Từ giữa năm 2018 đến nay, lượng khách hàng tìm mua nhà đất tại Bình Dương tăng cao khiến giá cả thị trường bất động sản tại đây tăng chóng mặt. Nhiều dự án mọc lên như nấm để ăn theo cơn sốt của thị trường, dẫn đến tình trạng lộn xộn trên thị trường bất động sản.
Những tháng cuối năm 2019, tại các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh dần bão hòa, hạn hẹn nguồn cung nên nhà đầu tư dần chuyển hướng ra các tỉnh lẻ là điều tất yếu. Thị trường đất nền tại Bình Dương dự kiến sẽ kéo dài cơn nóng sốt cũng là điều dễ hiểu bởi ở địa phương này hội tụ nhiều tiềm lực phát triển kinh tế trong tương lai như: Vị trí đắc địa và quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh hướng đến TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành Đông Nam Bộ.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương, ngoài cơ hội lớn cũng tồn tại không ít rủi ro bởi nhiều dự án “ăn theo”, phân lô bán nền khi mới là bãi đất trống, chưa được quy hoạch bài bản. Không ít lần nhà đầu tư đã phải nhận hậu quả khi chạy theo các cơn sốt đất, dẫn đến bị chôn vốn, đầu ra sản phẩm hẹp do dự án chậm tiến độ và không còn đòn bẩy hạ tầng tăng giá.
.png) |
| Dự án Phúc An Garden do Tran Anh Group phát triển tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương. |
Các chuyên gia, nhưng người am hiểu về thị trường bất động sản thường khuyến cáo khách hàng, việc đầu tiên và quan trọng nhất trước khi giao dịch bất động sản là tìm hiểu về pháp lý cũng như quy hoạch hạ tầng dự án. Một dự án có quy hoạch hoàn chỉnh và nhanh chóng chứng tỏ pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch và chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, tính thanh khoản sản phẩm cao. Đúc kết lại, các chuyên gia khẳng định pháp lý và hạ tầng chính là mấu chốt làm nên thành công của dự án. Đây cũng là 2 tiêu chí quan trọng đang dẫn dắt cuộc chơi trên thị trường bất động sản hiện nay.
Tran Anh Group vừa tổ chức giới thiệu ra thị trường giai đoạn 3 dự án Khu đô thị Phúc An Garden. Với 2 loại sản phẩm chính là đất nền và nhà phố, chỉ trong khoảng thời gian ngắn của buổi lễ giới thiệu dự án đã nhanh chóng được khách hàng đón nhận.
Chỉ sau 6 tháng ra mắt thị trường, Phúc An Garden đã triển khai xong sở hạ tầng, tiện ích nội khu và đã lên tầng 2 của gần 350 căn nhà phố trung tâm. Qua ghi nhận thực tế, hiện hạ tầng dự án đã gần như hoàn chỉnh từ hệ thống đèn điện, viễn thông, cấp thoát nước, đường nội bộ được trải nhựa và mở rộng, hệ thống cảnh quan cây xanh phủ toàn dự án.
 |
| Phúc An Garden tiếp tục gây sốt nhờ pháp lý và hạ tầng hoàn chỉnh. |
Công trình tiêu biểu tại nội khu dự án là 4 công viên chức năng rộng lớn lần đầu tiên xuất hiện trong khu vực gồm: Công viên Green Park, công viên Ánh sáng, công viên Disney, công viên Hồ cảnh quan cũng đã hoàn thành, trở thành điểm vui chơi, thư giãn của cư dân trên địa bàn. 4 công viên này chính là nơi gia đình khách hàng an vui sau những bộn bề của công việc, tận hưởng làn gió mát lành từ thiên nhiên – một nét độc đáo chỉ có ở Phúc An Garden.
Ngoài yếu tố hạ tầng, các chuyên gia đầu tư cho rằng, pháp lý minh bạch là một trong những ưu tiên hàng đầu trước khi các nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Do vậy, những dự án đảm bảo tính pháp lý như Phúc An Garden sẽ hút khách bởi mang lại sự an toàn và yên tâm cho nhà đầu tư, không xảy ra các tranh chấp về sau, đồng thời khả năng chuyển nhượng cũng rất dễ dàng.
Theo ghi nhận thực tế, hiện nay giá đất Bình Dương tăng là có cơ sở, đặc biệt những khu vực có hạ tầng đồng bộ, điều kiện kinh tế - xã hội phát triển nhưng cũng có những khu vực giá đất tăng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, trước khi xuống tiền, khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án như pháp lý, chủ đầu tư, vị trí dự án, cơ sở hạ tầng, tiện ích nội và ngoại khu, tiềm năng sinh lời. Đối với những thông tin về quy hoạch thì cần kiểm chứng chính xác.
