Thứ 2, 08/08/2022, 06:12 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng
(Tieudung.vn) - Khi khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung căn hộ cũng là lúc giá đất tại các vùng ven TP tăng mạnh.

Mới đây, Savills công bố quý III/2019, theo đó nguồn cung mới của sản phẩm , biệt thự của thị trường TP Hồ Chí Minh đang rất hạn chế, nguồn cung khan hiếm.

Đưa ra con số về nguồn cung sơ cấp chỉ hơn 840 sản phẩm nhà phố và biệt thự, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng đây là con số "vô cùng thấp".

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng
Quý III/2019, giao dịch và sức mua vùng ven TP Hồ Chí Minh, các tỉnh lân cận ghi nhận tăng nhanh như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An…

Trong quý III, thị trường đón nhận 220 sản phẩm mới, giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây.

Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, Savills cho rằng quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt là nguyên nhân chính khiến nguồn cung hạn chế.

Gần đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP cũng đưa ra công văn kiến nghị yêu cầu thắt chặt quản lý việc phân lô, tách thửa trên địa bàn thành phố. Công văn này nhằm tăng tính hiệu quả của Quyết định số 60/2017/QĐ-HĐND về việc phân lô tối thiểu. 

Trong quý III/2019, chỉ có khoảng 400 giao dịch nhà phố/biệt thự tại TP và tỷ lệ hấp thụ đạt 47%. Cụ thể hơn 75% nguồn cung sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn. 

Trong khi đó đất nền có tình hình tốt với lượng giao dịch ghi nhận và tỷ lệ hấp thụ cao. Bên cạnh đó, giá tại các khu vực tại ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè tiếp tục tăng. 

Phân tích thị trường, đại diện Savills nhận định: "Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại TP đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”.

Khu đông TP được sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường do quỹ đất còn nhiều, thu hút các chủ đầu tư trong nước và có hạ tầng phát triển tốt như tuyến Metro 1, đường vành đai 3, đường Xa Lộ Hà Nội mở rộng. 

Đánh giá về sức hút của thị trường bất động sản đất nền các tỉnh vùng ven, ông Quách Mộc Tân, Tổng Giám đốc công ty CP Bất động sản An Lạc Tân nhận định, một khi đất nền Sài Gòn tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ tăng ăn theo. Hạ tầng, dân số và quy hoạch đang là lợi thế lớn của TP các tỉnh vùng ven.

Mặc dù thì trường đất nền vùng ven TP đang có giao dịch khá tốt, nhưng theo đánh giá của ông Tân, sức nóng chỉ tập trung chủ yếu tại những nằm sát các trục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện kết nối dễ dàng với trung tâm TP và đặc biệt là những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản.

“Có rất nhiều yếu tố giúp đất nền dự án vùng ven TP trở nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Đặc biệt, sau khi phi vụ Địa ốc Alibaba lừa đảo bị phanh phui, đã gây ra nhiều biến động cho thị trường. Người mua chắc chắn sẽ cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵng sàng “xuống tiền” đối với những dự án được đầu tư hạ tầng đầy đủ, pháp lý minh bạch…Do vậy, khả năng trong thời gian tới, đất nền vùng ven sẽ còn tiếp tục tăng giá”, ông Tân phân tích.

Tags:
4.7 29 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Căn hộ condotel sẽ không được đưa vào Luật Đất đai sửa đổi
(Tieudung.vn) Nhà nước đã quy định, đất thương mại dịch vụ 50 năm và được cấp sổ theo thời...
 
Bức tranh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc
(Tieudung.vn) Sau hơn 2 năm dài chịu tác động nặng nề của đại dịch, ngành du lịch nghỉ dưỡng...
 
HoREA
(Tieudung.vn) Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có ý kiến kiến nghị Thủ tướng...

Dự án – Nhà đẹp

Sóc Trăng thu hồi dự án hơn 2.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC 
(Tieudung.vn) Ngày 4/8, Sở Tài nguyên và Môi trường Sóc Trăng cùng các sở, ban ngành chuyên môn của...
 
Bất chấp biến động, bất động sản trung tâm TP Hồ Chí Minh luôn hấp dẫn
(Tieudung.vn) Thế giới đang chứng kiến nhiều diễn biến biến động, bất định, phức tạp và mơ hồ khiến...
 
“Nàng thơ Minh Trang” mê cảnh sắc, tiện ích NovaWorld Ho Tram
(Tieudung.vn) Diễn viên Minh Trang ghi dấu với "Cây táo nở hoa", có nhiều trải nghiệm đáng nhớ tại...

Phong thuỷ

Cách giải trừ ''vận xui'' mang tới bình an và may mắn trong tháng Cô hồn
(Tieudung.vn) Dưới đây là những cách đơn giản giúp bạn loại bỏ được vận xui, cải thiện nguồn năng...
 
Nên mua gì trong tháng cô hồn để mang lại may mắn?
(Tieudung.vn) Dưới đây là những món đồ, vật dụng nên mua trong tháng cô hồn để cầu may mắn,...
 
Tư vấn chọn chung cư tầng nào đẹp nhất
(Tieudung.vn) Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm, những khuyết...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.86909 sec| 851.609 kb