Thị trường bất động sản nhiều dấu hiệu hồi phục

Giá bán tiếp tục tăng

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp số liệu thống kê từ các địa phương, giá nhà ở trên thị trường chưa có dấu hiệu giảm. Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân khoảng 24,8 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư trung cấp khoảng 31 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2. Tại TP Hồ Chí Minh, mức giá bán dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Tương tự tại Quảng Ninh: 23 - 27 triệu đồng/m2, Hải Phòng: 30 triệu đồng/m2; Bình Dương: 30 - 38 triệu đồng/m2...

Về biến động chỉ số giá đối với nhà ở, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý II/2020 (trong đó phân khúc căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%), nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,03%, chỉ có căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%. Tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng ở cả ba phân khúc cao cấp - trung cấp - bình dân và nhà ở riêng lẻ, mức tăng từ 0,16 - 0,85%. Theo chuyên gia Trần Huy Thành, từ đầu năm đến nay, sức mua trên thị trường có phần giảm so với cùng kỳ năm 2019, do người dân có tâm lý thận trọng giữ tiền để tránh rủi ro trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19. Nhưng nhu cầu về nhà ở luôn ổn định mặc cho tình hình kinh tế bị ảnh hưởng. “Thực tế nhu cầu tìm kiếm và mua nhà trên thị trường còn rất lớn, trong khi đó vẫn xuất hiện sự chênh lệch lớn giữa cung và cầu. Đó chính là lý do khiến cho giá bán BĐS không những không giảm mà còn có dấu hiệu tăng” – ông Trần Huy Thành cho hay. Theo dự báo của kênh batdongsan.com.vn, thời điểm cuối năm, giá nhà phố ở Hà Nội có thể tăng khoảng 1,4%. Ngược lại, tại thị trường TP Hồ Chí Minh lại giảm khoảng 2%. Với loại hình chung cư, nguồn cung được dự báo sẽ tăng thêm nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt và tình hình kinh tế thuận lợi. Loại hình nhà, đất sẽ tiếp tục giảm giá ở các khu vực trung tâm, phân khúc tầm trung sẽ tiếp tục giao dịch tốt. Đối với đất nền, những sản phẩm giá bán trên dưới 1 tỷ đồng vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm nhiều nhất. Khu vực miền Bắc và Hà Nội lượng quan tâm tăng trưởng tốt hơn thị trường miền Nam và TP Hồ Chí Minh.