Theo đó, Cơ quan CSĐT Công an Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cung cấp các thông tin, tài liệu liên quan, như sau:
Từ trước đến nay, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai có thực hiện việc giao đất cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang (MST 0311793136), Công ty CP Đầu tư Địa ốc Nova (MST 0303579474), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát (MST 0313174621), Công ty TNHH Thành phố Aqua (MST 3600994616), Công ty TNHH Tư vấn Long Hưng Phát (MST 0315440822), Công ty TNHH Đầu tư BĐS Long Hưng Phát (MST 0308946047), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (MST 0313654071), Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn (MST 0313522847), Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley (MST 0314282926) và Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh (MST 0313007973) để thực hiện dự án Khu đô thị Aqua City thuộc phường Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai hay không?
Nếu có, dự án trên do đơn vị nào là chủ đầu tư, thông tin địa chỉ cụ thể của khu đất và cung cấp hồ sơ giao đất để thực hiện dự án nêu trên?
Dự án Khu đô thị Aqua City tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, được Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) phát triển từ năm 2019, tuy nhiên dự án đang gặp khó về điều chỉnh quy hoạch 1/500
Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cho biết rõ nguồn gốc, quy hoạch sử dụng đất và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của các cá nhân, đơn vị có liên quan tại khu đất nêu trên?
Ngoài ra, Cơ quan CSĐT Công an Thành phố Hồ Chí Minh cũng yêu cầu Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cung cấp các tài liệu khác có liên quan đến dự án Khu đô thị Aqua City.
"Văn bản phúc đáp và tài liệu kèm theo (đối với bản photo cần đóng dấu sao y bản chính và giáp lại) đề nghị Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cung cấp trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày nhận được văn bản này" - thông báo của Cơ quan CSĐT Công an Thành phố Hồ Chí Minh nêu rõ.
Liên quan đến dự án Khu đô thị Aqua City, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Tập đoàn Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V đủ điều kiện giao dịch lần này gồm 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ. Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, đến nay khu dự án trên cơ bản hoàn thành các điều kiện, thủ tục để mở bán.
Vào tháng 11/2022, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ra hai văn bản hủy bỏ các văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh với một phần dự án khu đô thị Aqua Waterfront City và dự án Aqua City (phân khu I và V).
Cả hai dự án trên được cho chưa đảm bảo các thủ tục về bảo lãnh tín dụng để bán nhà hình thành trong tương lai.
|
Dự án Khu đô thị Aqua City là dự án trọng điểm của Tập đoàn Novaland, song đang gặp nhiều vướng mắc pháp lý. Novaland có hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ khách hàng tại dự án này đang chờ được gỡ vướng các thủ tục phê duyệt để tiếp tục duy trì dòng tiền cho phát triển dự án. Từ đầu năm 2023, trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng. |
