Tìm hiểu kỹ càng về nguồn gốc của ngôi nhà
Nếu quyết định mua lại căn nhà đã qua sử dụng từ người quen như họ hàng hoặc bạn bè, việc tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà có thể trở nên ít quan trọng hơn. Tuy nhiên, nếu bạn đang xem xét việc mua một căn nhà cũ từ một người xa lạ. Việc thu thập thông tin là vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng bạn có được cái nhìn toàn diện nhất về ngôi nhà.
Mua nhà cũ đồng nghĩa với việc bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về lịch sử của căn nhà đó như:
- Ai là chủ cũ của ngôi nhà?
- Tại sao họ quyết định chuyển đi?
- Ngôi nhà được xây dựng từ lúc nào?
- Trong quá khứ, có xảy ra bất kỳ sự kiện nào đặc biệt trong ngôi nhà này không? (ví dụ: tai nạn, hỏa hoạn, hoặc có người từng qua đời trong nhà)
- Trước khi xây dựng ngôi nhà, đất này được sử dụng để làm gì? (vùng đầm lầy, đất thổ cư, hay là đất nông nghiệp)
- Hiện tại hoặc trong tương lai, có bất kỳ tranh chấp hoặc giải tỏa nào đối với ngôi nhà này không?
Đặc biệt, nếu chủ cũ của căn nhà chuyển đi vì một lý do tích cực như thăng chức hoặc mở cửa hàng mới. Đó có thể được coi là một dấu hiệu tích cực về phong thủy và năng lượng trong ngôi nhà. Ngược lại, nếu nhà trước đây đã gặp phải nhiều xui xẻo, có thể những vấn đề đó cũng sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến gia đình bạn.
.jpg)
Ảnh minh họa. (Nguồn ảnh: Internet)
Vị trí ngôi nhà
Dù nhà mới hay cũ, chưa cần bàn qua vấn đề giá cả hay kiến trúc thì vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố hàng đầu mà ai mua nhà cũng phải quan tâm. Tuy nhiên, rất nhiều người bỏ qua yếu tố này hay xem nhẹ nó, sau đó dẫn đến những trở ngại trong sinh hoạt thường ngày của cả gia đình. Do vậy, khi mua nhà, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà này có gần nơi làm việc, gần trường học của con, gần bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, bởi cuộc sống của gia đình bạn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà.
Kiểm tra kết cấu, chất lượng của ngôi nhà
Lưu ý khi mua nhà cũ có rất nhiều ngôi nhà cũ, xuống cấp có thể được “lột xác” nhanh chóng thông qua việc sử dụng một vài thủ thuật đơn giản. Như đập đi và xây lại bằng vật liệu rẻ tiền, khiến cho ngôi nhà trở nên mới mẻ và hấp dẫn hơn. Do đó, người mua nhà cần phải cẩn trọng và xem xét kỹ lưỡng, tránh bị lừa dối bởi vẻ ngoài hào nhoáng đó.
Thường thì, những căn nhà cũ sẽ gặp phải ba vấn đề chính là thấm dột, hệ thống điện nước, và các vết nứt trên tường. Cần phải kiểm tra kỹ lưỡng các vết nứt trên tường để đảm bảo an toàn, cũng như kiểm tra xem cửa nhà và sàn nhà có bị cong vênh không. Đặc biệt, cần lưu ý đến hệ thống thoát nước, vì nhiều căn nhà cũ thường không được thiết kế hiệu quả, và việc sửa chữa có thể trở nên khó khăn.
Nếu như bạn không có kiến thức kỹ thuật thì bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm. Để đảm bảo rằng bạn đã thực hiện kiểm tra một cách kỹ lưỡng và toàn diện nhất.
Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh
Người Việt chúng ta thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Do đó, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua là một việc hết sức quan trọng. Dù là định cư lâu dài, hay chỉ là mua lại kinh doanh thì khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn đề cập với người khác. Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực tụ tập tệ nạn xã hội.
Xem hướng nhà có hợp với tuổi người mua không
Lưu ý khi mua nhà cũ, việc lựa chọn hướng nhà cần được xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt là hai hướng Tây Nam và Tây Bắc, bởi chúng tượng trưng cho hướng của trời và hướng của mẹ.
Hướng Tây Bắc: Đây được xem là hướng của người phụ nữ trong gia đình, thể hiện sự mềm mại và dịu dàng. Do đó, không nên có kho hay phòng tắm ở hướng này. Vì có thể gây ra sự không thoải mái và bất hòa trong mối quan hệ gia đình, cũng như gây ra các vấn đề trong hôn nhân.
Hướng Tây Nam: Hướng này được coi là một trong những hướng có dương khí mạnh mẽ nhất, thường được liên kết với ánh sáng mặt trời và nhiệt độ cao. Vì vậy, không nên đặt các nguồn lửa như bếp gas, bếp điện từ lò sưởi ở hướng này. Vì dương khí mạnh có thể tạo ra sự căng thẳng và khó khăn cho gia chủ.
Xem xét nội thất và kiến trúc nhà
Công năng sử dụng phù hợp là 1 trong 4 yếu tố chính của xây dựng. Vì thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình mình không hay nội thất cần sửa chữa, thay thế những gì. Nhiều bạn muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật phù hợp với phong thủy, tuy nhiên việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Quan sát thế đất của ngôi nhà
Nhiều người quan tâm đến việc đất có đẹp, bằng phẳng, nở hậu, có đồi núi cản trở, có nằm trong khu vực nhiều khí thải hay có nhà máy gây chấn động hay không.Thế nhưng, việc này ít ảnh hưởng đối với nhà phố hay căn hộ chung cư. Bạn vẫn nên xem xét về yếu tố này khi có ý định mua lại nhà ở các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó.
Thẩm định 2 lần
Có thể bạn nghĩ việc này không cần thiết, thế nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại 6 điểm trên. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiểu quả tích cực. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu cả một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.
