Thứ 2, 08/09/2025, 18:10 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh thống nhất không tăng giá đất trong năm 2022

TP Hồ Chí Minh thống nhất không tăng giá đất trong năm 2022
(Tieudung.vn) - Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Lê Hòa Bình về phương án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TP.

Theo đó, UBND TP thống nhất các nội dung Liên Sở Tài Chính – Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) xin ý kiến tại Tờ trình số 6540/TTr-STC-STNMT về dự thảo quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 và ý kiến của các đơn vị.

TP Hồ Chí Minh thống nhất không tăng giá đất trong năm 2022

UBND TP Hồ Chí Minh thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm tới như năm 2021 vì lo ngại nếu tăng sẽ gây đột biến và gây khó khăn cho người sử dụng. Ảnh: Tiểu Thuý 

Cụ thể, về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 thì căn cứ vào giá đất phổ biến trên , điều kiện kinh tế - ở địa phương và bảng giá đất, UBND cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể. Trong năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng đến nền kinh tế - xã hội của TP, ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực dẫn đến sự so bì, khiếu nại của người sử dụng đất (SDĐ), do đó, thống nhất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 giữ nguyên như mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021.

Giao Liên Sở Tài Chính – Sở TN&MT hoàn chỉnh hồ sơ trình và dự thảo Tờ trình để UBND TP trình Ban Cán sự Đảng UBND TP xem xét, trình Ban Thường vụ cho ý kiến về nội dung trình Hội đồng nhân dân TP về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Trước đó, Liên Sở Tài chính, Sở TN&MT đã có tờ trình dự thảo quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2022 trên địa bàn TP, và kiến nghị giữ nguyên hệ số K năm tới như năm 2021. Lý do là vì lo ngại gây thêm khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội. Trong tờ trình, liên sở đã đưa ra 2 phương án về hệ số K để áp dụng cho năm tới. Trong phương án đề xuất đã có tính đến những yếu tố ảnh hưởng của dịch bệnh trong thời gian qua. Phương án 1 giữ nguyên hệ số K theo Quyết định 18/2021. Theo đó, đối với hộ gia đình, cá nhân được làm thủ tục công nhận quyền SDĐ, chuyển mục đích SDĐ từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích SDĐ theo quy định thì hệ số K là 1,5 lần giá đất do TP quy định và công bố.

TP phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 là các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm TP Thủ Đức, các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 là các quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực 5.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND TP ban hành ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,7 lần ở khu vực 5.

Phương án 2 tăng hệ số K thêm 0,5 so với năm 2021 bởi qua số liệu thống kê giá đất theo thị trường do Sở TN&MT thu thập để trình TP ban hành bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024, bảng giá đất so với giá giao dịch trên thị trường có tỷ lệ như sau: Khu vực 1 là 14,31%, khu vực 2 là 10,86%, khu vực 3 là 9,99%, khu vực 4 là 9,50%, khu vực 5 là 7%. Hệ số K đã giữ nguyên, không điều chỉnh tăng từ năm 2019 đến nay, tuy nhiên giá thị trường vẫn tăng đều qua các năm. Nếu tăng hệ số K thêm 0,5 lần thì đối với nhóm 1 với hệ số cũ là 1,5 lần được đề xuất tăng lên 2 lần.

Sở Tài chính tính toán, với mức tăng này thì giá đất nhân hệ số điều chỉnh bằng 14 - 28,62% giá thị trường. Nhóm 2 áp dụng với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Nhóm 3 áp dụng đối với các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cũng tương tự như nhóm 2.

Hệ số K theo khu vực tại TP Hồ Chí Minh

Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận), hệ số K là 2,5 lần giá đất do TP quy định và công bố.

Khu vực 2 (TP Thủ Đức, các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú), hệ số K là 2,3 lần.

Khu vực 3 (các quận 8, 12, Bình Tân), hệ số K là 2,1 lần.

Khu vực 4 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn), hệ số K là 1,9 lần.

Khu vực 5 (huyện Cần Giờ), hệ số K là 1,7 lần.

 

 

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Mở rộng phạm vi giảm tiền thuê đất: “Cú hích” cho thị trường bất động sản?
(Tieudung.vn) Chính phủ vừa ban hành Nghị định 230/NĐ-CP, theo đó tất cả trường hợp thuê đất trả tiền...
 
Thị trường bất động sản xác lập “cuộc chơi” bền vững
(Tieudung.vn) Sau giai đoạn sốt đất lan rộng, đặc biệt ở khu vực ven Hà Nội và một số...
 
Phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần II
(Tieudung.vn) Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) vừa tổ chức Lễ công bố và phát động...

Dự án – Nhà đẹp

Bcons cùng đối tác Nhật khởi động dự án đầu tay
(Tieudung.vn) Tập đoàn Bcons và đối tác Nhật Bản là Công ty Mercuria SPV sẽ triển khai 490 căn...
 
TP Hồ Chí Minh “mở rộng cửa”, thêm 48 dự án cho người nước ngoài mua nhà
(Tieudung.vn) UBND TP Hồ Chí Minh vừa công bố bổ sung thêm 48 dự án nhà ở thương mại...
 
SkyZen tạo sức hút khi chính thức ra mắt thị trường
(Tieudung.vn) Sự kiện giới thiệu SkyZen phân khu cao cấp nhất Đô thị số Picity Sky Park do...

Phong thuỷ

Những món đồ tuyệt đối không nên để ở ban công, kẻo phá tài hao của
(Tieudung.vn) Ban công tuy diện tích nhỏ nhưng lại có thể giao lưu với thế giới bên ngoài. Vì...
 
Tháng cô hồn năm 2025 nên mua gì để hút may mắn, bình an?
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, người Việt thường sắm cỗ cúng "cô hồn" để xoa dịu và tránh...
 
Chọn ngày đẹp trồng cây cảnh để lấy may mắn
(Tieudung.vn) Việc chọn ngày tốt để trồng cây thể hiện mong muốn về sự phát triển, may mắn và...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
6.93341 sec| 861.281 kb