Thứ 4, 28/09/2022, 10:21 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng
(Tieudung.vn) - Khi khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung căn hộ cũng là lúc giá đất tại các vùng ven TP tăng mạnh.

Mới đây, Savills công bố quý III/2019, theo đó nguồn cung mới của sản phẩm , biệt thự của thị trường TP Hồ Chí Minh đang rất hạn chế, nguồn cung khan hiếm.

Đưa ra con số về nguồn cung sơ cấp chỉ hơn 840 sản phẩm nhà phố và biệt thự, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng đây là con số "vô cùng thấp".

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng "phi mã" trên diện rộng
Quý III/2019, giao dịch và sức mua vùng ven TP Hồ Chí Minh, các tỉnh lân cận ghi nhận tăng nhanh như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An…

Trong quý III, thị trường đón nhận 220 sản phẩm mới, giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây.

Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, Savills cho rằng quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt là nguyên nhân chính khiến nguồn cung hạn chế.

Gần đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP cũng đưa ra công văn kiến nghị yêu cầu thắt chặt quản lý việc phân lô, tách thửa trên địa bàn thành phố. Công văn này nhằm tăng tính hiệu quả của Quyết định số 60/2017/QĐ-HĐND về việc phân lô tối thiểu. 

Trong quý III/2019, chỉ có khoảng 400 giao dịch nhà phố/biệt thự tại TP và tỷ lệ hấp thụ đạt 47%. Cụ thể hơn 75% nguồn cung sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn. 

Trong khi đó đất nền có tình hình tốt với lượng giao dịch ghi nhận và tỷ lệ hấp thụ cao. Bên cạnh đó, giá tại các khu vực tại ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè tiếp tục tăng. 

Phân tích thị trường, đại diện Savills nhận định: "Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại TP đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”.

Khu đông TP được sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường do quỹ đất còn nhiều, thu hút các chủ đầu tư trong nước và có hạ tầng phát triển tốt như tuyến Metro 1, đường vành đai 3, đường Xa Lộ Hà Nội mở rộng. 

Đánh giá về sức hút của thị trường bất động sản đất nền các tỉnh vùng ven, ông Quách Mộc Tân, Tổng Giám đốc công ty CP Bất động sản An Lạc Tân nhận định, một khi đất nền Sài Gòn tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ tăng ăn theo. Hạ tầng, dân số và quy hoạch đang là lợi thế lớn của TP các tỉnh vùng ven.

Mặc dù thì trường đất nền vùng ven TP đang có giao dịch khá tốt, nhưng theo đánh giá của ông Tân, sức nóng chỉ tập trung chủ yếu tại những nằm sát các trục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện kết nối dễ dàng với trung tâm TP và đặc biệt là những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản.

“Có rất nhiều yếu tố giúp đất nền dự án vùng ven TP trở nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Đặc biệt, sau khi phi vụ Địa ốc Alibaba lừa đảo bị phanh phui, đã gây ra nhiều biến động cho thị trường. Người mua chắc chắn sẽ cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵng sàng “xuống tiền” đối với những dự án được đầu tư hạ tầng đầy đủ, pháp lý minh bạch…Do vậy, khả năng trong thời gian tới, đất nền vùng ven sẽ còn tiếp tục tăng giá”, ông Tân phân tích.

Tags:
4.7 29 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...
 
Quy định thời hạn sở hữu chung cư có nguy cơ làm xáo trộn thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản gửi...

Dự án – Nhà đẹp

Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...
 
Thi hành án bàn giao “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn cho UBND TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Sáng 22/9, Cục Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh và cơ quan chức năng tổ...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.55199 sec| 851.766 kb