Chủ nhật , 13/07/2025, 17:30 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Nới tiêu chí cho vay để "giải cứu" doanh nghiệp bất động sản

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Nới tiêu chí cho vay để "giải cứu" doanh nghiệp bất động sản
(Tieudung.vn) - Sáng 17/2, trình bày tại Hội nghị “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững”, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu đề xuất nới tiêu chí cho vay và xử lý nợ để hỗ trợ thị trường cùng doanh nghiệp bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, lĩnh vực là một trong 21 ngành kinh tế cấp 1 quan trọng nhất của nền kinh tế của nước ta nên bất động sản gặp khó khăn thì tác động bất lợi dây chuyền lan sang nhiều lĩnh vực kinh tế và tác động đến nguồn thu ngân sách nhà nước.

Chủ tịch HoREA chỉ ra 2 khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay, như: Vướng mắc pháp lý chiếm 70% khó khăn của doanh nghiệp bất động sản. Thứ hai là khó khăn về nguồn vốn, trước hết là vốn tín dụng ngân hàng, kế đến là vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Nới tiêu chí cho vay để "giải cứu" doanh nghiệp bất động sản

HoREA kiến nghị cho phép nới tiêu chí để doanh nghiệp được tái cơ cấu khoản nợ vay đến hạn trong 12-24 tháng. Ảnh minh hoạ

Từ đó, HoREA đưa ra một số kiến nghị các giải pháp:

Cụ thể, Chủ tịch HoREA đề nghị Chính phủ xem xét cho phép Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư mới tương tự Thông tư 14/2021/TT-NHNN "nới tiêu chí" nhưng không phải là "hạ chuẩn tín dụng" để doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, trong thời hạn từ 12-24 tháng, giữ nguyên nhóm nợ, được "khoanh nợ xấu" đối với một số khoản nợ "nhóm 2, nhóm 3" để được vay vốn tín dụng mới đối với bất động sản có đầy đủ pháp lý, có tài sản bảo đảm, có tính khả thi, được tổ chức tín dụng đánh giá có khả năng trả lãi, trả nợ gốc.

Quan trọng nhất, theo Chủ tịch HoREA, Ngân hàng Nhà nước cần xem xét giãn "lộ trình" quy định các tổ chức tín dụng chỉ được sử dụng tối đa 34% nguồn vốn huy động ngắn hạn, tiết kiệm để cho vay trung dài hạn đến hết ngày 31-12-2024 và về mức 30% kể từ ngày 01/01/2025 để có thêm nguồn vốn cho vay.

Đặc biệt, không cấm tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp trong các trường hợp trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong đó có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính doanh nghiệp phát hành, để phù hợp với Nghị định số 65/2022/NĐ-CP.

Cuối cùng, HoREA đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét sớm chấp thuận đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỉ đồng để tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước chỉ định để cho người mua, thuê mua nhà ở , nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp và chủ đầu tư dự án được vay vốn ưu đãi để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

Cũng phát biểu tại Hội nghị nói trên, ông Hoàng Văn Cường - Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế quốc dân, cho rằng nếu thị trường bất động sản đóng băng không chỉ làm các doanh nghiệp bất động sản phá sản mà kéo theo hàng loạt các ngành nghề khác sẽ đình trệ, từ đó khiến hệ thống tài chính mất thanh khoản, gây mất lòng tin, thậm chí gây ra sự phẫn nộ của người dân vì nhiều người đang nắm giữ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.

"Có 2 nút thắt chính là thiếu nguồn lực tài chính do dư nợ tín dụng cao và các khoản nợ trái phiếu đã đến hạn thanh toán, bên cạnh đó là vướng mắc về mặt pháp lý khiến nhiều dự án không thể triển khai" - ông nói. 

Về giải pháp cấp bách, ông Cường nhấn mạnh cần ưu tiên tín dụng với dự án đã đủ điều kiện để đưa sản phẩm ra thị trường. Hiện nay có tình trạng các khoản dư nợ tín dụng của doanh nghiệp chuyển thành dư nợ của người bằng hình thức bán bất động sản kèm theo điều kiện "người mua sẽ được ngân hàng hỗ trợ vốn vay". 

Từ đó, ông kiến nghị Ngân hàng Nhà nước kiểm soát, không nên cho vay núp bóng tiêu dùng đối với tiêu thụ bất động sản cao cấp và người mua chờ vay tiền để tăng giá, tránh tình trạng tài trợ khống cho các hành vi đầu cơ bất động sản. Cối với dự án đang triển khai dở dang, ngân hàng nên khoanh lại các khoản nợ cũ.

Tags:
3.8 9 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Cơ hội lớn cho ngành vật liệu xây dựng
(Tieudung.vn) Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn được đẩy nhanh trong quý II/2025 như...
 
Đầu tư căn hộ sân bay Long Thành, khai thác dòng tiền từ nhu cầu thực
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh bất động sản Nhơn Trạch đang bứt phá nhờ hạ tầng sân bay Long Thành,...
 
Nhân đôi tài sản sau 2 năm với Vinhomes Green City: 3 bảo chứng tạo sóng đầu tư tại cửa ngõ Tây Bắc TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Là dự án hiếm hoi chính thức ký hợp đồng mua bán với pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes...

Dự án – Nhà đẹp

Đầu tư căn hộ sân bay Long Thành, khai thác dòng tiền từ nhu cầu thực
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh bất động sản Nhơn Trạch đang bứt phá nhờ hạ tầng sân bay Long Thành,...
 
Nhân đôi tài sản sau 2 năm với Vinhomes Green City: 3 bảo chứng tạo sóng đầu tư tại cửa ngõ Tây Bắc TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Là dự án hiếm hoi chính thức ký hợp đồng mua bán với pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes...
 
Vinaincon khởi công gói thầu trọng điểm tại dự án KN Paradise Cam Ranh
(Tieudung.vn) Mới đây, Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Công nghiệp Việt Nam (Vinaincon) đã chính thức khởi...

Phong thuỷ

Dấu hiệu nhận biết ngôi nhà có phong thủy tốt
(Tieudung.vn) Theo quan niệm của người phương Đông, nhà ở và phong thủy là 2 yếu tố có mối...
 
9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »
Liên kết hữu ích

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.33383 sec| 872.406 kb