Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo UBND TP này về kết quả thực hiện rà soát an toàn phòng cháy, chữa cháy các nhà trọ, nhà ngăn nhiều phòng (chung cư mini) trên địa bàn.
Theo đó, Sở Xây dựng cho biết, đã phối hợp kiếm tra 11 công trình chung cư mini trên địa bàn các quận, huyện: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, Nhà Bè và TP Thủ Đức. Kết quả cho thấy, có 9/11 công trình có hành vi vi phạm về trật tự xây dựng.
Các hành vi vi phạm chủ yếu là ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở. Tăng số phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng ngủ cho thuê.
Nhu cầu thuê chỗ ở khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh luôn cao, từ đó mô hình "hộp ngủ" nở rộ thời gian qua, dù loại hình này tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ
Đồng thời, thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp UBND quận, huyện, phường, xã và công an khu vực khảo sát, thống kế các dự án, công trình có căn hộ, phòng, giường cho thuê dạng sleep box (hộp ngủ) ở TP.
Qua rà soát, tại TP hiện có 67 nhà ở riêng lẻ tổ chức thành công trình kinh doanh hộp ngủ. Tuy nhiên, chỉ mới kiểm tra được 58 công trình với gần 2.200 hộp ngủ, 9 công trình chủ nhà đóng cửa, chưa kiểm tra được.
Trong đó, loại hình này được xây dựng nhiều nhất ở quận Gò Vấp với 15 công trình (474 hộp ngủ), quận Phú Nhuận có 9 ngôi nhà chia thành 335 hộp ngủ, quận Bình Thạnh có 243 hộp ngủ xây tại 6 công trình...Phần lớn các công trình được chủ thuê lại một nhà ở riêng lẻ cao tầng rồi phân chia, ngăn thành các "hộp ngủ". Đa số các công trình đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng.
Việc chuyển giường ngủ kiểu truyền thống thành các giường ngủ dạng sleep box - thường là các hộp ngủ bằng gỗ, nhựa hoặc các giường tầng bằng sắt dạng lắp ráp, không phát sinh việc xây dựng, sửa chữa.
Sở Xây dựng đánh giá, loại hình này có số lượng người ở tập trung đông trong không gian hẹp, chưa đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy, tiềm ẩn rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố cháy. Từ đó, sở này kiến nghị chính quyền thành phố chỉ đạo các quận, huyện tập trung kiểm tra, xử lý để đảm bảo an toàn.
Ghi nhận tại các quận, huyện còn lại và TP Thủ Đức chưa phát hiện các công trình kinh doanh hộp ngủ.
Trên cơ sở đó, căn cứ Quyết định số 30/2019 của UBND TP về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP và công văn số 1289/UBND - ĐT của UBND TP thì công trình xây dựng sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển UBND cấp xã để tiếp tục theo dõi, giám sát; trường hợp phát sinh vi phạm trật tự xây dựng, UBND cấp xã lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định.
Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức thực hiện kiểm tra, rà soát các công trình cho thuê hộp ngủ và xử lý theo thẩm quyền quy định.
