Một trong những dự án nhà ở xã hội hiếm hoi tại khu vực phía Tây tỉnh Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) đang đối mặt với nguy cơ bị điều tra hình sự sau kết luận thanh tra chấn động. Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố một loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) với hai "dấu hiệu tội phạm" được kiến nghị chuyển sang Công an tỉnh Lâm Đồng xác minh, xử lý.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Gia Nghĩa, được cấp chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 2/2017 cho Công ty Cổ phần Công trình giao thông Beton 6 và sau đó chuyển giao cho Công ty TNHH MTV ESG Vietland vào năm 2018, trải rộng trên diện tích gần 18.000m². Tuy nhiên, ngay từ đầu, dự án đã bộc lộ những bất thường, với các sai phạm về quy hoạch và xây dựng: Vị trí thực hiện dự án không phù hợp với các quy hoạch chung đã được phê duyệt; Giấy phép xây dựng cấp vào tháng 8/2028 bị xác định không phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực; Chủ đầu tư đã không thi công đúng hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, cụ thể là xây vượt hơn 524m² diện tích xây dựng và 4.720m² diện tích sàn, đồng thời thay đổi công năng sử dụng tại tầng tum và tầng một.
Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Gia Nghĩa (Lâm Đồng) hiện đang là tâm điểm của loạt sai phạm có dấu hiệu hình sự. Ảnh: Internet
Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn bàn giao nhà cho các hộ gia đình vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu và các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước…) chưa hoàn thành và chưa kết nối với hạ tầng khu vực. Điều này đẩy cư dân vào tình trạng sống trong điều kiện chưa đảm bảo, dẫn đến tình trạng đa số các hộ gia đình phải tự ý xây dựng, cơi nới trái phép các hạng mục sau khi được bàn giao.
Điểm đáng chú ý nhất trong kết luận thanh tra là hai nội dung mang "dấu hiệu tội phạm" đã được Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị chuyển hồ sơ sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Lâm Đồng để xác minh và xử lý.
Bán nhà ở xã hội sai đối tượng và huy động vốn không đúng quy định
Chủ đầu tư đã giao dịch bán nhà cho 106 trường hợp. Tuy nhiên, chỉ 7 trường hợp được thẩm định và xác định đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
99 trường hợp còn lại bị xác định là không đủ điều kiện hoặc chưa được ngành chức năng thẩm định. Chủ đầu tư đã huy động hơn 96 tỷ đồng từ 106 cá nhân thông qua các hợp đồng không đúng quy định pháp luật. Việc này không chỉ gây thiệt hại cho Nhà nước mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của những người thực sự cần nhà ở xã hội.
Công ty còn không gửi danh sách người dự kiến mua nhà về Sở Xây dựng, cũng không báo cáo công khai tổng số căn hộ, thời điểm bán.
Nghiệm thu khống khối lượng thi công để giải ngân vốn tín dụng ngân hàng:
Thanh tra phát hiện chủ đầu tư cùng Công ty Cổ phần đầu tư Địa Thiên Thái Gia Lai và Công ty TNHH MTV Hoàn Tân Đắk Nông đã phát hành, sử dụng 4 hóa đơn không hợp pháp với tổng giá trị hơn 96 tỷ đồng để hợp thức hóa hồ sơ nghiệm thu khối lượng khống.
Đối chiếu với khối lượng thi công thực tế tại thời điểm xuất hóa đơn, giá trị chỉ đạt gần 9,8 tỷ đồng. Thậm chí, còn hơn 7,1 tỷ đồng hạng mục đã xuất hóa đơn nhưng chưa được thi công tại thời điểm thanh tra tháng 5/2025. Hành vi này có dấu hiệu lừa đảo và gian lận trong quản lý tài chính, gây thất thoát vốn vay tín dụng.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ rõ trách nhiệm của một số ngành chức năng tỉnh Đắk Nông cũ (nay là một phần Lâm Đồng) trong việc buông lỏng quản lý, "không đến nơi đến chốn" trong việc phát hiện và xử lý các sai phạm.
Tháng 6/2022, các ngành chức năng đã xác định chủ đầu tư có 5 hành vi vi phạm hành chính, bao gồm: kinh doanh bất động sản không đảm bảo điều kiện, bàn giao nhà khi hạ tầng chưa hoàn thiện, huy động vốn sai quy định, không báo cáo tình hình dự án, và bán/cho thuê nhà ở xã hội không đủ điều kiện.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng chỉ xử phạt 1 hành vi (bán, cho thuê nhà ở xã hội không đủ điều kiện), bỏ qua 4 hành vi còn lại và không tham mưu UBND tỉnh xử phạt theo quy định.
Thêm vào đó, Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư (giai đoạn Đăk Nông cũ) cũng bị xác định là chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc thẩm định, tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án tại vị trí không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
|
Căn cứ trên kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát lại tất cả các hành vi vi phạm của chủ đầu tư, thực hiện xử phạt và tham mưu xử phạt theo đúng quy định. Đồng thời, triển khai các biện pháp buộc chủ đầu tư khắc phục hậu quả, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vi phạm và xử lý trách nhiệm nghiêm khắc đối với các cá nhân, tập thể liên quan. Thuế tỉnh Lâm Đồng rà soát lại hồ sơ miễn tiền sử dụng đất của dự án cũng như việc hoàn thuế giá trị gia tăng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Chuyển Công an tỉnh Lâm Đồng điều tra, xác minh làm rõ hai nội dung có dấu hiệu tội phạm đã nêu trên. Dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Gia Nghĩa, sau nhiều lần gia hạn tiến độ từ năm 2019 đến 2021, đến nay vẫn chưa hoàn thành. |
