Thứ 3, 04/10/2022, 00:33 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khu Đông độc chiếm thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn

Khu Đông độc chiếm thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn
(Tieudung.vn) - Từ nguồn cung, giá bán đến thanh khoản nhà đất tại TP HCM 3 tháng qua đều bất ngờ bị trục đô thị phía Đông dẫn dắt.

DKRA vừa công bố TP HCM quý III/2017 với điểm nhấn là sự trở lại ngoạn mục của khu Đông sau một thời gian bị khu Tây và khu Nam lấn lướt. Trong các tháng 7, 8, 9, địa bàn này đã lấy lại vị thế dẫn đầu nguồn cung ở mọi nhà đất đồng thời có lượng tiêu thụ cao nhất, vượt qua các trục đô thị phía Nam, Tây và Bắc TP HCM.

Khảo sát của đơn vị này cho biết, tỷ lệ nguồn cung theo khu vực của trục đô thị phía Đông đạt 39%, cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Trong khi đó, khu Tây, Nam, Bắc nguồn cung căn hộ chỉ dao động ở ngưỡng 27-11%. Riêng khu trung tâm TP HCM, nguồn cung căn hộ cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm 1% toàn thị trường.

Nếu xét về lượng tiêu thụ, quý vừa qua khu Đông đã tiêu thụ 2.379 căn hộ, vượt trội so với phần còn lại là khu Tây (1.884 bán được), khu Nam (1.144 căn), khu Bắc (698 căn) và khu trung tâm (31 căn giao dịch thành công).

khu-dong-doc-chiem-thi-phan-can-ho-nha-dat-sai-gon

Khu Đông TP HCM đang trở thành địa bàn có nguồn cung, thanh khoản và giá bán của căn hộ, nhà đất dẫn đầu toàn thị trường trong 3 tháng qua. Ảnh: Vũ Lê 

Ở dòng sản phẩm biệt thự, khu Đông không có đối thủ khi chiếm lĩnh toàn bộ thị phần trong 3 tháng qua với 3 được chào bán còn các khu vực khác không có hàng mới. Khu Đông tiêu thụ 222 sản phẩm biệt thự nhà phố, tỷ lệ hấp thụ 91%. Quận 2, 9, Thủ Đức lần lượt là 3 địa bàn có thị trường nhà phố diễn biến sôi động nhất TP HCM trong thời gian qua.

Với phân khúc phân lô, trong quý III/2017 TP HCM có 14 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền được mở bán, cung cấp ra thị trường 1.445 nền đất, tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là đại diện dẫn đầu về nguồn cung đất nền, chiếm 49% toàn thị trường. Đây cũng là khu vực có sức hấp thụ đất nền mạnh nhất và tồn kho ít nhất.

Trong báo cáo này DKRA đặc biệt công bố mức giá phổ biến của căn hộ từng địa bàn và ở lát cắt này, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cụ thể, khu Đông có giá căn hộ dao động 25-115 triệu đồng mỗi m2, vượt trội so với mặt bằng giá của khu Nam, Tây và Bắc. Những dự án có giá càng cao là do vị trí càng đắc địa, tọa lạc tại phố nhà giàu quận 2 như Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền.

Giá căn hộ tại khu Nam nằm trong khoảng 31-65 triệu đồng mỗi m2 còn khu Tây ở ngưỡng 16-40 triệu đồng mỗi m2. Giá căn hộ chếch về trục đô thị phía Bắc thấp nhất TP HCM, chỉ xê dịch trong phạm vi 18-28 triệu đồng mỗi m2.

Đơn vị này cũng tiết lộ khung giá đất nền phân lô đang được chào bán phổ biến tại một số huyện vùng ven TP HCM sau khi cơn sốt đất tạm thời hạ nhiệt. Tại Hóc Môn, Củ Chi giá đất nền 5,5-14 triệu đồng mỗi m2 còn ở Bình Chánh và Nhà Bè có giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.

Tags:
4.4 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Thị trường bất động sản Cần Thơ hứa hẹn sôi động vào cuối năm 2022
(Tieudung.vn) Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản (BÐS) TP Cần Thơ cuối năm hứa...
 
Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...

Dự án – Nhà đẹp

Long An: Điều chỉnh giảm 38ha khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico
(Tieudung.vn) Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư mới, dự án khu công nghiệp Đức Hòa III...
 
TP Hồ Chí Minh: 16 năm xây dựng được 19.100 căn nhà ở xã hội
(Tieudung.vn) Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, có 19.100 nhà ở xã hội được xây dựng trong...
 
Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.06391 sec| 851.102 kb