Ngày 30/09/2021, Thanh tra chính Phủ đã chỉ rõ loạt sai phạm trong quản lý đất đai ở Đồng Nai tại Kết luận thanh tra số 1739/KL-TTCP. Đáng chú ý, theo Kết luận thanh tra, dự án Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hòa do Công ty D2D làm chủ đầu tư được Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và UBND tỉnh Đồng Nai xác định vị trí như chưa có hạ tầng kết nối từ dự án liền kề trong khi dự án liền kề đã bàn giao hạ tầng cho địa phương quản lý.
Trụ sở Công ty D2D ở đường Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, Đồng Nai
Cụ thể đường Võ Thị Sáu, đoạn tiếp giáp từ đường Hà Huy Giáp nối với đường Phạm Văn Thuận và các tuyến đường nhánh nối với đường Võ Thị Sáu. Vì vậy khu vực dự án khu dân cư phường Thống Nhất cần được xác định là đã có hạ tầng giao thông kết nối từ dự án liền kề. Tuy nhiên, tại quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai lại xác định vị trí giá đất như chưa có hạ tầng kết nối của dự án liền kề là chưa phù hợp.
Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương xác định lại đơn giá đất cụ thể với dự án của Công ty D2D. Từ đó, có căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất đúng quy định theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hoà có quy mô 34 ha được chia làm hai khu phía Bắc và phía Nam, tổng mức đầu tư 854 tỷ đồng. Dự án gồm 511 căn nhà liên kế, 7 biệt thự, 4 block nhà chung cư, 499 căn nhà tái định cư và 76 nhà bán hỗ trợ. Đây cũng là dự án có cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất tại tỉnh Đồng Nai hiện nay và có giá bán nhà, đất thuộc hàng “VIP” dành cho giới nhà giàu.
Trước đó, ngày 7/7/2015, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1857/QĐ-UBND giao đất. Sau đó, ngày 7/1/2016, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định số 24/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá đất diện tích 61.533,8m2. Tiếp đó, ngày 10/1/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định 123/QĐ-UBND phê duyệt giá đất theo quyết định số 3154/QĐ-UBND ngày 29/9/2016.
Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hoà nằm ngay khu vực trung tâm nhất của TP Biên Hòa. Theo giá bất động sản trên thị trường, mỗi m2 đất ở dự án này có giá bán vào loại cao nhất ở tỉnh Đồng Nai, thậm chí xấp xỉ bằng giá đất ở một số khu vực trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.
