Thứ 7, 15/02/2025, 07:44 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Tình trạng bất động sản “sốt ảo” khó còn chỗ đứng

Tình trạng bất động sản “sốt ảo” khó còn chỗ đứng
(Tieudung.vn) - Thị trường bất động sản vừa trải qua khoảng thời gian đầy biến động với gam màu sáng - tối không phân định.

Tuy nhiên, sắp tới đây, nếu mô hình “Trung tâm giao dịch và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” được thực thi thì tình trạng “sốt ảo” sẽ khó còn chỗ đứng, bởi sự minh bạch hóa thông tin.

về việc Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ TN&MT cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên ; Thủ tướng Chính phủ trong quý II/2025, đang thu hút sự quan tâm của đông đảo .

Bởi lẽ, thị trường bất động sản có tác động mạnh mẽ đến nhiều lĩnh vực cuộc sống do vai trò rất quan trọng của đất đai đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh và con người. Lịch sử đã từng chứng kiến những sai lệch của thị trường bất động sản gây ảnh hưởng cực kỳ trầm trọng đến nền kinh tế. Điển hình là cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới những năm 2008 - 2011 xuất phát từ cho vay dưới chuẩn của các quỹ đầu tư của Mỹ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, tạo ra bong bóng bất động sản, dẫn đến rủi ro thanh khoản và kéo theo là khủng hoảng tài chính, sau đó lan rộng thành khủng hoảng kinh tế. Và theo thời gian, bức tranh thông tin với gam màu sáng - tối của thị trường bất động sản khiến nhiều người không định hình được sự thật đang , ngay cả tăng hay giảm, người dân đều bán tín, bán nghi.

Vì vậy, mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử là xu hướng tất yếu của chuyển đổi số khi các thông tin, số liệu sẽ được số hóa một cách trách nhiệm. Nhờ đó, thị trường sẽ hạn chế được “sốt ảo” hoặc lừa đảo, trốn thuế… qua giao dịch mua bán bất động sản, góp phần không nhỏ vào việc vốn hóa đất đai.

Sở dĩ nói như vậy bởi khi sàn giao dịch quyền sử dụng đất tác động tích cực đến thị trường, góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn, thị trường bất động sản thay vì chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và như hiện tại. Điều này cũng góp phần để giá bất động sản trở về đúng giá trị, người có nhu cầu thực sẽ được tiếp cận với sản phẩm hiệu quả; nhà đầu tư chân chính cũng sẽ có cơ hội tốt, mặc dù việc giao dịch qua sàn cũng sẽ phát sinh không ít phiền toái ban đầu.

Tuy nhiên, nếu là đã quy luật tất yếu của phát triển trong thời đại công nghệ số thì không thể cưỡng lại. Chỉ có điều, để hình thành mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” thì cần phải nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng để xây dựng, hoàn thiện cơ chế vận hành bảo đảm tính khả thi, đem lại lợi ích tối đa cho các bên liên quan, để thị trường bất động sản thực sự bước qua “cơn bĩ cực” vào “thời thái lai”.

Tags:
4.1 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Làm gì để hoàn thành Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội?
(Tieudung.vn) Kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2024 quá khiêm tốn, chưa đạt...
 
Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...
 
Kiến tạo những đô thị tiện ích để bình ổn giá nhà
(Tieudung.vn) Việc hình thành các đô thị vệ tinh và tạo ra hệ thống giao thông thuận lợi là...

Dự án – Nhà đẹp

Bình Thuận: dự án bất động sản nào đang đủ điều kiện giao dịch?
(Tieudung.vn) Sở Xây dựng Bình Thuận vừa có văn bản công bố các dự án bất động sản đủ...
 
Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...
 
Đồng Nai: Lần thứ 2 tiếp công dân khiếu nại, tố cáo dự án Gem Sky World
(Tieudung.vn) Việc tiếp công dân lần thứ 2 này nhằm để các cơ quan chức năng thông tin, hướng...

Phong thuỷ

Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
 
Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, sắm những gì?
(Tieudung.vn) Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, cúng tạ đất đầu năm sắm những gì, xem...
 
Cúng Rằm tháng Giêng 2025 trước có tốt không?
(Tieudung.vn) Rằm tháng Giêng, còn được gọi là Tết Nguyên Tiêu, là một trong những ngày lễ quan trọng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.19005 sec| 844.906 kb