Thứ 6, 07/02/2025, 15:11 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhà xây nhỏ hơn giấy phép không vi phạm trật tự xây dựng!

Nhà xây nhỏ hơn giấy phép không vi phạm trật tự xây dựng!
(Tieudung.vn) - Nhà riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa có diện tích nhỏ hơn so với giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp thì được coi là không vi phạm trật tự xây dựng.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện ý kiến về một số nội dung liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP.

Nhà xây nhỏ hơn giấy phép không vi phạm trật tự xây dựng!

Xây nhà diện tích nhỏ hơn giấy phép xây dựng không bị xử phạt.

Theo đó, tinh thần chung của văn bản là giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật tài sản, hoàn công cho người dân trong trường hợp lỡ xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng.

Theo văn bản, đối với công trình xây dựng, sửa chữa nhà ở riêng lẻ ngoài khu vực quy hoạch 1/500, nếu xây nhỏ hơn giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Điều 98 Luật Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị được giải quyết cấp giấy chứng nhận.

Cụ thể, Sở Xây dựng cho rằng, hành vi xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng sẽ không coi là hành vi xây dựng sai phép trong hai trường hợp:

Trường hợp thứ nhất: Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Trường hợp thứ hai: Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp.

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị các quận, huyện thực hiện theo Thông tư 15/2016 của Bộ Xây dựng về quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn phép xây dựng.

Theo đó, việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt, UBND các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Hiện các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại 24 quận, huyện đã nhận được văn bản của Sở Xây dựng và đã tiến hành nhận hồ sơ giải quyết cho người dân.

Tags:
4.4 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Chứng khoán 5/2: Thủ tướng triệu tập
(Tieudung.vn) Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 5/2 (mùng 8 Tết), chỉ số VN-Index đã có lúc vượt...
 
Thị trường bất động sản năm 2025: Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
(Tieudung.vn) Năm 2024 đi qua đã chứng kiến sự hồi phục tích cực của thị trường bất động sản...
 
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2024
(Tieudung.vn) Năm 2024 được xem là “bước ngoặt” của thị trường bất động sản (BĐS), sau một giai đoạn...

Dự án – Nhà đẹp

Hà Nam: Đầu tư Khu đô thị mới Tượng Lĩnh trên 13.600 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tượng Lĩnh được thực hiện tại phường Tượng...
 
Doanh nghiệp bất động sản: Mở rộng quỹ đất đón cơ hội mới
(Tieudung.vn) Mở rộng quỹ đất để chuẩn bị đầu tư là chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp bất...
 
Khang Điền
(Tieudung.vn) Hàng tồn kho lên tới 22.449 tỷ đồng chiếm phần lớn trong tổng tài sản của Khang Điền đã...

Phong thuỷ

Cần làm gì vào ngày vía Thần Tài 2025 để may mắn?
(Tieudung.vn) Ngày Thần Tài hay ngày vía Thần Tài sẽ được diễn ra vào mùng 10 tháng 1 Âm...
 
Ngày vía Thần Tài nên mua vàng gì để đem lại may mắn, tài lộc?
(Tieudung.vn) Ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) là một dịp quan trọng trong năm, khi...
 
Có nên nua vàng trước ngày vía Thần Tài, ngày giờ tốt mua vàng vía Thần Tài
(Tieudung.vn) Từ lâu ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) đã được coi là một trong...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
11.84963 sec| 846.023 kb