Thứ 6, 04/07/2025, 08:36 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven
(Tieudung.vn) - Theo đại diện Savills Việt Nam, các khách thuê có nhu cầu tìm văn phòng mới hay những công ty không có khả năng chịu mức giá cao, hoàn toàn có thể có nhiều lựa chọn khác tại các khu vực ngoài trung tâm, đây được xem là một xu hướng của văn phòng cho thuê TP Hồ Chí Minh trong năm 2020.

Savills Việt Nam vừa công bố văn phòng TP Hồ Chí Minh năm 2019 và diễn biến năm 2020 với sự tăng trưởng về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy lý tưởng và rộ lên xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra vùng ven mạnh mẽ.

Nguồn cung văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven
Năm 2020, dự kiến có một lượng nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm.

Theo Savills, tỉ lệ lấp đầy đạt 96%, cùng với mức tăng 3% giá thuê gộp so với cùng kỳ năm ngoái đã giúp văn phòng tại TP trở thành một trong những thị trường có sự phát triển mạnh mẽ nhất trên thế giới trong thời gian vừa qua.Thị trường văn phòng TP được đánh giá là một phân khúc có mức tăng trưởng rất ấn tượng trong thời gian vừa qua.

Trong năm 2019, thị trường này cũng bổ sung thêm nguồn cung với sự ra mắt của 2 tòa nhà hạng B và 8 tòa nhà hạng C, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê của quý vừa rồi lên hơn 101.000m2.

Đến cuối năm 2019, tổng nguồn cung văn phòng đã đạt hơn 2,1 triệu m2, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái và 13% so với cuối năm 2018. Tuy nguồn cung hạn hẹp, song các tòa nhà hạng A lại có mức tăng trưởng tốt nhất về giá, tăng 9% lên mức 61USD/m2/tháng, và tỉ lệ lấp đầy cũng tăng 3 điểm phần trăm.

Đồng thời, theo dự báo của Savills, trong năm 2020 dự kiến sẽ có một lượng nguồn cung tương đối lớn sẽ gia nhập thị trường, tương đương hơn 270.000m2, chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm.

Các khách thuê văn phòng có nhu cầu tìm diện tích mới tại các văn phòng hạng B và hạng C, có xu hướng thuê diện tích từ 600 - 1.000m2 sàn. Thị trường văn phòng cũng đồng thời sẽ dược hưởng lợi nhiều từ sự phát triển ngày càng lớn của nền kinh tế vĩ mô, và sự gia tăng nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đã và đang được hình thành.

Bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám Đốc, Trưởng bộ phận cho thuê Thương mại, Savills Việt Nam đưa ra nhận định về xu hướng của nhu cầu thuê văn phòng năm 2020 Các khách thuê có nhu cầu tìm văn phòng mới hay muốn mở rộng kinh doanh, hay những công ty không có khả năng chịu mức giá cao, hoàn toàn có thể có nhiều lựa chọn khác tại các khu vực ngoài trung tâm, với hơn 200.000m2 đang có sẵn trên thị trường.

Cụ thể, có thể kể đến các diện tích văn phòng tại các tòa nhà như Opal Saigon Pearl tại quận Bình Thạnh, The Orchard Parkview tại quận Phú Nhận hay Phú Mỹ Hưng Tower tại Quận 7.

“Sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực Tài chính, Bảo hiểm, BĐS và công nghệ thông tin sẽ là một đòn bẩy lớn cho sự dịch chuyển về các khu vực ngoài trung tâm tại TP trong những năm tiếp theo”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Cơ cấu giá bất động sản: không thể tiếp tục
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đang ngày càng “vượt xa” khỏi khả năng chi trả...
 
Thị trường nhà ở xã hội: Giao dịch “giảm nhiệt” nhưng giá bán vẫn neo cao
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội (NƠXH) không ngừng leo thang, thậm chí tiệm cận căn...
 
Loạt dự án lớn của LDG “chuyển mình”
(Tieudung.vn) Các dự án trọng điểm của LDG đã có chuyển biến về pháp lý, tạo tiền đề để...

Dự án – Nhà đẹp

Solia Group “bắt tay” CASA Holdings khởi động dự án The Solia tại cửa ngõ Tây Nam TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Ngày 3/7, trong khuôn khổ sự kiện được tổ chức tại Vinpearl Landmark 81, Tập đoàn Solia chính...
 
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây
(Tieudung.vn) Sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu...
 
Xuất hiện thủ đoạn lừa đảo mua nhà ở xã hội dưới danh nghĩa
(Tieudung.vn) Mới đây, Công an TP Hà Nội đã cảnh báo về hành vi tung tin "suất nội bộ",...

Phong thuỷ

Dấu hiệu nhận biết ngôi nhà có phong thủy tốt
(Tieudung.vn) Theo quan niệm của người phương Đông, nhà ở và phong thủy là 2 yếu tố có mối...
 
9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.54786 sec| 846.461 kb