án và chủ đầu tư không đảm bảo đầy đủ tính pháp lý và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho hàng trăm, hàng ngàn khách hàng là một hành vi vi phạm pháp luật và lừa đảo trắng trợn.
Liên quan tới nội dung khởi kiện của ông Đ.V.T., chúng tôi đã tìm hiểu và ghi nhận nhiều thông tin phản ánh về những sai trái của Công ty TNHH IDE Việt Nam trong việc nhận cọc của hàng trăm khách hàng cả gần 2 năm qua nhưng không ký hợp đồng mua bán dự án căn hộ này.
