Thứ 3, 11/02/2025, 09:05 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven
(Tieudung.vn) - Theo đại diện Savills Việt Nam, các khách thuê có nhu cầu tìm văn phòng mới hay những công ty không có khả năng chịu mức giá cao, hoàn toàn có thể có nhiều lựa chọn khác tại các khu vực ngoài trung tâm, đây được xem là một xu hướng của văn phòng cho thuê TP Hồ Chí Minh trong năm 2020.

Savills Việt Nam vừa công bố văn phòng TP Hồ Chí Minh năm 2019 và diễn biến năm 2020 với sự tăng trưởng về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy lý tưởng và rộ lên xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra vùng ven mạnh mẽ.

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven
Năm 2020, dự kiến có một lượng nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm.

Theo Savills, tỉ lệ lấp đầy đạt 96%, cùng với mức tăng 3% giá thuê gộp so với cùng kỳ năm ngoái đã giúp văn phòng tại TP trở thành một trong những thị trường có sự phát triển mạnh mẽ nhất trên thế giới trong thời gian vừa qua.Thị trường văn phòng TP được đánh giá là một phân khúc có mức tăng trưởng rất ấn tượng trong thời gian vừa qua.

Trong năm 2019, thị trường này cũng bổ sung thêm nguồn cung với sự ra mắt của 2 tòa nhà hạng B và 8 tòa nhà hạng C, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê của quý vừa rồi lên hơn 101.000m2.

Đến cuối năm 2019, tổng nguồn cung văn phòng đã đạt hơn 2,1 triệu m2, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái và 13% so với cuối năm 2018. Tuy nguồn cung hạn hẹp, song các tòa nhà hạng A lại có mức tăng trưởng tốt nhất về giá, tăng 9% lên mức 61USD/m2/tháng, và tỉ lệ lấp đầy cũng tăng 3 điểm phần trăm.

Đồng thời, theo dự báo của Savills, trong năm 2020 dự kiến sẽ có một lượng nguồn cung tương đối lớn sẽ gia nhập thị trường, tương đương hơn 270.000m2, chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm.

Các khách thuê văn phòng có nhu cầu tìm diện tích mới tại các văn phòng hạng B và hạng C, có xu hướng thuê diện tích từ 600 - 1.000m2 sàn. Thị trường văn phòng cũng đồng thời sẽ dược hưởng lợi nhiều từ sự phát triển ngày càng lớn của nền kinh tế vĩ mô, và sự gia tăng nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đã và đang được hình thành.

Bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám Đốc, Trưởng bộ phận cho thuê Thương mại, Savills Việt Nam đưa ra nhận định về xu hướng của nhu cầu thuê văn phòng năm 2020 Các khách thuê có nhu cầu tìm văn phòng mới hay muốn mở rộng kinh doanh, hay những công ty không có khả năng chịu mức giá cao, hoàn toàn có thể có nhiều lựa chọn khác tại các khu vực ngoài trung tâm, với hơn 200.000m2 đang có sẵn trên thị trường.

Cụ thể, có thể kể đến các diện tích văn phòng tại các tòa nhà như Opal Saigon Pearl tại quận Bình Thạnh, The Orchard Parkview tại quận Phú Nhận hay Phú Mỹ Hưng Tower tại Quận 7.

“Sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực Tài chính, Bảo hiểm, BĐS và công nghệ thông tin sẽ là một đòn bẩy lớn cho sự dịch chuyển về các khu vực ngoài trung tâm tại TP trong những năm tiếp theo”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Kiến tạo những đô thị tiện ích để bình ổn giá nhà
(Tieudung.vn) Việc hình thành các đô thị vệ tinh và tạo ra hệ thống giao thông thuận lợi là...
 
TP Hồ Chí Minh: Thành lập Hội đồng bình chọn 50 công trình xây dựng tiêu biểu
(Tieudung.vn) UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định thành lập Hội đồng bình chọn 50 công...
 
Mua đất có nguồn gốc lấn chiếm từ đất công
(Tieudung.vn) Gia đình tôi có mua mảnh đất từ ngày trước, giờ đi làm sổ đỏ mới phát hiện...

Dự án – Nhà đẹp

Đồng Nai: Lần thứ 2 tiếp công dân khiếu nại, tố cáo dự án Gem Sky World
(Tieudung.vn) Việc tiếp công dân lần thứ 2 này nhằm để các cơ quan chức năng thông tin, hướng...
 
Bình Thuận:
(Tieudung.vn) UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định thu hồi 16.287 m2 đất đã cấp cho dự án...
 
Hà Nam: Đầu tư Khu đô thị mới Tượng Lĩnh trên 13.600 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tượng Lĩnh được thực hiện tại phường Tượng...

Phong thuỷ

Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
 
Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, sắm những gì?
(Tieudung.vn) Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, cúng tạ đất đầu năm sắm những gì, xem...
 
Cúng Rằm tháng Giêng 2025 trước có tốt không?
(Tieudung.vn) Rằm tháng Giêng, còn được gọi là Tết Nguyên Tiêu, là một trong những ngày lễ quan trọng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.62653 sec| 838.336 kb