Thứ 2, 28/11/2022, 14:50 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào trong năm 2021 ở TP Hồ Chí Minh?

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào trong năm 2021 ở TP Hồ Chí Minh?
(Tieudung.vn) - Mặc dù sụt giảm cả về giá và lượng giao dịch trong năm 2020, song phân khúc đất nền vẫn được dự báo sẽ đóng vai trò "dẫn dắt" thị trường bất động sản khu vực TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong năm 2021.

Theo mới công bố của công ty DKRA Việt Nam, TP Hồ Chí Minh trong năm 2020 khan hiếm nguồn cung mới, sức cầu chung sụt giảm mạnh so với năm trước. Các chủ yếu tập trung ở những quận, huyện vùng ven như: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào trong năm 2021 ở TP Hồ Chí Minh?

Năm 2020 được đánh giá là giai đoạn khó khăn đối với thị trường đất nền thứ cấp với lượng giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm trung bình 5 - 7% so với năm 2019. (Nguồn DKRA)

Riêng tại thị trường TP, cả năm 2020 chỉ có 7 dự án mới mở bán (bao gồm 4 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ cũng ghi nhận mức thấp, chỉ đạt 59% (334 nền), bằng 21% so với năm trước đó.Số liệu thống kê cho thấy toàn khu vực TP Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mới mở bán với khoảng 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.519 nền, chiếm xấp xỉ 65% tổng nguồn cung dự án mở bán mới trong năm.

Trong đó, giá cao nhất là ở khu Tây với 68 triệu đồng/m2, kế đến là khu Nam với 43 triệu đồng, thấp nhất là khu Bắc với 16,7 triệu đồng/m2. Trong đó, Bình Dương vượt lên đứng đầu với 5.627 nền, bán được 4.159 nền, kế đó là Đồng Nai với 2.913 nền, Long An (2.079 nền), Bà Rịa - Vũng Tàu (1.996 nền)...

Điều đó cho thấy thị trường đất nền khu vực giáp ranh trong năm qua tiếp tục giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại TP ngày càng khan hiếm.

Bình Dương dẫn đầu khu vực về nguồn cung, chiếm khoảng 43% tổng sản phẩm mới của toàn thị trường. Thị trường Đồng Nai có dấu hiệu hồi phục nhờ những thông tin quy hoạch về các dự án hạ tầng giao thông lớn sắp triển khai.

Đặc biệt, năm 2020 được đánh giá là giai đoạn khó khăn đối với thị trường thứ cấp với lượng giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm trung bình 5 - 7% so với năm 2019. Nhiều dự án chưa hoàn thiện pháp lý có mức giảm lên đến 10 - 15%, tuy nhiên, mức thanh khoản vẫn khá thấp.

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào trong năm 2021 ở TP Hồ Chí Minh?

Đất nền được sẽ là chủ lực, tiếp tục thu hút trong năm 2021

"Do những áp lực về tài chính vì vay vốn đầu tư, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ so với thời điểm mua để có thể thu hồi vốn", ông Hoàng nhấn mạnh.Đánh giá về tình trạng này, ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Việt Nam cho biết, thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn cho sức cầu chung giảm, không thể bán được tài sản, phải ôm đất quá lâu.

Nhận định về thị trường trong năm 2021, ông Nguyễn Hoàng  Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, trong năm 2021 thị trường khó có thể kỳ vọng như giai đoạn năm 2017 - 2018, song vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản TP và vùng phụ cận.

Nguồn cung mới của thị tường giáp ranh có thể tăng so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. "Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm nay”, ông Nguyễn Hoàng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như: Luật 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2013/TT-BXD, Nghị định 148/2000/NĐ-CP,... sẽ giúp thị trường hoạt động minh bạch hơn.

Đặc biệt, việc thành lập TP Thủ Đức và chủ trương đầy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2021 cũng là lợi thế thúc đẩy thị trường bứt phá. Đây được xem là lực đẩy giúp thị trường bất động sản 2021 khá hơn năm 2020.

Tags:
4.4 13 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Đồng Nai: Nhà đầu tư lãnh đủ do mua đất phân lô bán nền trái phép
(Tieudung.vn) Những ngày qua, hơn 60 người dân ở TP Biên Hòa đã làm đơn tố cáo lên cơ...
 
Diễn đàn - Làm gì để cứu thị trường bất động sản: Tôn trọng nguyên tắc thị trường bất động sản để phát triển bền vững
(Tieudung.vn) Chính phủ cần đưa ra hành động thiết thực trên cơ sở tôn trọng nguyên tắc thị trường,...
 
Diễn đàn - Làm gì để cứu thị trường bất động sản: Cốt lõi là chính sách điều tiết vĩ mô
(Tieudung.vn) Sản phẩm chính là nhà ở trên thị trường ngày càng giảm sút, thay vào đó là sản...

Dự án – Nhà đẹp

Combo kỳ nghỉ Vinpearl trọn gói xem EDM Creamfields đỉnh cao tại Phú Quốc
(Tieudung.vn) Cuồng nhiệt cùng đại nhạc hội điện tử quốc tế siêu hot “Phu Quoc United Center presents Creamfields...
 
Thanh tra đột xuất việc chấp hành pháp luật đất đai tại TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng vừa ký Quyết định...
 
Bất động sản giá trị ''thật'' được nhà đầu tư săn lùng
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh thị trường có sự sàng lọc mạnh mẽ, nhà đầu tư kỳ cựu hướng dòng...

Phong thuỷ

6 loại cây phong thủy hút may mắn, tài lộc nên để trên bàn làm việc
(Tieudung.vn) Đặt một chậu cây xanh trên bàn làm việc có thể giúp tăng dương khí, kích hoạt tài...
 
Những tòa nhà chọc trời “ưa sinh học”
(Tieudung.vn) Việc dành chỗ cho không gian xanh là một thách thức ở bất kỳ TP nào. Ở trung...
 
4 thứ không nên đặt trước cửa nhà kẻo tài lộc đứt đoạn
(Tieudung.vn) Dưới đây là những thứ tuyệt đối không nên để trước cửa nhà vì nó gây ảnh hưởng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.24351 sec| 864.508 kb