Chủ nhật , 14/09/2025, 00:10 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khu Đông độc chiếm thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn

Khu Đông độc chiếm thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn
(Tieudung.vn) - Từ nguồn cung, giá bán đến thanh khoản nhà đất tại TP HCM 3 tháng qua đều bất ngờ bị trục đô thị phía Đông dẫn dắt.

DKRA vừa công bố TP HCM quý III/2017 với điểm nhấn là sự trở lại ngoạn mục của khu Đông sau một thời gian bị khu Tây và khu Nam lấn lướt. Trong các tháng 7, 8, 9, địa bàn này đã lấy lại vị thế dẫn đầu nguồn cung ở mọi nhà đất đồng thời có lượng tiêu thụ cao nhất, vượt qua các trục đô thị phía Nam, Tây và Bắc TP HCM.

Khảo sát của đơn vị này cho biết, tỷ lệ nguồn cung theo khu vực của trục đô thị phía Đông đạt 39%, cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Trong khi đó, khu Tây, Nam, Bắc nguồn cung căn hộ chỉ dao động ở ngưỡng 27-11%. Riêng khu trung tâm TP HCM, nguồn cung căn hộ cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm 1% toàn thị trường.

Nếu xét về lượng tiêu thụ, quý vừa qua khu Đông đã tiêu thụ 2.379 căn hộ, vượt trội so với phần còn lại là khu Tây (1.884 bán được), khu Nam (1.144 căn), khu Bắc (698 căn) và khu trung tâm (31 căn giao dịch thành công).

khu-dong-doc-chiem-thi-phan-can-ho-nha-dat-sai-gon

Khu Đông TP HCM đang trở thành địa bàn có nguồn cung, thanh khoản và giá bán của căn hộ, nhà đất dẫn đầu toàn thị trường trong 3 tháng qua. Ảnh: Vũ Lê 

Ở dòng sản phẩm biệt thự, khu Đông không có đối thủ khi chiếm lĩnh toàn bộ thị phần trong 3 tháng qua với 3 được chào bán còn các khu vực khác không có hàng mới. Khu Đông tiêu thụ 222 sản phẩm biệt thự nhà phố, tỷ lệ hấp thụ 91%. Quận 2, 9, Thủ Đức lần lượt là 3 địa bàn có thị trường nhà phố diễn biến sôi động nhất TP HCM trong thời gian qua.

Với phân khúc phân lô, trong quý III/2017 TP HCM có 14 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền được mở bán, cung cấp ra thị trường 1.445 nền đất, tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là đại diện dẫn đầu về nguồn cung đất nền, chiếm 49% toàn thị trường. Đây cũng là khu vực có sức hấp thụ đất nền mạnh nhất và tồn kho ít nhất.

Trong báo cáo này DKRA đặc biệt công bố mức giá phổ biến của căn hộ từng địa bàn và ở lát cắt này, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cụ thể, khu Đông có giá căn hộ dao động 25-115 triệu đồng mỗi m2, vượt trội so với mặt bằng giá của khu Nam, Tây và Bắc. Những dự án có giá càng cao là do vị trí càng đắc địa, tọa lạc tại phố nhà giàu quận 2 như Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền.

Giá căn hộ tại khu Nam nằm trong khoảng 31-65 triệu đồng mỗi m2 còn khu Tây ở ngưỡng 16-40 triệu đồng mỗi m2. Giá căn hộ chếch về trục đô thị phía Bắc thấp nhất TP HCM, chỉ xê dịch trong phạm vi 18-28 triệu đồng mỗi m2.

Đơn vị này cũng tiết lộ khung giá đất nền phân lô đang được chào bán phổ biến tại một số huyện vùng ven TP HCM sau khi cơn sốt đất tạm thời hạ nhiệt. Tại Hóc Môn, Củ Chi giá đất nền 5,5-14 triệu đồng mỗi m2 còn ở Bình Chánh và Nhà Bè có giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.

Tags:
4.4 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Chấm dứt xây chui, ở nhờ trên đất nông nghiệp
(Tieudung.vn) Thời gian qua nhiều vi phạm về trật tự xây dựng (TTXD) trên đất nông nghiệp đã gây...
 
'Cơn sốt' bất động sản khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời
(Tieudung.vn) Cơ chế thanh toán linh hoạt cùng chính sách 'miễn lãi – ân hạn gốc' kéo dài đang...
 
Nhà ở xã hội cho thuê là giải pháp nhân văn
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh giá thuê chung cư tăng cao tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP...

Dự án – Nhà đẹp

Đại Quang Minh xin “vẽ lại
(Tieudung.vn) Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh), Công ty Đại Quang Minh đang lấy...
 
Bcons cùng đối tác Nhật khởi động dự án đầu tay
(Tieudung.vn) Tập đoàn Bcons và đối tác Nhật Bản là Công ty Mercuria SPV sẽ triển khai 490 căn...
 
TP Hồ Chí Minh “mở rộng cửa”, thêm 48 dự án cho người nước ngoài mua nhà
(Tieudung.vn) UBND TP Hồ Chí Minh vừa công bố bổ sung thêm 48 dự án nhà ở thương mại...

Phong thuỷ

Những món đồ tuyệt đối không nên để ở ban công, kẻo phá tài hao của
(Tieudung.vn) Ban công tuy diện tích nhỏ nhưng lại có thể giao lưu với thế giới bên ngoài. Vì...
 
Tháng cô hồn năm 2025 nên mua gì để hút may mắn, bình an?
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, người Việt thường sắm cỗ cúng "cô hồn" để xoa dịu và tránh...
 
Chọn ngày đẹp trồng cây cảnh để lấy may mắn
(Tieudung.vn) Việc chọn ngày tốt để trồng cây thể hiện mong muốn về sự phát triển, may mắn và...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.22398 sec| 852.188 kb